Maarssen, Kaatsbaan 1

• het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte met stoep, berging en gang op de begane grond, plaatselijk bekend Kaatsbaan 1, 3601 EA Maarssen, kadastraal bekend gemeente Maarssen, sectie A, complexaanduiding 5377-A, appartementsindex 1, uitmakende het zeventien/drieëndertigste (17/33e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit een bedrijfsruimte met woning, stoep, erf, tuin en verder aanbehoren, plaatselijk bekend Kaatsbaan 1 en Langegracht 57 te Maarssen, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Maarssen, sectie A nummer 758 groot zestig centiare Vermoedelijke indeling: De winkel gelegen aan de Kaatsbaan 1 betreft een winkelruimte met een pantry, een toilet en een berging die separaat toegankelijk is vanaf de Kaatsbaan.

• Kadastrale gegevens:

  Maarssen A 5377 A1

• Gebruikssituatie:

  Kaatsbaan 1, winkel b.g.: conform opgaaf huurder verhuurd voor € 1.191,08 p.m. incl. gas, water elektra. Huurovereenkomst is beschikbaar in de dataroom. De huurder heeft aangegeven de huurovereenkomst per 31 mei 2026 te hebben opgezegd. Het huurbeding kan niet worden ingeroepen om bestaande huurovereenkomst te vernietigen. De koper aanvaardt het object in verhuurde toestand en zal de bestaande huurovereenkomst gestand moeten doen.

Over het object

• Type
  Winkel
• Groep
  Commercieel vastgoed
• Bouwjaar
  1904
• Gebruikssituatie
  Verhuurd
• Oppervlakte object
  34 m²
• Oppervlakte perceel
  60 m²

Bezichtigingen

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  BOG Auctions
• Inzetpremie
  Ten laste koper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie ten laste van koper
• + Bijkomende kosten à 2.869,92 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

Dataroom

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVI 2015.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• uittreksel_kadastrale_kaart_2611LB57_02-10-2025_09-18-24.pdf
• Brondocument_HYP4_7598_41_3601EA1_11-09-2025_12-51-48.pdf
• 20251002_bestemmingsrapport_kaatsbaan_1_3601ea_maarssen_nl_imro_1904_bparcheologiesv_ow01.pdf
• 20251002_bestemmingsrapport_kaatsbaan_1_3601ea_maarssen_nl_imro_1904_bpparapluplansv_vg01.pdf
• Huurcontract Kaatsbaan 1 _Zwartgemaakt.pdf
• Splitsingstekening Langegracht en Kaatsbaan.pdf
• gegevens gemeente Maarssen 17-10-2025 zwart gemaakt.pdf