Is er een taxatierapport en kan dit worden gemaakt?

Bij executieveilingen is er meestal geen openbaar taxatierapport beschikbaar. De verkopende partij (vaak de hypotheekhouder) laat doorgaans wel een taxatie uitvoeren, maar deze wordt niet gedeeld met derden.

Het is vaak ook niet mogelijk om zelf een taxatierapport te laten maken, omdat je als potentiële koper geen toegang tot het object krijgt en geen onderzoek in of aan de woning mag laten uitvoeren. De woning wordt verkocht “as is, where is”, zonder garanties over de staat.

Je kunt wel gebruikmaken van de beschikbare informatie in het veilingdossier, zoals foto’s, de veilingbrochure, kadastrale gegevens en eventueel de WOZ-waarde, om een eigen waardebepaling te maken.

Wanneer er wel een bezichtigingsmogelijkheid is, kun je overwegen een taxateur mee te nemen. Deze kan dan een taxatierapport opstellen. Houd er wel rekening mee dat het niet altijd is toegestaan om binnen foto’s te maken. Als dit niet mag, wordt het opstellen van een volledig taxatierapport lastiger.

Informeer daarom vooraf bij de partij die de bezichtiging organiseert wat er exact is toegestaan.