Hillegom, Hoofdstraat 48, 48A en 48B

• Een perceel grond met het daarop gelegen woon-/winkelpand met verder toebehoren, plaatselijk bekend Hoofdstraat 48, 48A en 48B te 2181 ED Hillegom, kadastraal bekend gemeente Hillegom, sectie A, nummer 9243, groot twee are één centiare, welk perceel is belast met een opstalrecht nutsvoorzieningen op een gedeelte van het perceel ten behoeve van Liander N.V.. Vermoedelijke omschrijving: Het object betreft een woon-/winkelpand, gelegen in een winkelstraat in het centrum van Hillegom. De nabije omgeving kenmerkt zich door horeca, winkels en gestapelde woningbouw. Het gaat hier om een winkelruimte op de begane grond met twee woningen gelegen op de bovenverdiepingen. Via de begane grond is de winkelruimte te bereiken. Bij binnenkomst komt men direct in het verkoopgedeelte terecht aan de Hoofdstraat 48 (150 m² conform Bag). De bovenwoningen zijn te bereiken via een toegangsdeur in het zijstraatje. Vermoedelijke indeling woning: woonkamer, keuken, badkamer en een drietal slaapkamers. Aan de achterzijde van de woning is een dakterras gesitueerd. Hoofdstraat 48 A: 57 m² conform Bag Hoofdstraat 48 B: 39 m² conform Bag

• Cadastral data:

  Hillegom A 9243

• Usage situation:

  Hoofdstraat 48, winkel: verhuurd, volgens opgaaf huurder bedraagt de huidige huur € 1.757,- p.m., opgezegd per 1-10-2026. Huurovereenkomst beschikbaar in de dataroom. Hoofdstraat 48A, woning: verhuurd voor € 1.150 p.m. Huur volgens opgave. Bedrag incl. evt. servicekosten/voorschotten. Geen huurovereenkomst beschikbaar. Volgens de huurder is deze huur per juli 2025 verhoogd naar € 1.180 p.m. Huurder heeft meegedeeld de huurovereenkomst te hebben opgezegd en de woning begin december te verlaten. Hoofdstraat 48B, woning: verhuurd voor € 1.150 p.m. Huur volgens opgave. Bedrag incl. evt. servicekosten/voorschotten. Geen huurovereenkomst beschikbaar. Het huurbeding kan niet worden ingeroepen om bestaande huurovereenkomsten te vernietigen. De koper aanvaardt het object in verhuurde toestand en zal de bestaande huurovereenkomsten gestand moeten doen.

About the object

• Group
  Commercial
• Year built
  1910
• Usage situation
  Rented
• Object surface
  BAG

  More info

  : 150 + 96 m²
• Lot surface
  201 m²

Viewings

About the auction

• Type
  Foreclosure auction
• Bidding method
  Ascending and descending auction
• Status
  Awarded
• Date
• Organizer
  BOG Auctions
• Premium
  Payable by seller
• Award
  Right to award
• Tax
  Transfer tax

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

This auction is subject to the AVVI 2015 and special auction terms.

Costs

In addition to the auction amount, take the following costs into account:

• + Additional costs at 4,195.18 EUR
• + Transfer taxPercentages

• Special auction terms.pdf
• AVVI 2015.pdf
• Cost overview.pdf
• Bid form.pdf
• 20251001_bestemmingsrapport_hoofdstraat_48_2181ed_hillegom_NL.IMRO.0534.Chwplankruimel-VA01.pdf
• 20251001_bestemmingsrapport_hoofdstraat_48_2181ed_hillegom_nl_imro_0534_bpcentrum_va01.pdf
• 20251001_bestemmingsrapport_hoofdstraat_48_2181ed_hillegom_nl_imro_0534_bpsnippergroen_va01.pdf
• 20251001_bestemmingsrapport_hoofdstraat_48_2181ed_hillegom_nl_imro_0534_pbpbedrijfenflits_va01.pdf
• 20251001_bestemmingsrapport_hoofdstraat_48_2181ed_hillegom_nl_imro_0534_pbpparkeren_va01.pdf
• 20251001_bestemmingsrapport_hoofdstraat_48_2181ed_hillegom_nl_imro_0534_wonen_va01.pdf
• uittreksel_kadastrale_kaart_2181ED48A_01-10-2025_10-32-41.pdf
• HOV - Hoofdstraat 48 begane grond - Hobbyhuis_Zwartgemaakt.pdf