Vastgoed Veiling

Nijmegen, Van Schuylenburgweg 20

    Van Schuylenburgweg 20
    6538 LH Nijmegen
    • Voormalig politiebureau
    • 924 m² object
    • 2.132 m² perceel
    Het is mogelijk om tot en met maandag 1 juli 2024 voor 17:00 uur een onderhands bod uit te brengen. Gebruik hiervoor het biedformulier dat is te downloaden in de dataroom.
    • Te koop: het voormalige politiebureau in stadsdeel ‘Dukenburg’, nabij het gelijknamige winkelcentrum en op steenworp afstand van de A73. Het gebouw ligt aan een drukke doorgaande weg, de omgevingsbebouwing bestaat uit voornamelijk woongebouwen. De bereikbaarheid van de locatie met het openbaar vervoer is prima met het NS-station Dukenburg in de directe nabijheid en de bushalte op circa 240 m. Het gebouw stamt uit 1988 en is opgetrokken in metselsteen met plat dak. Het bestaat uit twee bouwlagen (begane grond en verdieping), behoudens het cellencomplex aan de zijkant en het bijgebouw. Aan de achterzijde bevindt zich een afgesloten eigen parkeerterrein met een grote stallingsruimte annex berging. Het gebouw is omsloten door gemeentegrond. Op de begane grond bevinden zich de receptie, diverse kantoorruimten, het sanitair, twee zogenaamde ophoudkamers en een kluisruimte. In het eenlaags gedeelte zijn de dames- en herenkleedruimten ondergebracht, beide met sanitair, wat opslagruimte en drie ophoudkamers. Dit lage gedeelte kent geen daglichttoetreding. Op de 1e verdieping bevinden zich naast de grote kantine c.q. vergaderruimte diverse kantoorruimten en sanitair. Hier bevindt zich ook de technische ruimte met de cv-ketel en de luchtbehandelingsinstallatie. Het pand beschikt niet over een personenlift. Het bijgebouw met drie overheaddeuren dient als werkplaats en stalling voor voertuigen. Het lage gedeelte als fietsenstalling en berging. Op maaiveld, verdeeld over het terrein zijn circa 29 parkeerplaatsen beschikbaar. Het gebouw (inclusief het vrijstaande bijgebouw) heeft een totaal verhuurbaar vloeroppervlak van 924 m² (NEN2580), zijnde 88% van het bruto vloeroppervlak. Het verhuurbaar vloeroppervlak van de begane grond van het gebouw zelf is circa 442 m², waarvan circa 154 m² bestaat uit facilitaire ruimten zonder daglichttoetreding. Het verhuurbaar vloeroppervlak van de verdieping is 288 m². Het bijgebouw heeft een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 141 m² voor wat betreft de hoge stallingsruimte. De lagere berging is circa 53 m². De perceelgrootte is 21 are en 32 ca (2.132 m²). Het gebouw heeft thans een energielabel D (geldig tot 24 september 2029), waardoor het formeel niet voldoet aan de eisen voor kantoorgebruik. De huidige bestemming biedt ruimte voor maatschappelijke voorzieningen. Het gebouw zal leeg en vrij van gebruik worden geleverd. Het politiebureau is voorzien van een kunstwerk (tegelwand) dat door de gemeente als bijzonder erfgoed wordt beschouwd. Het kunstwerk is weliswaar niet beschermd, maar de gemeente zou het behoud ervan wel op prijs stellen. Het politiebureau zal online worden geveild op dinsdag 2 juli 2024 via www.vastgoedveiling.nl. Tevens bestaat tot uiterlijk maandag 1 juli 2024 17.00 uur de mogelijkheid om een onderhandse bieding uit te brengen bij de notaris. Voor meer informatie over de verkoopprocedure en over het object zelf wordt verwezen naar de site 'vanschuylenburgweg20.nl' . Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats op vaste dagen. Aanmelden voor een bezichtiging vindt plaats via www.vanschuylenburgweg20.nl.

    • Gebruikssituatie:

      Het gebouw zal leeg en vrij van gebruik worden geleverd.

    Over het object

    • Type
      Voormalig politiebureau
    • Groep
      Commercieel vastgoed
    • Gebruikssituatie
      Leegstaand
    • Oppervlakte object
      924 m²
    • Oppervlakte perceel
      2.132 m²
    • Meer info

    Bezichtigingen

    Bezichtigingen vinden uitsluitend op afspraak plaats op 5 juni en 19 juni. Aanmelden voor een bezichtiging vindt plaats via www.vanschuylenburgweg20.nl.


    Over de veiling

    • Soort
      Vrijwillige veiling
    • Biedmethode
      Opbod en afslag
    • Datum
    • Organisator
      BOG Auctions
    • Inzetpremie
      Ten laste koper
    • Toewijzing
      Recht van gunning
    • Belasting
      Overdrachtsbelasting

    Op deze veiling zijn de AVVIVV 2013 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

    Het is mogelijk om tot een onderhands bod uit te brengen.

    Kosten

    Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

    • + Inzetpremie ten laste van koper
    • + Overdrachtsbelasting
    Kostenoverzicht downloaden

    Dataroom

    Bezig met verbinden

    Notaris

    Nysingh Advocaten Notarissen Mevr. Chantal Kolk Grote Voort 291C 8041 BL Zwolle

    MK
    In behandeling van
    mw. C. (Chantal) Kolk

    chantal.kolk@nysingh.nl
    Tel. +31 (0)88 752 02 91


    Makelaar

    Voor vragen over deze verkoop kun je terecht bij:

    MVGM Bedrijfsmakelaars Van Asch van Wijckstraat 55 3811 LP Amersfoort

    DR
    In behandeling van
    dhr. mr. W.K. Nijenhuis RM

    wk.nijenhuis@mvgm.nl
    Tel. +31 (0)88 432 49 25