Zevenaar, Kerkstraat 46/Stationsplein 20

• een complex omvattende een winkel- annex praktijkruimte, een bovenhuis met daarin een zelfstandig appartement en vier onzelfstandige kamers met gemeenschappelijke ruimten en voorzieningen, drie geschakelde garageboxen, ondergrond, erf en verder toebehoren, gelegen aan de Kerkstraat 46/Stationsplein 20 te 6901 AD Zevenaar, kadastraal bekend gemeente Zevenaar, sectie A, nummer 1580, groot achthonderd vijfennegentig vierkante meter (895 m2);

• Kadastrale gegevens:

  kadastraal bekend gemeente Zevenaar, sectie A, nummer 1580

• Gebruikssituatie:

  Gebruik van het Registergoed In aanvulling op artikel 24 van de AVVE geldt het volgende: Feitelijk gebruik woonruimte (door anderen) Stationsplein 20 te Zevenaar Het Registergoed (adres Stationsplein 20 te Zevenaar) wordt verhuurd aan derden. Volgens een bericht van de gemeente Zevenaar de dato vijfentwintig augustus tweeduizend zesentwintig staan er vijf personen (niet zijnde de Gerechtigde) inschreven op het adres Stationsplein 20 te Zevenaar. Voor zover bekend, zijn de garageboxen gelegen aan de Stationsplein 20 te Zevenaar, eveneens verhuurd aan derde(n). Feitelijk gebruik bedrijfsruimte (door onder meer Gerechtigde) Het Registergoed (adres Kerkstraat 46 te Zevenaar) is, voor zover bekend, op dit moment in gebruik bij de Gerechtigde en mogelijk bij derde(n). Op dit adres staan geen personen ingeschreven, aangezien volgens vorenbedoeld bericht van de gemeente dit adres een kantoorfunctie heeft. Huurbeding De Hypotheekakte, op grond waarvan deze executoriale verkoop plaatsvindt, bevat het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 BW. Voor zover het Registergoed voor wat betreft de bedrijfsruimte is verhuurd en deze huur aan Verkoper niet bekend is, geldt dat de uitoefening van de in artikel 3:264 BW bedoelde bevoegdheid aan Koper wordt overgelaten en vindt deze plaats voor rekening en risico van Koper. De ontruiming komt eveneens voor rekening en risico van Koper. Verkoper doet hierbij een beroep op de nietigheid van huur-, pacht- of andere gebruiksrechten en van de vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen, alles voor zover deze zijn aangegaan of verricht in strijd met het huurbeding ten behoeve van Verkoper. Voor gebruik op andere grond dan huur geldt dat wat hierna is vermeld over de ontruiming. Verhuur In aanvulling op artikel 24 van de AVVE geldt het volgende: Het Registergoed wordt, voor wat betreft de woning en de garageboxen, zoals hiervoor vermeld, geleverd onder handhaving van de lopende huurovereenkomst(en). Dit geldt eveneens voor de bedrijfsruimte, zoals hiervoor vermeld, voor zover er niet in strijd met voormeld huurbeding is verhuurd. Verkoper geeft via de Website informatie over de huurovereenkomst(en), voor zover die in zijn bezit is/zijn. Verkoper staat er niet voor in dat de verstrekte informatie juist is of dat er geen afwijkende afspraken zijn of worden gemaakt. Verkoper staat er ook niet voor in dat de verplichtingen die voortvloeien uit de huurovereenkomst volledig en/of regelmatig worden nagekomen. Ontruiming Voor zover na de Veiling blijkt dat sprake is van bewoning/gebruik door de Gerechtigde en/of personen die zich zonder recht of titel in het Registergoed bevinden en als zodanig niet bekend waren aan Koper, kan Koper deze personen tot ontruiming dwingen op de wijze als in artikel 525 lid 3 Rv is bepaald. Bij Onderhandse verkoop kan Koper de Gerechtigde en de zijnen na de Levering dwingen tot ontruiming op grond van de beschikking van de voorzieningenrechter, als de voorzieningenrechter deze personen hiertoe veroordeelt. De ontruiming komt voor rekening en risico van Koper. Verkoper staat niet in voor de bevoegdheid van Koper tot ontruiming.

Over het object

• Type
  Woon-kantoorpand
• Groep
  Commercieel
• Gebruikssituatie
  Deels verhuurd

Bezichtigingen

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  Veilingnotaris.nl
• Inzetpremie
  Ten laste verkoper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVE 2017 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Bijkomende kosten à 9.341,00 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVE 2017.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• uittrekselkadastralekaart 23-07-2026.pdf