Wat is een inschrijving?
Een inschrijving is een manier om vastgoed te kopen waarbij geïnteresseerden één of meerdere schriftelijke biedingen uitbrengen binnen een vooraf vastgestelde periode. Dit gebeurt online en lijkt op een veiling, maar werkt anders.
Bij een inschrijving zie je niet hoeveel biedingen er zijn gedaan, door wie en wat het hoogste bod is. Ook is er geen inzetpremie. Alle biedingen blijven vertrouwelijk totdat de inschrijving sluit.
Hoe werkt een inschrijving?
-
Je brengt je bod schriftelijk uit via de online inschrijvingstool.
-
Om mee te doen heb je een gelegaliseerd account nodig.
-
De verkoper stelt vooraf een sluitingsdatum en -tijd vast. Na dat moment kun je geen bod meer plaatsen.
-
Biedingen zijn in principe onvoorwaardelijk en onherroepelijk, tenzij de verkoper expliciet andere voorwaarden toestaat (zoals een financieringsvoorbehoud).
-
Je kunt meerdere biedingen uitbrengen, bijvoorbeeld met verschillende voorwaarden.
Belangrijke verschillen met een veiling
-
Biedingen zijn niet zichtbaar voor andere bieders (en tijdens de inschrijving ook niet voor de verkoper of notaris).
-
Je kunt je bod niet achteraf verhogen. Wil je hoger bieden plaats je een nieuw bod in de inschrijving.
-
Er is meestal geen minimale verkoopprijs zichtbaar, al kan de verkoper wel een richtprijs of ondergrens aangeven.
-
Bijkomende kosten worden niet opgeteld bij je bod, maar komen daar nog bovenop.
Gunning
Na sluiting van de inschrijving krijgt de verkoper een beraadtermijn. De verkoper is niet verplicht om aan de hoogste bieder te gunnen en kan ook kiezen voor een lager bod, bijvoorbeeld als dat zonder voorbehouden is gedaan of als de bieder beter bij de verkoper past.
Alle bieders blijven aan hun bod gebonden totdat de verkoper beslist. De gunning (of het uitblijven daarvan) wordt vastgelegd door de notaris en daarna per e-mail gecommuniceerd.
Kort gezegd:
Een inschrijving is een besloten en transparante verkoopmethode waarbij je een goed doordacht bod uitbrengt, zonder te weten wat anderen bieden.