Combinatie: Delft, Vrouwenregt 1 & Nieuwe Langendijk 2

• het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte met toebehoren, gelegen te 2611 KK Delft, Vrouwenregt 1, kadastraal bekend gemeente Delft, sectie C, complexaanduiding 4365, appartementsindex 1, uitmakende het veertien/eenhonderdste (14/100) in de gemeenschap, bestaande uit de bedrijfsruimte met bovenwoning en verder toebehoren, plaatselijk bekend Vrouwenregt 1, hoek Nieuwe Langendijk alsmede Nieuwe Langendijk 2 te Delft, kadastraal bekend gemeente Delft sectie C nummer 883, groot zestig centiare (60 ca), alsmede de bedrijfsruimte, naastgelegen garage met afzonderlijke bovenwoning, plaatselijk bekend Nieuwe Langendijk 2a, 2b en 2c te Delft, kadastraal bekend gemeente Delft sectie C nummer 3372, groot negenenzeventig centiare (79 ca) het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bovenwoning met aanbehoren, gelegen te 2611 VK Delft, Nieuwe Langendijk 2, kadastraal bekend gemeente Delft, sectie C, complexaanduiding 4365, appartementsindex 3, uitmakende het negenentwintig/eenhonderdste (29/100) in de gemeenschap, bestaande uit de bedrijfsruimte met bovenwoning en verder toebehoren, plaatselijk bekend Vrouwenregt 1, hoek Nieuwe Langendijk alsmede Nieuwe Langendijk 2 te Delft, kadastraal bekend gemeente Delft sectie C nummer 883, groot zestig centiare (60 ca), alsmede de bedrijfsruimte, naastgelegen garage met afzonderlijke bovenwoning, plaatselijk bekend Nieuwe Langendijk 2a, 2b en 2c te Delft, kadastraal bekend gemeente Delft sectie C nummer 3372, groot negenenzeventig centiare (79 ca) Vermoedelijke omschrijving Vrouwenregt 1: Via de begane grond zijn de winkelruimtes te bereiken. Bij binnenkomst komt men direct in het verkoopgedeelte terecht. Vermoedelijke omschrijving Nieuwe Langedijk 2: Het gaat om twee zelfstandige bovenwoningen. De woningen zijn via de begane grond vanaf de voorzijde van het object bereikbaar. Vanaf de buitendeur is middels de trapopgang de overloop bereikbaar. Hier bevindt zich de toegang tot de woning op de eerste verdieping. Deze bestaat uit een woonkamer met open keuken, badkamer met toilet en een slaapkamer (van deze woning zijn foto’s toegevoegd). De volgende trap op de overloop leidt tot de woning op de tweede verdieping met eigen voorzieningen.

• Kadastrale gegevens:

  Delft C 4365 A1 en A3

• Gebruikssituatie:

  Vrouwenregt 1 is verhuurd als winkel. Verhuurd volgens eigenaar voor € 1.800 p.m., mondeling bevestigd door huurder. Huurovereenkomst beschikbaar in de dataroom. Nieuwe langedijk 2 - 1e verdieping: woning, huurder heeft de huur opgezegd per 30-11-2025. Thans verhuurd voor EUR 1.800 p.m., zowel de eigenaar als huurder mondeling bevestigd. Huurovereenkomst beschikbaar in de dataroom. Nieuwe langedijk 2 - 2e verdieping: woning, volgens de eigenaar en de benedenbuur is deze leeg. Het huurbeding kan niet worden ingeroepen om bestaande huurovereenkomsten te vernietigen. De koper aanvaardt het object in verhuurde toestand en zal de bestaande huurovereenkomsten gestand moeten doen.

Over het object

• Type
  Winkel met bovenwoning
• Groep
  Commercieel vastgoed
• Bouwjaar
  1650
• Gebruikssituatie
  Verhuurd

Over de veiling

• Soort
  Combinatieveiling
• Biedmethode
  Afslag
• Datum
• Organisator
  BOG Auctions
• Inzetpremie
  Afwijkend
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie (zie bijzondere veilingvoorwaarden)
• + Bijkomende kosten à 8.271,67 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

Dataroom

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVI 2015.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• 20251001_bestemmingsrapport_nieuwe_langendijk_2_2611vk_delft_nl_imro_0503_bp0014_2001.pdf
• 20251001_bestemmingsrapport_nieuwe_langendijk_2_2611vk_delft_nl_imro_0503_bp0014_gu01.pdf
• 20251001_bestemmingsrapport_nieuwe_langendijk_2_2611vk_delft_nl_imro_0503_bp0060_2001.pdf
• 20251001_bestemmingsrapport_nieuwe_langendijk_2_2611vk_delft_nl_imro_0503_bp0091_2001.pdf
• uittreksel_kadastrale_kaart_2611KK1_01-10-2025_08-35-28.pdf
• HOV Vrouwenregt 1 Delft Fietshuis_Zwartgemaakt.pdf
• HOV woning Nieuwelangedijk 2 Delft_Zwartgemaakt.pdf
• Splitsingstekening.pdf
• Brondocument_HYP4_15158_10_2611KK1_12-09-2025_11-20-21.pdf
• Brondocument_HYP4_79311_127_2611KK1_12-09-2025_11-20-15.pdf
• Brondocument_HYP4_79316_11_2611KK1_12-09-2025_11-20-18.pdf
• Brondocument_HYP4_89909_59_2611KK1_12-09-2025_11-20-22.pdf
• Brondocument_HYP4_90816_167_2611KK1_12-09-2025_11-20-20.pdf