Roden, Westerstraat 21

• Te koop: het kleinschalige politiebureau in het centrum van Roden, gelegen schuin tegenover het grote parkeerterrein aan de Westerbaan, op steenworp afstand van de winkels. De omgevingsbebouwing bestaat uit voornamelijk woningen, zowel grondgebonden als appartementengebouwen, alsmede een huisartsenpraktijk. Aan het parkeerterrein zijn diverse supermarkten gevestigd Het gebouw, bestaande uit begane grond en één verdieping, stamt uit 1991 en is opgetrokken in metselsteen met plat dak. De perceelgrootte is 10 are en 30 ca (1.030 m²). Aan de achterzijde van het gebouw bevindt zich een afgesloten eigen parkeerterrein met een overdekte stalling voor 5 auto’s, een drietal cabines, in gebruik als berging/werkplaats en een fietsenstalling. Op maaiveld zijn nog 5 parkeerplaatsen beschikbaar, aan de voorzijde bevindt zich één parkeerplaats, thans voorbehouden aan mindervaliden. Op de begane grond bevinden zich de receptie, alsmede diverse kantoor- en facilitaire ruimten. Op de 1e verdieping bevinden zich de kantine annex vergaderruimte en verder enkele kantoorruimten. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met een Remeha cv-ketel (bouwjaar 2014) en boiler. Het gebouw beschikt niet over een luchtbehandelingsinstallatie. Het gebouw heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 500 m², nagenoeg gelijk verdeeld over de beide bouwlagen. De garages zijn daarin niet meegenomen. Het gebouw beschikt niet over een personenlift en heeft een energielabel A (geldig tot 8 oktober 2030). De huidige bestemming biedt ruimte voor maatschappelijke voorzieningen, waaronder volgens de begrippenlijst wordt verstaan: educatieve, (sociaal-)medische, (sociaal-)culturele, levensbeschouwelijke, sport- en recreatieve voorzieningen, kinderopvang en voorzieningen ten behoeve van openbare dienstverlening, alsook ondergeschikte detailhandel en horeca ten dienste van deze voorzieningen; Het gebouw zal leeg en vrij van gebruik worden geleverd. Het politiebureau zal online worden geveild op dinsdag 2 juli 2024 via www.vastgoedveiling.nl. Tevens bestaat tot uiterlijk maandag 1 juli 2024 17.00 uur de mogelijkheid om een onderhandse bieding uit te brengen bij de notaris. Voor meer informatie over de verkoopprocedure en over het object zelf wordt verwezen naar de site 'westerstraat21.nl' . Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats op vaste dagen. Aanmelden voor een bezichtiging vindt plaats via www.westerstraat21.nl.

• Gebruikssituatie:

  Het gebouw zal leeg en vrij van gebruik worden geleverd.

Over het object

• Type
  Voormalig politiebureau
• Groep
  Commercieel vastgoed
• Bouwjaar
  1991
• Gebruikssituatie
  Leegstaand
• Oppervlakte object
  500 m²
• Oppervlakte perceel
  1.030 m²
• Meer info
  1 externe link

Over de veiling

• Soort
  Vrijwillige veiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  BOG Auctions
• Inzetpremie
  Ten laste koper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Op deze veiling zijn de AVVIVV 2013 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie ten laste van koper
• + Bijkomende kosten à 7.962,17 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

Dataroom

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVIVV 2013.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Dataroom Biedformulier Westerstraat 21 te Roden.pdf
• Dataroom Concept Koopakte Westerstraat 21 te Roden.pdf
• Dataroom Concept Akte van levering Westerstraat 21 te Roden.pdf