Schepenmakersdijk 16G en H, Edam

• Betreed een uniek object gelegen aan de Schepenmakersdijk 16-G en H in Edam, waar een wereld van mogelijkheden zich voor je opent. Laat je verrassen door de vele ruimtes en authentieke details die deze woning te bieden heeft. Het gebouw omvat 2 huisnummers en heeft de mogelijkheid tot dubbele bewoning of een zelfstandig aangebouwd guesthouse of kantoor aan huis. Verkoper heeft een reeds onherroepelijk vergunning gekregen tot verbouwing van het gehele object. Nadere details zijn te vinden in de online dataroom. Na verbouwing ontstaat een totale oppervlakte van ca. 316 m2. In de dataroom zijn meerdere impressies bijgevoegd. De verbouwing dient door de nieuwe eigenaar gerealiseerd te worden. De buurt rondom de woning biedt een scala aan voorzieningen, met winkels, restaurants en andere faciliteiten binnen handbereik. Bovendien geniet je van uitstekende bereikbaarheid, zowel met het openbaar vervoer (bushaltes) als met de nabijgelegen uitvalswegen (N244 en N247). Hierdoor ben je snel verbonden met de omliggende steden en regio's. Begane grond: Je betreedt de woning via een prachtig aangelegde tuin. Eenmaal binnen tref je grote ruimtes aan die uitstekend voor diverse doeleinden kunnen dienen. De kenmerkende eigenschappen van de woning, zoals de hoge raampartijen en de authentieke haard, voegen een vleugje karakter toe aan de ruimtes. Daarnaast is er een kluis aanwezig. Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt volop potentieel, maar vraagt om modernisering om te voldoen aan jouw specifieke wensen en behoeften. Buitenruimte: De woning is gunstig gelegen nabij vaarwater, waardoor je kunt genieten van de rust en schoonheid van het water. Bovendien beschik je over een enorm perceel, waardoor je buitenruimte in overvloed hebt om bijvoorbeeld te ontspannen of te werken in een inspirerende omgeving. Bijzonderheden: - Het Gemeenlandshuis is als zelfstandig appartementsrecht in de Vereniging van Eigenaren De 4 Jaargetijden vertegenwoordigd. De Vereniging ziet toe op de instandhouding van de gezamenlijke unieke binnentuin met daarin aanwezige monumentale elementen en erfafscheiding. Stukken VvE zijn op aanvraag beschikbaar. - Voorziening rijke omgeving - Volledig eigendom - Grote ruimtes met diverse mogelijkheden - Volledige renovatie vereist - Authentieke details en karakteristieke kenmerken - Enorm perceel voor extra buitenruimte - Goede bereikbaarheid

Over het object

• Type
  Transformatieobject
• Groep
  Commercieel vastgoed
• Bouwjaar
  1785
• Gebruikssituatie
  Leegstaand
• Oppervlakte object
  238 m²
• Oppervlakte perceel
  1.630 m²
• Meer info
  2 externe links

Bezichtigingen

Het is mogelijk deze woning op afspraak te bezichtigen op vrijdag 7 juli tussen 11:00 en 13:00 uur. Neem contact op met BVA Real Estate om een afspraak te maken.

Over de veiling

• Soort
  Vrijwillige veiling
• Datum
• Organisator
  BOG Auctions
• Inzetpremie
  Ten laste koper
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie ten laste van koper
• + Bijkomende kosten à 5.324,00 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

Dataroom

• Biedformulier.pdf