40 Appartementen bouwjaar 1987 op 2.682 m² perceel in Wiehe Halle, Leipzig - Duitsland

• €26.301,36 huur per jaar bij momenteel 5 verhuurde appartementen. Dit jonge appartementencomplex bestaat uit 40 zelfstandige appartementen, elk met een woonoppervlakte van ca. 61 m². Het gebouw is in 1987 gebouwd en bevindt zich op een perceel van ca. 2.682 m². In het souterrain bevinden zich bergingen voor de appartementen. Momenteel zijn vijf van de appartementen verhuurd en bewoond. De verhuurder heeft gekozen voor minimale verhuur ter bescherming van het object en voor sociale controle. De huidige huur is €2.191,78 per maand exclusief stroom. Water en rioolwater afvoer en verwarming is inclusief en word naar verbruik afgerekend. De overige woningen worden vrij van huur en gebruik overgedragen. Modernisatie en renovaties zijn vereist om de appartementen te laten voldoen aan de hedendaagse standaarden, maar het complex biedt tal van mogelijkheden voor beleggers. Ligging Het complex is gelegen in Wiehe, een centraal gelegen stad in Midden-Duitsland op de grens van de deelstaten Thüringen en Saksen-Anhalt. Wiehe, oorspronkelijk een industriestad, biedt verschillende voorzieningen in de buurt zoals winkels, scholen, restaurants en recreatiemogelijkheden. Het Freibad Rossleben, een openbaar zwembad, ligt op loopafstand van het appartementencomplex. Aanvaarding: Momenteel zijn vijf van de appartementen verhuurd en bewoond. De verhuurder heeft gekozen voor minimale verhuur ter bescherming van het object en voor sociale controle. De huidige huur is €2.191,78 per maand exclusief stroom, water en rioolwater afvoer en verwarming is inclusief en word naar verbruik afgerekend. De overige woningen worden vrij van huur en gebruik overgedragen. Modernisatie en renovaties zijn vereist om de appartementen te laten voldoen aan de hedendaagse standaarden, maar het complex biedt tal van mogelijkheden voor beleggers. Kenmerken van het complex • Locatie: Gelegen in Midden-Duitsland, tussen Kassel en Leipzig • Oppervlakte: 40 appartementen van ca. 61 m² • Bouwjaar: 1987 • Bouwstijl: Constructie van steen en beton met plat dak en bitumenbedekking • Hoogte: 5 etages, souterrain met bergingen • Kozijnen: Deels hout, deels kunststof, voorzien van isolerende beglazing • Verwarming: Centrale verwarming • Toegang: 4 ingangen (trappenhuizen) met telkens 10 appartementen Indeling appartementen • Bel-etage met toegang tot het portaal • Hal/entree met garderobe • Woonkamer met groot balkon • Gesloten keuken • Meerdere slaapkamers • Badkamer • Bergingen in het souterrain • Gratis parkeergelegenheid voor de deur Kadastrale gegevens: • Grundbuch Rossleben, Ambtsgericht Sonderhausen Blatt 6062, Flur 5, Flurstücke 7/8, 7/12, 10/12, 10/15 Belangrijke informatie: •Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd; • Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren en om bankverklaringen te vragen. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren tijdens de veiling; • Na gunning van de opdrachtgever dient er binnen 48 uur een aanbetalingsnota van 50% van de koopsom + veilingkosten betaald te worden; • Na ontvangst van de aanbetaling wordt de notariële akte opgesteld en ondertekent bij een notaris in Berlijn, Duitsland; • Verkoop gaat middels Auflassung vormerkung. Daarbij zijn de lusten en de lasten ook gelijk overgedragen; • Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst; • GrunderwerbSteuer 5%; • Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk; • Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent; • Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is/where is' clausule; • Het kan zijn dat er na sluiting van de veiling een e-mail uitgestuurd wordt met de melding dat de kavel niet is toegewezen. Helaas is dit een bug in ons systeem, waar we aan werken. Het bericht moet als niet verzonden worden beschouwd; • Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing; Troostwijk Auctions Real Estate dep. Overschiestraat 59 1062 XD Amsterdam realestate@troostwijkauctions.com Tel. +31(0)33 - 808 02 62

Over het object

• Type
  Appartement
• Groep
  Woningen
• Bouwjaar
  1987
• Gebruikssituatie
  Onbekend
• Oppervlakte perceel
  2.682 m²

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Bijkomende kosten à 5.000,00 EUR

Dataroom

• Full description.pdf