Heesch, Vinkelsestraat 4 en 4a

• het woonhuis met bedrijfsruimte, ondergrond, erf, tuin en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend Vinkelsestraat 4 en 4a te 5384 SG Heesch, kadastraal bekend gemeente Heesch, sectie A nummer 7419, ter grootte van tweeduizend éénentachtig vierkante meter (2.081 m2);

• Kadastrale gegevens:

  kadastraal bekend gemeente Heesch, sectie A nummer 7419

• Gebruikssituatie:

  In aanvulling op artikel 24 van de AVVE geldt het volgende: Feitelijk gebruik woonruimte (door Gerechtigde) Het Registergoed wordt, voor zover bekend, op dit moment bewoond door de Gerechtigde. Volgens een bericht van de gemeente Bernheze, de dato tien september tweeduizend zesentwintig staat er één persoon ingeschreven op het adres van het Registergoed en blijkens online inzage in de Basisregistratie Personen staat de Gerechtigde inschreven op het adres van het Registergoed. Feitelijk gebruik bedrijfsruimte (door Gerechtigde) Het Registergoed is, voor zover bekend, op dit moment in gebruik bij de Gerechtigde. Huurbeding De hypotheekakte, op grond waarvan deze executoriale verkoop plaatsvindt, bevat het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 BW. Voor zover nodig heeft Verkoper gebruikgemaakt van zijn bevoegdheden op grond van het huurbeding, zoals hierna omschreven. Ontruiming Voor zover na de Veiling blijkt dat sprake is van bewoning/gebruik door de Gerechtigde en/of personen die zich zonder recht of titel in het Registergoed bevinden en als zodanig niet bekend waren aan Koper, kan Koper deze personen tot ontruiming dwingen op de wijze als in artikel 525 lid 3 Rv is bepaald. Bij Onderhandse verkoop kan Koper de Gerechtigde en de zijnen na de Levering dwingen tot ontruiming op grond van de beschikking van de voorzieningenrechter, als de voorzieningenrechter deze personen hiertoe veroordeelt. De ontruiming komt voor rekening en risico van Koper. Verkoper staat niet in voor de bevoegdheid van Koper tot ontruiming. Woonruimte, inroeping huurbeding Omdat het Registergoed woonruimte betreft waarop de artikelen 7:271 tot en met 7:277 BW van toepassing zijn, is verlof van de voorzieningenrechter nodig voor het inroepen van het huurbeding. Verkoper heeft dit verlof gevraagd. Verlof aangevraagd, nog geen beschikking afgegeven Zodra de rechter een beschikking heeft gewezen met betrekking tot voormeld verzoekschrift, zal de uitspraak worden vermeld op de Website. De voorzieningenrechter van de bevoegde rechtbank zal bepalen of er verlof zal worden verleend. Indien verlof wordt verleend door de voorzieningenrechter aanvaardt de Koper een eventueel opgelegde ontruimingstermijn. De uitoefening van de in artikel 3:264 BW vermelde bevoegdheid wordt aan de Koper overgelaten. De uitoefening van de bevoegdheid geschiedt voor rekening en risico van de Koper. Indien het Registergoed in gebruik is en niet vrij van gebruik wordt geleverd, is het aan de Koper om op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen. De Verkoper staat niet in voor Kopers bevoegdheid tot ontruiming. Bedrijfsruimte, huurbeding wordt ingeroepen De uitoefening van de in artikel 3:264 BW bedoelde bevoegdheid wordt aan Koper overgelaten en vindt plaats voor rekening en risico van Koper. De ontruiming komt voor rekening en risico van Koper. Verkoper doet hierbij een beroep op de nietigheid van huur-, pacht- of andere gebruiksrechten en van de vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen, alles voor zover deze zijn aangegaan of verricht in strijd met het huurbeding ten behoeve van Verkoper. Voor gebruik op andere grond dan huur geldt dat wat hiervoor is vermeld over de ontruiming. BELANGRIJKE INFORMATIE VOOR EEN PARTICULIERE KOPER BIJ HET DOEN VAN EEN ONDERHANDSE BIEDING Indien in het kader van het veilingtraject een onderhandse bieding van een particuliere koper (dat wil zeggen dat het onderpand gekocht wordt voor eigen gebruik en bewoning) door de bank wordt geaccepteerd, dient deze koper zich de dag na sluiting van de biedtermijn beschikbaar te houden voor ondertekening van de koopakte op het notariskantoor in verband met de wettelijke bedenktijd van 3 dagen. Bij twijfel hieromtrent, adviseren wij u te allen tijde contact op te nemen met Sanne Baljet-Beke van Dirkzwager N.V. te Arnhem. ONDERZOEKSPLICHT KOPER Van de koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris.

Over het object

• Gebruikssituatie
  Huurbeding is ingeroepen

Bezichtigingen

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Inzetpremie
  Ten laste verkoper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVE 2017 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Bijkomende kosten à 6.920,65 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVE 2017.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• uittrekselkadastralekaart 24-08-2026 (1).pdf