Villa Mariental 18 te Eisenach 99817 - Duitsland

• Deze fantastische villa staat niet alleen in een adembenemende omgeving, maar ook nog eens in de geboortestad van Johann Sebastian Bach. Eisenach is een grote stad met ruim 42.600 inwoners in het westen van Thüringen. De stad, met rijke historie, ligt aan de rivier de Hörsel en het Thüringer woud. Eisenach, één van de zogenoemde Luthersteden, is beroemd door de Wartburg die de stad uit de hoogte domineert. Vanuit de Wartburg kijk je uit over het Südviertel van Eisenach, de rijk beboste omgeving met Villenkolonie waar deze villa zich bevindt. De Wartburg was de woonstede van de landgraven van Thüringen, in 1521 en 1522 verbleef Maarten Luther op de Wartburg en vertaalde hier het Nieuwe Testament in het Duits. De burcht behoort thans tot het UNESCO-werelderfgoed. Eisenach is zeer goed te bereiken via de A4, de B7 , de B84 en B88, bovendien ligt het op een knooppunt van de spoorlijnen Halle-Gerstungen-Bebra en Eisenach-Eisfeld. Een onvergetelijke omgeving met adembenemende natuur, rijke historie, cultuurhistorisch waardevolle gebouwen, een levendige binnenstad met volop winkels, inkoopcentra, restaurants en terrasjes. De monumentale villa is gelegen in het Südviertel van de stad, op een kavel van maar liefst 1.628 m2. De woning heeft een totaal woonoppervlakte van ca. 400 m2, bestaat nu uit 3 zelfstandige woningen en is volledig onder keldert. De woning is geschikt voor één gezin, voor meerdere gezinnen, als beleggingsobject, B en B, of als 2e huis (vakantievilla) waar u uw vrienden en familie ook uitnodigt. De woning bevindt zich op 2 km van de binnenstad met markt, voetgangerszone, trein- en busstation en Altstadt. Indeling: Souterrain: deze bestaat uit 9 vertrekken en is zowel van binnenuit als buitenom toegankelijk. Goede plafondhoogtes maken het souterrain tot een bruikbaar geheel met tal van mogelijkheden. Begane grond: via het bordes komen we in de centrale hal met trapopgang, de trapopgang is voorzien van authentieke glas-in-lood ramen waarop een verwijzing naar de “Zauberflöte” van Mozart te zien is. Hal, Keuken, Badkamer, Dinnerkamer met erker, Woonkamer met ruime erker (werkkamer), Slaapkamer, Serre. Vanuit deze serre kunt u ook naar de tuin. 1E verdieping: Hal, keuken, Badkamer, Woonkamer met toegang tot het grote balkon, Slaap/Werkkamer eveneens met toegang tot het balkon, 2e en 3e ruime slaapkamer 2e Verdieping: Hal, Keuken, Badkamer, WC, Woonkamer en bergruimte, 1e Royale slaapkamer, 2e slaapkamer met extra bergruimte Bouwstijl: Schweizerhausstil. Oorspronkelijk bouwjaar in 1869 tot 1872 en uitgebouwd in 1936, doorlopend zijn er onderhoud, modernisering en vitalisaties uitgevoerd. De villa dient gerenoveerd en gemoderniseerd te worden om aan de eisen van de huidige tijd te voldoen. De eventueel nog in de woningen aanwezige roerende zaken blijven achter en worden ‘om niet‘meeverkocht. De woning is aangesloten op gas, elektra en water. Bezienswaardigheden in Eisenach: Het Thüringer Wald met langeafstandfietspaden, wandel- en mountainbike routes. Lutherhaus, Wartburg, De Gouden M, Nationalpark Hainich, Hörselberge, Metilstein, het Warratal, MBT-routes, kanovaarten, Automobile Welt Eisenach, het Thüringermuseum, Slot Ehrenstien, het Bachhaus, Slot Friedenstein, Theater, en veel, veel meer……. Gedurende de veiling en voor het sluiten van de biedtermijn is een bezichtiging mogelijk op aanvraag. Mariental 18, 99817 Eisenach, Ambtsgericht Eisenach, Grundbuch van Eisenach, Blatt 6214, Gemarkung Eisenach, Flur 72, Flurstúck 7366. • Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd; • Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren en om bankverklaringen te vragen. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren tijdens de veiling; • Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 50% van de koopsom + veilingkosten betaald te worden; • Na ontvangst van de aanbetaling wordt de notariële akte opgesteld en ondertekent bij een notaris in Berlijn, Duitsland; • Verkoop gaat middels Auflassung vormerkung. Daarbij zijn de lusten en de lasten ook gelijk overgedragen; • Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst; • GrunderwerbSteuer 5%; • Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk; • Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent; • Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is/where is' clausule; • Het kan zijn dat er na sluiting van de veiling een e-mail uitgestuurd wordt met de melding dat de kavel niet is toegewezen. Helaas is dit een bug in ons systeem, waar we aan werken. Het bericht moet als niet verzonden worden beschouwd; • Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing; • Troostwijk Auctions • Real Estate dep. • Overschiestraat 59 • 1062 XD Amsterdam • realestate@troostwijkauctions.com • Tel. +31(0)33 - 808 02 62

Over het object

• Type
  Villa
• Groep
  Woningen
• Gebruikssituatie
  Onbekend

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

Dataroom

• Overige foto's van villa.zip
• Plattegronden Eisenach_0001.pdf
• Tekst Villen in Eisenach Mariental 18.pdf
• Kadastale kaart Eisenach_0001.pdf