1.900 m² grond, 2 huizen en schuur - Kireevo, regio Vidin - Bulgarije

• Gelegen in een ongerept natuurgebied dichtbij bergen, rivieren en meren, biedt deze locatie talloze mogelijkheden voor ombouw tot Airbnb-verhuur, gebruik als vakantiehuis of een permanente woonplaats. Op het uitgestrekte perceel van 1.900 m² bevinden zich drie gebouwen: het hoofdgebouw, een zeer oud huis en de schuur. De grond is zeer vruchtbaar en er groeien diverse fruitbomen en wijnstokken. De regionale stad Kula ligt op slechts 15 minuten rijden van het pand. Iets verderop vindt u de grens met Servië, en de stad Zaječar (SRB) ligt op minder dan 30 minuten afstand. Hier vindt u winkels, supermarkten en vele uitstekende restaurants, bars, enz. Terug in Bulgarije, in de tegenovergestelde richting, ligt de stad met de laagste kosten van levensonderhoud in Europa: Vidin, gelegen aan de oevers van de Donau. Van daaruit heeft u ook de mogelijkheid om Calafat (RO) aan de andere kant van de nieuwe Donaubrug te verkennen. Met drie landen om te verkennen binnen een uur, allemaal met ultra-lage kosten, is deze strategische locatie perfect geschikt voor een vakantiehuis of een permanente basis. Er zijn talloze conversiemogelijkheden beschikbaar voor de nieuwe eigenaar, variërend van een eenvoudig landelijk vakantiehuis met de beste waarde en de laagste kosten van levensonderhoud in Europa tot een winstgevend Airbnb/gastenverblijf. De gebouwen zijn leeg komen te staan en zullen door het geheel reparaties vereisen. Investeerders opgelet: de volledige toetreding van Bulgarije tot de Schengenzone is aanstaande, samen met de invoering van de euro vanaf 2025 en de lopende uitbreidingswerkzaamheden aan de luchthaven van Craiova; dit alles zal naar verwachting het aantal bezoekers doen toenemen. Elk van deze belangrijke gebeurtenissen zal naar verwachting een positief effect hebben op de vastgoedprijzen. Hoogtepunten van de regio Vidin omvatten de rivier de Donau en de UNESCO-werelderfgoedlocatie van Belogradchik. De regio ondergaat momenteel een snelle transformatie, met tal van infrastructuurprojecten die momenteel gaande zijn. De nieuwe snelweg van Craiova (RO) naar Thessaloniki (GR) zal de reistijden van/naar West-Europa drastisch verminderen. Samen met een nieuwe hogesnelheidslijn zijn de lopende projecten ingesteld om een regio met een veelbelovende toekomst te moderniseren en te transformeren. Voorlopig biedt de regio Vidin de laagste kosten van levensonderhoud in Europa, gemiddeld minder dan 1/3 van de gemiddelde kosten van levensonderhoud in Nederland. Het investeringspotentieel is duidelijk. Er zijn geen verplichtingen verbonden aan het pand, en het kan blijven als een investering. De enige verplichte doorlopende kosten zijn de jaarlijkse belastingen, die ongeveer €35 per jaar bedragen. Het pand is oud, heeft leeggestaan en vereist reparaties en modernisering door het geheel. Bezichtigingen kunnen op korte termijn worden geregeld, alleen vóór het bieden, gedurende de duur van de veiling. De overdracht van eigendom kan worden voltooid via een lokale notaris, of op afstand via de Bulgaarse ambassade in Den Haag. Notaris- en juridische kosten zijn van toepassing, gemiddeld €600 + 7%, inclusief overdrachtsbelasting. Grondbezit en verblijfsrechten zijn beschikbaar voor alle EU-burgers. Niet-EU-burgers kunnen ook grond bezitten door een niet-commerciële BV op te richten in Bulgarije (voorafgaand aan het bieden). Kosten en voorwaarden variëren, dus neem contact met ons op voor meer informatie voordat u biedt als u geen EU-burger bent. Alle vereisten aan de kant van de verkoper zijn klaar voor een snelle eigendomsoverdracht. De verkoper verzoekt vriendelijk dezelfde bereidwilligheid van alle potentiële bieders. Bied alstublieft alleen als u in staat bent uw verplichtingen na te komen door binnen een periode van 14 dagen een notaris of de Bulgaarse ambassade te bezoeken. Aandacht alsjeblieft! • Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd; • Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren en om een bankverklaring te kunnen vragen. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren tijdens de veiling; • Na gunning van de opdrachtgever, dient binnen 48 uur gehele koopsom (100%) voldaan te worden; • Na ontvangst van de betaling wordt de koopovereenkomst opgesteld door een lokale notaris; • Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst; • Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk; • Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent; • Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule; • Het kan zijn dat er na sluiting van de veiling een e-mail uitgestuurd wordt met de melding dat de kavel niet is toegewezen. Helaas is dit een bug in ons systeem, waar we aan werken. Het bericht moet als niet verzonden worden beschouwd; • Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing; Troostwijk Auctions Real Estate Overschiestraat 59 1062 XD Amsterdam realestate@troostwijkauctions.com Tel. +31(0)33 - 808 02 62

Over het object

• Gebruikssituatie
  Onbekend
• Oppervlakte perceel
  1.900 m²

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

Dataroom

• Land Plan.pdf
• Notary Act.pdf