Wat is een onderhandse bieding?

Doe je mee aan een veiling in opdracht van een hypotheekhouder (executieveiling volgens artikel 3:268 BW)? Dan kun je 14 dagen vóór de inzetveiling een schriftelijk bod uitbrengen. Dit noemen we een onderhandse bieding.

Richt dit schriftelijke bod aan de notaris die de veiling behandelt. Je onderhandse bieding moet onvoorwaardelijk zijn. Dat betekent dat je er dus geen voorbehouden in mag opnemen, zoals "op voorwaarde dat de bank bereid is tot financiering" of "op voorwaarde dat ik mijn eigen object voor minimaal ‘prijs X’ kan verkopen".

De hypotheekhouder of de eigenaar van het geëxecuteerde onderpand kunnen een koopovereenkomst sluiten met één van de bieders. Die overeenkomst wordt daarna voorgelegd aan de rechtbank ter goedkeuring.

De veiling wordt opgeschort als een overeenkomst wordt ingediend. Stemt de rechtbank in met de koopovereenkomst? Dan komt de koop tot stand. En in dat geval annuleren wij de veiling.

Goed om te weten: je kunt geen onderhands bod plaatsen bij een beslagveiling.