Rotterdam, Taborstraat 22

• Te koop: het voormalige politiebureau aan de Taborstraat 22 te Rotterdam. Het gebouw, voorheen in gebruik als politiebureau en thans als kantoor, is gelegen in een zijstraat van de Oudedijk in de wijk Kralingen. De Oudedijk kent een gevarieerd winkelaanbod als ook een verscheidenheid aan restaurants. De locatie bevindt zich op loopafstand van de Kralingse Plas en het Kralingse Bos, het centrum en de diverse uitvalswegen zijn snel en makkelijk te bereiken. De bereikbaarheid met openbaar vervoer is goed. De locatie bevindt zich op 250 m van metrostation Gerdesiaweg, dat weer op 3 minuten reisafstand is gelegen van NS-station Rotterdam Blaak. De Taborstraat bevindt zich op ruim 2 km van de A16 en op circa 5 km van de A20. De omgevingsbebouwing bestaat uit een mix van herenhuizen en woonappartementen. Direct naast het gebouw bevinden zich een basisschool en kinderopvangfaciliteiten. Het gebouw stamt uit 1993 (bron: BAG) en is opgetrokken in metselsteen met plat dak. Het bestaat uit twee bouwlagen (begane grond en eerste verdieping), met een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 720 m² (gemeten conform NEN2580). Op de begane grond bevinden zich de receptie, sanitair, diverse kantoorruimten en verhoorkamers. Op de 1e verdieping bevinden zich diverse kantoorruimten, archief, kleedruimten, sanitair en een serverruimte. Het pand beschikt niet over een personenlift. De kopse kant aan de achterzijde van het gebouw kent zowel op de begane grond als op de verdieping geen daglichttoetreding. Hier bevinden zich de ophoud- en verhoorkamers alsmede archiefruimte en op de verdieping tevens kleedruimte. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten eigen parkeerterrein met 18 parkeerplaatsen en een fietsenstalling. Het gebouw heeft een energielabel B (geldig tot 4 november 2031). De totale perceelgrootte is 1.217 m². De huidige bestemming biedt ruimte voor maatschappelijke voorzieningen op het gebied van onderwijs, religie, cultuur, gezondheidszorg, maatschappelijke en publieke dienstverlening. Het gebouw zal leeg en vrij van gebruik worden geleverd, volgens de huidige planning nog in 2024. Het politiebureau zal online worden geveild op dinsdag 1 oktober 2024 via www.vastgoedveiling.nl. Tevens bestaat tot uiterlijk maandag 30 september 2024 17.00 uur de mogelijkheid om een onderhandse bieding uit te brengen bij de notaris. Voor meer informatie over de verkoopprocedure en over het object zelf wordt verwezen naar de site 'taborstraat22.nl' . Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats op 4 september en 11 september. Aanmelden voor een bezichtiging vindt plaats via www.taborstraat22.nl

• Kadastrale gegevens:

  Gemeente Kralingen, G, nummers 1255, 6415, 1258, 2147, 2141, 2142, 2143, 2145, 2146, 5317 en 5318

• Gebruikssituatie:

  Het gebouw zal leeg en vrij van gebruik worden geleverd, volgens de huidige planning nog in 2024.

Over het object

• Type
  Voormalig politiebureau
• Groep
  Commercieel vastgoed
• Bouwjaar
  1993
• Gebruikssituatie
  Onbekend
• Oppervlakte object
  VVO 720 m²
• Oppervlakte perceel
  1.217 m²
• Meer info
  1 externe link

Bezichtigingen

Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats op 4 september en 11 september. Aanmelden voor een bezichtiging vindt plaats via www.taborstraat22.nl

Over de veiling

• Soort
  Vrijwillige veiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  BOG Auctions
• Inzetpremie
  Ten laste koper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Op deze veiling zijn de AVVIVV 2013 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie ten laste van koper
• + Bijkomende kosten à 7.962,17 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

Dataroom

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVIVV 2013.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Dataroom Biedformulier Taborstraat 22 te Rotterdam.pdf