Vastgoed Veiling

Best, Schrappaardje 5

    Schrappaardje 5
    5684 LG Best
    • Twéé-onder-een-kapwoning
    • 142 m² object
    • 210 m² perceel
    Bijzonderheid met betrekking tot de aflevering van het Registergoed. Nota Bene: De veilingkoper is bovenop het bedrag van zijn bieding en de voor zijn rekening komende veilingkosten nog een bedrag verschuldigd aan Bouwbedrijven Jongen B.V. in verband met diens vordering waarvoor door hem een retentierecht wordt uitgeoefend. De hoogte van dit bedrag kan worden berekend door middel van een Excel bestand dat is gepubliceerd op www.vastgoedveiling.nl. Het bedrag ten behoeve van Bouwbedrijven Jongen B.V. zal door de veilingkoper bij afname voldaan moeten worden door betaling op de derdengeldenrekening van de veilingnotaris. Voor een uitgebreidere beschrijving van het vorenstaande wordt verwezen naar Artikel 20 (Aflevering) van de Bijzondere Veilingvoorwaarden. De koper hoeft over een gedeelte van het aan de aannemer te betalen bedrag geen overdrachtsbelasting te betalen. Het betreffende bedrag is gespecificeerd in het kostenoverzicht. Het onderhands biedformulier voor deze veiling staat gepubliceerd in de openbare dataroom.
    • Een perceel grond met de daarop in aanbouw zijnde woning en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend Schrappaardje 5, 5684 LG Best, kadastraal bekend gemeente BEST, sectie E nummer 6144, waaraan door het kadaster een voorlopige kadastrale grens en oppervlakte is toegekend, ter grootte van (ongeveer) tweehonderd tien vierkante meter (210 m2). Een splinternieuwe twee-onder-één kapwoning met een ruime woonkamer voorzien van een 1,20 meter aanbouw, twee slaapkamers en een grote royale tweede verdieping met mogelijkheid tot het creëren van een extra slaapkamer. Deze woning is gelegen aan een rustige woonstraat in de gloednieuwe en jonge woonwijk ‘Dijkstraten’ met een super centrale ligging ten opzichte van het centrum, het NS-station en diverse uitvalswegen. Indeling Entree: Via de overdekte entree komt u in de hal. Hierin bevinden zich de meterkast (10 groepen en 5 aardlekschakelaars) en een toiletruimte. De hal is voorzien van een cementdekvloer en Ytong/betonnen wanden en geeft toegang tot de woonkamer en keuken. Woonkamer: De 1,20 meter uitgebouwde woonkamer is gelegen aan de tuinzijde en is voorzien van een schuifpui en trapopgang naar de eerste verdieping. De woonkamer is tevens voorzien van een cementdekvloer en Ytong/betonnen wanden. Keuken: De open leefkeuken is gelegen aan de voorzijde van de woning en beschikt over diverse aansluitingen ten behoeve van een keukeninrichting zodat deze naar eigen wens nog is af te werken. De keuken is tevens voorzien van een cementdekvloer en Ytong/betonnen wanden. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot de twee slaapkamers, badkamer en separate toiletruimte. De overloop geeft middels een vaste trap toegang naar de tweede verdieping. Slaapkamers: De eerste verdieping is voorzien van twee slaapkamers van respectievelijk 15 m² en 19 m². Badkamer: De badkamer beschikt reeds over aansluitingen en afvoeren en is verder nog naar eigen wens af te werken. Tweede verdieping: De grote open zolderverdieping is voorzien van een dakkapel aan de achterzijde met kunststof kozijnen en triple glas. Er is sprake van een cementdekvloer en betonnen-/gipswanden. Deze verdieping is zeer geschikt om een extra slaapkamer te realiseren. De technische ruimte is voorzien van een warmtepomp (Mitsubishi Ecodan uit 2022), warmte terugwin unit en een omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Tuin: De achtertuin kan nog geheel naar eigen wens worden aangelegd. De reeds aanwezige erfafscheidingen zijn geplaatst op grond van de aangrenzende (achter)buren. Garage: De garage is voorzien van een stalen kanteldeur met loopdeur en een omvormer ten behoeve van de extra zonnepanelen. Bijzonderheden • De woning is splinternieuw, nog niet bewoond • De begane grond en de eerste verdieping zijn voorzien van vloerverwarming • Warmtepompinstallatie (Mitsubishi Ecodan uit 2022) • 24 zonnepanelen • De woning is geheel voorzien van triple glas in kunststof deuren en kozijnen • Eigen oprit en garage • De reeds aanwezige erfafscheidingen zijn geplaatst op grond van de aangrenzende (achter)buren • Prima ligging op loopafstand van centrum en NS-station • LET OP! Deze woning wordt verkocht door middel van een veilingprocedure. Derhalve zijn speciale voorwaarden van toepassing. Wij raden u aan deze voorwaarden goed door te nemen en bij gebrek aan kennis u te laten informeren door een professional • Aanvaarding op korte termijn mogelijk Verdere informatie: Voor nadere informatie aangaande het registergoed verwijzen wij u naar de openbare websites www.ruimtelijkeplannen.nl en www.bodemloket.nl. Daarnaast kunt u op de website van de gemeente onder andere informatie vinden met betrekking tot gemeentelijke regelgeving aangaande bestemming en huisvesting.

    • Kadastrale gegevens:

      kadastraal bekend gemeente BEST, sectie E nummer 6144

    Over het object

    • Type
      Twéé-onder-een-kapwoning
    • Groep
      Woningen
    • Bouwjaar
      2022
    • Gebruikssituatie
      Leegstaand
    • Oppervlakte object
      142 m²
    • Oppervlakte perceel
      210 m²
    • Meer info

    Bezichtigingen


    Over de veiling

    • Soort
      Executieveiling
    • Biedmethode
      Opbod en afslag
    • Status
      Geannuleerd
    • Datum
    • Organisator
      BOG Auctions
    • Inzetpremie
      Ten laste verkoper
    • Belasting
      Overdrachtsbelasting

    Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

    Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

    Het is mogelijk om tot en met een onderhands bod uit te brengen.

    Kosten

    Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

    • + Bijkomende kosten à 10.032,88 EUR
    • + Overdrachtsbelasting
    Kostenoverzicht downloaden

    Dataroom

    Bezig met verbinden

    Notaris

    Van der Stap Notarissen Dhr. Martijn van Ansem Weena 690 3012 CN Rotterdam

    DB
    In behandeling van
    dhr. mr. J.T. (Joost) van Burg

    veiling@vdstap.com
    Tel. +31(0)88 - 188 00 00


    Makelaar

    Voor vragen over deze verkoop kun je terecht bij:

    MGM Makelaardij B.V. Hoofdstraat 1 5683 AA Best

    DH
    In behandeling van
    de heer G. Hellings

    info@mgmmakelaardij.nl
    Tel. +31(0)499 - 330 330