Hillegom, Hoofdstraat 48, 48A en 48B

• Een perceel grond met het daarop gelegen woon-/winkelpand met verder toebehoren, plaatselijk bekend Hoofdstraat 48, 48A en 48B te 2181 ED Hillegom, kadastraal bekend gemeente Hillegom, sectie A, nummer 9243, groot twee are één centiare, welk perceel is belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel ten behoeve van Liander N.V.. Vermoedelijke omschrijving: Het object betreft een woon-/winkelpand, gelegen in een winkelstraat in het centrum van Hillegom. De nabije omgeving kenmerkt zich door horeca, winkels en gestapelde woningbouw. In h\Het object zit een winkelruimte op de begane grond met twee woningen gelegen op de bovengelegen verdiepingen. Via de begane grond is de winkelruimte te bereiken. Bij binnenkomst komt men direct in het verkoopgedeelte terecht aan de Hoofdstraat 48 (150 m² conform Bag). Vermoedelijke indeling woning: woonkamer, keuken, badkamer en een drietal slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een dakterras gesitueerd. Hoofdstraat 48 A: 57 m² conform Bag Hoofdstraat 48 B: 39 m² conform Bag

• Kadastrale gegevens:

  Hillegom A 9243

• Gebruikssituatie:

  Hoofdstraat 48, winkel: verhuurd, volgens opgaaf huurder bedraagt de huidige huur € 1.757,- p.m., opgezegd per 1-10-2026. Huurovereenkomst beschikbaar in de dataroom. Hoofdstraat 48A, woning: verhuurd voor € 1.150 p.m. Huur volgens opgave. Bedrag incl. evt. servicekosten/voorschotten. Geen huurovereenkomst beschikbaar. Volgens de huurder is deze huur per juli 2025 verhoogd naar € 1.180 p.m. Huurder heeft meegedeeld de huurovereenkomst te hebben opgezegd en de woning begin december te verlaten. Hoofdstraat 48B, woning: verhuurd voor € 1.150 p.m. Huur volgens opgave. Bedrag incl. evt. servicekosten/voorschotten. Geen huurovereenkomst beschikbaar. Het huurbeding kan niet worden ingeroepen om bestaande huurovereenkomsten te vernietigen. De koper aanvaardt het object in verhuurde toestand en zal de bestaande huurovereenkomsten gestand moeten doen.

Over het object

• Type
  Winkel met bovenwoning
• Groep
  Commercieel vastgoed
• Bouwjaar
  1910
• Gebruikssituatie
  Verhuurd
• Oppervlakte object
  BAG

  Meer info

  : 150 + 96 m²
• Oppervlakte perceel
  201 m²

Bezichtigingen

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  BOG Auctions
• Inzetpremie
  Ten laste verkoper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Bijkomende kosten à 4.195,18 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

Dataroom

• AVVI 2015.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• 20251001_bestemmingsrapport_hoofdstraat_48_2181ed_hillegom_NL.IMRO.0534.Chwplankruimel-VA01.pdf
• 20251001_bestemmingsrapport_hoofdstraat_48_2181ed_hillegom_nl_imro_0534_bpcentrum_va01.pdf
• 20251001_bestemmingsrapport_hoofdstraat_48_2181ed_hillegom_nl_imro_0534_bpsnippergroen_va01.pdf
• 20251001_bestemmingsrapport_hoofdstraat_48_2181ed_hillegom_nl_imro_0534_pbpbedrijfenflits_va01.pdf
• 20251001_bestemmingsrapport_hoofdstraat_48_2181ed_hillegom_nl_imro_0534_pbpparkeren_va01.pdf
• 20251001_bestemmingsrapport_hoofdstraat_48_2181ed_hillegom_nl_imro_0534_wonen_va01.pdf
• uittreksel_kadastrale_kaart_2181ED48A_01-10-2025_10-32-41.pdf
• HOV - Hoofdstraat 48 begane grond - Hobbyhuis_Zwartgemaakt.pdf