617 m2 grond met modern huis met 2 verdiepingen en bijgebouw in Dolni Boshnyak - Bulgarije

• Gelegen in Dolni Boshnyak, nabij een rivier en vismeer. De locatie is volledig omgeven door ongerepte natuur, bossen en heuvels. De omgeving biedt ongeëvenaarde rust en privacy. Toch is de stad met de laagste levenskosten in Europa: Vidin, gelegen aan de oevers van de Donau, binnen 30 minuten te bereiken vanaf het pand. De regionale stad Kula is ook ongeveer 30 minuten van het pand. Iets verderop vind je de grens met Servië, en de stad Zaječar (SRB) is slechts 20 minuten rijden. Hier vind je winkels, supermarkten en vele goede restaurants, bars, enz. Terug in Vidin, in de tegenovergestelde richting, heb je ook de mogelijkheid om Calafat (RO) aan de andere kant van de nieuwe Donaubrug te verkennen. Met drie landen om te verkennen binnen slechts een uur, allemaal met ultralage kosten, is deze strategische locatie perfect geschikt voor een vakantiehuis of permanente basis. Er zijn talloze conversiemogelijkheden beschikbaar voor de nieuwe eigenaar, van een eenvoudig vakantiehuis op het platteland met de beste waarde en de laagste levenskosten in Europa tot een winstgevend Airbnb/gastenverblijf. Investeerders let op: de volledige toetreding van Bulgarije tot de Schengenzone is aanstaande, samen met de invoering van de euro vanaf 2025 en de lopende uitbreidingswerkzaamheden aan de luchthaven van Craiova; dit alles zal naar verwachting het aantal bezoekers verhogen. Elk van deze belangrijke gebeurtenissen wordt verwacht een positief effect te hebben op de vastgoedprijzen. Hoogtepunten van de regio Vidin omvatten de rivier de Donau en de UNESCO-werelderfgoedsite van Belogradchik. De regio ondergaat momenteel een snelle transformatie met tal van infrastructuurprojecten die momenteel gaande zijn. De nieuwe snelweg van Craiova (RO) naar Thessaloniki (GR) zal de reistijden naar/van WestEuropa drastisch verminderen. Samen met een nieuwe hogesnelheidslijn zijn de lopende projecten ingesteld om een regio met een veelbelovende toekomst te moderniseren en te transformeren. Voorlopig biedt de regio Vidin de laagste levenskosten in Europa, gemiddeld minder dan 1/3 van de gemiddelde levenskosten in Nederland. Het investeringspotentieel is duidelijk. Er zijn geen verplichtingen verbonden aan het pand, en het kan blijven als een investering. De enige verplichte doorlopende kosten zijn de jaarlijkse belastingen, die ongeveer €35 per jaar bedragen. Het pand is oud, heeft leeggestaan en vereist reparaties en modernisering door het geheel. Bezichtigingen kunnen op korte termijn worden geregeld alleen vóór het bieden, gedurende de duur van de veiling. De overdracht van eigendom kan worden voltooid via een lokale notaris, of op afstand via elke notaris in Europa of de Bulgaarse ambassade in Den Haag. Notaris- en juridische kosten zijn van toepassing, geschat op maximaal €500 + 5% inclusief overdrachtsbelasting. Grondbezit en verblijfsrechten zijn beschikbaar voor alle EU-burgers. Niet-EU-burgers kunnen ook grond bezitten door een niet-handelsvennootschap Ltd. in Bulgarije te vormen. Kosten en voorwaarden variëren, neem contact op voor meer informatie vóór het bieden als u een niet-EU-burger bent.

Over het object

• Type
  Woonhuis
• Groep
  Woningen
• Gebruikssituatie
  Onbekend

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

Dataroom

• Land Plan.pdf
• Notary Act.pdf