Delft, Vrouwjuttenland 5 - 7

• Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond en bovenverdiepingen met toebehoren, plaatselijk bekend Vrouwjuttenland 5-7 te 2611 LB Delft, kadastraal bekend gemeente Delft, sectie C complexaanduiding 4435-A, appartementsindex 2, uitmakende het twee/derde (2/3e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit een gebouw met twee appartementsrechten, plaatselijk bekend Vrouwjuttenland 3, 5 en 7, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente Delft, sectie C, nummer 1007 en 4394, tezamen groot één are negentien centiare. Vermoedelijke omschrijving: Het te verkopen object betreft een appartementsrecht rechtgevende op de twee winkelruimtes op de begane grond en drie bovengelegen woningen. Via de begane grond is de winkelruimtes te bereiken. Bij binnenkomst komt men direct in het verkoopgedeelte terecht. De bovengelegen woningen zijn deels intern geïnspecteerd dus van een deel is geen actuele indeling van bekend. Voor de waardering is aangenomen dat de woningen op de verdieping allemaal dezelfde indeling hebben en via de begane grond vanaf de voorkant van het object bereikbaar zijn met de volgende indeling: Vanaf de toegangsdeur is de overloop op de eerste verdieping middels de trapopgang te bereikbaar, de woningen beschikken over een toilet, een slaapkamer en woonkamer met keuken met inbouwapparatuur en een badkamer met douche en waskraan. De woning beschikt niet over buitenruimte.

• Kadastrale gegevens:

  Delft C4435 A2

• Gebruikssituatie:

  Winkel 5 is leeg. Winkel 7 is verhuurd volgens eigenaar verhuurd voor € 1.995 p.m. Geen huurovereenkomst beschikbaar. Woning 5 1e verdieping is volgens de eigenaar verhuurd voor € 1.650 p.m. Volgens de buurvrouw staat dit appartement leeg. Geen huurovereenkomst beschikbaar. Woning 7 1e verdieping is volgens de eigenaar verhuurd voor € 1,650 p.m. Zowel door eigenaar als huurder bevestigd. Geen huurovereenkomst beschikbaar. Woning 7 2e verdieping is volgens de eigenaar leeg, maar volgens de buurvrouw recent opnieuw verhuurd. Geen huurovereenkomst beschikbaar. Het huurbeding kan niet worden ingeroepen om bestaande huurovereenkomsten te vernietigen. De koper aanvaardt het object in verhuurde toestand en zal de bestaande huurovereenkomsten gestand moeten doen.

Over het object

• Type
  Winkelruimten met bovenwoningen
• Groep
  Commercieel vastgoed
• Bouwjaar
  1606
• Gebruikssituatie
  Deels verhuurd
• Oppervlakte object
  BAG

  Meer info

  : 106 + 135 m²
• Oppervlakte perceel
  102 m²

Bezichtigingen

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  BOG Auctions
• Inzetpremie
  Ten laste verkoper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Bijkomende kosten à 4.195,18 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

Dataroom

• AVVI 2015.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• 20251002_bestemmingsrapport_vrouwjuttenland_5_2611lb_delft_nl_imro_0503_bp0014_2001.pdf
• 20251002_bestemmingsrapport_vrouwjuttenland_5_2611lb_delft_nl_imro_0503_bp0014_gu01.pdf
• 20251002_bestemmingsrapport_vrouwjuttenland_5_2611lb_delft_nl_imro_0503_bp0060_2001.pdf
• 20251002_bestemmingsrapport_vrouwjuttenland_5_2611lb_delft_nl_imro_0503_bp0091_2001.pdf
• uittreksel_kadastrale_kaart_2611LB57_02-10-2025_09-18-24.pdf
• Splitsingstekening.pdf
• Brondocument_HYP4_17218_6_2611LB57_11-09-2025_11-04-24.pdf