Gaanderen, Hertelerweg 5

Hertelerweg 5

7011 JJ Gaanderen

De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) - als volgt: in gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Op verzoek van de executant wordt het huurbeding ingeroepen tegen alle ingeschreven entiteiten alsmede tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of gebruikers middels het uitbrengen van een exploit. In dit exploit wordt tevens de ontruiming aangezegd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting betreffende voor woning bestemde onroerende zaken bedraagt 8% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Voor alle overige registergoederen bedraagt de overdrachtsbelasting 8% over de heffingsgrondslag. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden gebruikt als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt. Ten aanzien van de veiling wordt steeds het tarief van 8% toegepast. Voor rekening van koper komt: - het notarieel honorarium; - de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; - de eventuele ontruimingskosten; De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen. Tot en met 8 september 2026 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende te 1062XD Amsterdam, Overschiesestraat 59, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel onder nummer 57406243, zijnde www vastgoedveiling nl, en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs met een minimum van € 15.000,00. Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 20 oktober 2026. Info: www.vastgoedveiling.nl RoX Legal B.V., Goudsesingel 84, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 717, in behandeling bij Demi Hansum.
Kadastrale gegevens:
a. het woonhuis met verdere opstallen, erf en tuin, gelegen te Gaanderen aan de Hertelerweg 5, kadastraal bekend gemeente Ambt-Doetinchem, sectie H, nummers 1836 en 1840, samen groot drie aren en veertig centiaren (3 a en 40 ca). Voormeld perceel nummer 1840 is gedeeltelijk belast met de zakelijke rechten van gebruik en van bewoning ten behoeve van wijlen de heer Theodorus Josephus Hendrikus Mullink, geboren te Doetinchem op negentien maart negentienhonderd acht en twintig en mevrouw Catharina Juliana Postma, geboren te Doniawerstal op elf januari negentienhonderd dertig, welke zakelijke rechten van gebruik en van bewoning zijn geëindigd door het overlijden van de gerechtigden op zes augustus tweeduizend drie respectievelijk op achttien december tweeduizend negentien; b. cultuurgrond gelegen aan de Hertelerweg te Gaanderen, kadastraal bekend gemeente Ambt-Doetinchem, sectie H, nummer 1957, groot eenentwintig are en tweeëntachtig centiare (21 a 82 ca); c. weiland gelegen nabij de Hertelerweg te Gaanderen, kadastraal bekend gemeente Ambt-Doetinchem, sectie H nummer 1841, groot dertig aren en vijf en negentig centiaren (30 a en 95 ca); d. een perceel grond gelegen nabij de Hertelerweg te Gaanderen, kadastraal bekend gemeente Ambt-Doetinchem, sectie H, nummer 1546 ter grootte van twaalf centiare (12 ca). Voormelde percelen met nummers 1836, 1840 en 1841 zijn belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de gemeente Doetinchem, gevestigd te Doetinchem en de voormelde percelen nummers 1957 en 1546 zijn gedeeltelijk belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de naamloze vennootschap Liander N.V., gevestigd te Arnhem.
Gebruikssituatie:
in gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n).

Over het object

Gebruikssituatie
Anders

Over de veiling

Soort
Executieveiling
Biedmethode
Opbod en afslag
Datum
Inzetpremie
Ten laste koper
Toewijzing
Recht van gunning
Belasting
Overdrachtsbelasting

Op deze veiling zijn bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Gebruik het biedformulier om een onderhands bod uit te brengen.

Biedformulier downloaden

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

+ Inzetpremie ten laste van koper
+ Bijkomende kosten à 11.806,95 EUR
+ Overdrachtsbelasting

Kostenoverzicht downloaden

Dataroom

Bezig met verbinden

Notaris

RoX Legal Mevr. mr. S. Beck Coolsingel 104 3011 AG Rotterdam

In behandeling van

mw. Demi Hansum

demi.hansum@roxlegal.nl
Tel. +31 (0)10 200 17 00

Stuur e-mail

Bel notaris