De verkoper heeft het verlof tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 leden 5 en 6 van het Burgerlijk Wetboek aan de voorzieningenrechter gevraagd. Het gevraagde verlof is nog niet verleend.
De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid tot ontruiming wordt aan de koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de koper.
Voor uitgebreide informatie wordt verwezen naar artikel 5 van de bijzondere veilingvoorwaarden.
Voorts wordt verwezen naar de in artikel 15 van de bijzondere veilingvoorwaarden vermelde bijzondere verplichtingen, en met name:
“BIJZONDERE BEPALINGEN
Artikel 1
Zelfbewoningsplicht
Koper is verplicht de tot het registergoed behorende woning daadwerkelijk als hoofdbewoner te bewonen; hij mag de tot het registergoed behorende woning niet verhuren of anderszins in gebruik afstaan.
Artikel 2
Aanbiedingsplicht aan verkoopster in geval van overdracht
Koper, hierna te noemen “eigenaar”, is verplicht om het registergoed terstond bij aangetekend schrijven te koop aan te bieden aan de verkoopster, hierna te noemen “Parteon” zodra:
hij voornemens is het registergoed geheel of gedeeltelijk te vervreemden; onder vervreemding wordt niet begrepen een verdeling.
Artikel 3
Bedenktijd
In vorenbedoeld geval is de eigenaar tot uiterlijk de datum van de betreffende overdracht gerechtigd om bij aangetekende brief aan Parteon mede te delen en dat zij van de betreffende verkoop wenst af te zien; van bedoeld recht kan de eigenaar geen gebruik meer maken zodra Parteon met betrekking tot het registergoed verplichtingen tot verkoop of verhuur aan derden is aangegaan.
Ten laste van de eigenaar worden gebracht:
- de taxatiekosten, indien de eigenaar overeenkomstig dit artikel heeft verklaard van de voorgenomen verkoop af te zien of indien de betreffende overdracht geen doorgang vindt wegens een aan de eigenaar toe te rekenen oorzaak;
- alle kosten welke op verzoek van de eigenaar zijn gemaakt en welke niet ten laste van anderen behoren te komen.
Ten laste van Parteon komen de taxatiekosten, indien een voorgenomen verkoop overeenkomstig artikel 5 lid 2 tot overdracht leidt of indien de desbetreffende overdracht geen doorgang vindt wegens een aan Parteon toe te rekenen oorzaak.
Artikel 4
Voorkeursrecht van koop van Parteon
Parteon heeft het recht om na ontvangst van het in artikel 2 bedoelde aangetekend schrijven van de eigenaar onmiddellijk tot aankoop en – binnen de daarvoor in de deze akte gegeven termijn en met inachtneming van hetgeen overigens daaromtrent in deze akte is bepaald – tot verkrijging van het registergoed over te gaan mits;
- de eigenaar is staat zal blijken om het registergoed vrij van hypotheek en/of beslag en vrij van enig gebruiksrecht aan Parteon te leveren; en
- mits Parteon binnen één maand na ontvangst van bedoeld aangetekend schrijven verklaart van haar recht tot koop gebruik te willen maken; bedoelde verklaring van Parteon moet eveneens per aangetekend schrijven aan de eigenaar worden gericht. Door bedoelde verklaring van Parteon komt dan een koopovereenkomst tot stand.
Enzovoorts.
het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning met balkon, gelegen op de eerste verdieping van het gebouw, met bijbehorende berging gelegen op de begane grond van het gebouw en verder toebehoren, plaatselijk bekend PHARUS 22 TE ZAANDAM, postcode 1503 EA, kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie D, complexaanduiding 5403, appartementsindex 22, uitmakende het tweehonderdzestig/zevenennegentigduizend twaalfde (260/97.012e) aandeel in de gemeenschap, bestaande uit een perceel grond met het zich daarop bevindende flatgebouw, plaatselijk bekend Pharus 1 tot en met 390 te Zaandam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie D, nummer 5398, groot vierduizend eenhonderdvijfenzeventig vierkante meter (4.175 m²) .
Kadastrale gegevens:
kadastraal bekend gemeente Zaandam, sectie D, complexaanduiding 5403, appartementsindex 22.
Gebruikssituatie:
Er staan derde personen ingeschreven op het adres.
Voor uitgebreide informatie wordt verwezen naar artikel 5 van de bijzondere veilingvoorwaarden.
