1.467 m2 grond & twee huizen - Staropatitsa, Vidin - Bulgarije

• Gelegen in Staropatitsa, dichtbij het meer (zie foto's). Twee oude huizen en 1.467 m² grond. Gelegen in een ongerept natuurgebied dichtbij de rivier en het meer, biedt deze locatie talloze mogelijkheden voor ombouw tot Airbnb-verhuur, gebruik als vakantiehuis of een permanente woonplaats. De regionale stad Kula ligt op slechts 20 minuten rijden van het pand. Iets verderop vindt u de grens met Servië, en de stad Zaječar (SRB) is slechts 20 minuten rijden. Hier vindt u winkels, supermarkten en vele uitstekende restaurants, bars, enz. Terug in Bulgarije, in de tegenovergestelde richting, ligt de stad met de laagste kosten van levensonderhoud in Europa: Vidin, gelegen aan de oevers van de Donau, bereikbaar in slechts 30 minuten. Van daaruit heeft u ook de mogelijkheid om Calafat (RO) aan de andere kant van de nieuwe Donaubrug te verkennen. Met drie landen om te verkennen binnen slechts een uur, allemaal met ultra-lage kosten, is deze strategische locatie perfect geschikt voor een vakantiehuis of permanente basis. Er zijn talloze conversiemogelijkheden beschikbaar voor de nieuwe eigenaar, van een eenvoudig vakantiehuis op het platteland met de beste waarde en de laagste kosten van levensonderhoud in Europa tot een winstgevend Airbnb/gastenverblijf. Investeerders opgelet: de volledige toetreding van Bulgarije tot de Schengenzone is aanstaande, samen met de invoering van de euro vanaf 2025 en de lopende uitbreidingswerkzaamheden aan de luchthaven van Craiova; dit alles zal naar verwachting het aantal bezoekers doen toenemen. Elk van deze belangrijke gebeurtenissen zal naar verwachting een positief effect hebben op de vastgoedprijzen. Hoogtepunten van de regio Vidin omvatten de rivier de Donau en de UNESCO-werelderfgoedlocatie van Belogradchik. De regio ondergaat momenteel een snelle transformatie met tal van infrastructuurprojecten die momenteel gaande zijn. De nieuwe snelweg van Craiova (RO) naar Thessaloniki (GR) zal de reistijden van/naar West-Europa drastisch verminderen. Samen met een nieuwe hogesnelheidslijn zijn de lopende projecten ingesteld om een regio met een veelbelovende toekomst te moderniseren en te transformeren. Voorlopig biedt de regio Vidin de laagste kosten van levensonderhoud in Europa, gemiddeld minder dan 1/3 van de gemiddelde kosten van levensonderhoud in Nederland. Het investeringspotentieel is duidelijk. Er zijn geen verplichtingen verbonden aan het pand, en het kan blijven als een investering. De enige verplichte doorlopende kosten zijn de jaarlijkse belastingen, die ongeveer €35 per jaar bedragen. Het pand is oud, heeft leeggestaan en vereist reparaties en modernisering door het geheel. Bezichtigingen kunnen op korte termijn worden geregeld, alleen vóór het bieden, gedurende de duur van de veiling. De overdracht van eigendom kan worden voltooid via een lokale notaris, of op afstand via elke notaris in Europa of de Bulgaarse ambassade in Den Haag. De winnende bieder moet zijn verplichtingen binnen 14 dagen na afloop van de veiling nakomen. Notaris- en juridische kosten zijn van toepassing, geschat op maximaal €600 + 5% inclusief overdrachtsbelasting. Grondbezit en verblijfsrechten zijn beschikbaar voor alle EU-burgers. Niet-EU-burgers kunnen ook grond bezitten door een niet-handelsvennootschap (Ltd.) in Bulgarije te vormen. Kosten en voorwaarden variëren, dus neem contact met ons op voor meer informatie vóór het bieden als u een niet-EU-burger bent. Het betreft een veiling enkel per opbod. Er wordt geen afslag georganiseerd; Tijdens de veiling kunnen wij actieve bieders telefonisch of schriftelijk benaderen om biedingen te controleren en om een bankverklaring te kunnen vragen. Dit doen we om bieders en het biedproces te beschermen. Het is daarom belangrijk dat je als bieder bereikbaar bent tijdens de veiling. Troostwijk behoudt zich het recht voor om accounts te blokkeren tijdens de veiling; Na gunning van de opdrachtgever, dient binnen 48 uur gehele koopsom (100%) voldaan te worden; Na ontvangst van de betaling wordt de koopovereenkomst opgesteld door een lokale notaris; • Betaling van de overige kosten dient te geschieden na ondertekening koopovereenkomst; Let op: een geplaatste bieding is onvoorwaardelijk en onherroepelijk; Over de veilingkosten wordt wel 21% BTW berekent; Deze verkoop wordt geleverd met een 'as is, where is' clausule; Het kan zijn dat er na sluiting van de veiling een e-mail uitgestuurd wordt met de melding dat de kavel niet is toegewezen. Helaas is dit een bug in ons systeem, waar we aan werken. Het bericht moet als niet verzonden worden beschouwd; Op de gebruikersvoorwaarden en de rechtsbetrekkingen die ter zake van de veiling ontstaan, is Nederlands recht van toepassing; Troostwijk Auctions Real Estate Overschiestraat 59 1062 XD Amsterdam realestate@troostwijkauctions.com Tel. +31(0)33 - 808 02 62

Over het object

• Type
  Vrijstaande woning
• Groep
  Woningen
• Gebruikssituatie
  Onbekend
• Oppervlakte perceel
  1.467 m²

Bezichtigingen

Bezichtigingen kunnen op korte termijn worden geregeld alleen vóór het bieden, gedurende de duur van de veiling.

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

Dataroom

• Notary Act.pdf
• Land Plan.pdf