Stadsresort Valkenburg / Stadscamping Den Driesch

• Gelegen aan de Heunsbergerweg 1 te Valkenburg wordt Stadsresort Valkenburg, bekend als Stadscamping Den Driesch, aangeboden middels een online executieveiling. 𝗞𝗮𝗱𝗮𝘀𝘁𝗿𝗮𝗹𝗲 𝗼𝗺𝘀𝗰𝗵𝗿𝗶𝗷𝘃𝗶𝗻𝗴 De percelen grond met alle daarop aanwezige gebouwen, werken, beplantingen, constructies, waaronder: - éénhonderdtweeënveertig (142) exploitabele eenheden, bestaande uit: (i) zesenveertig (46) camperplaatsen; (ii) eenenzestig (61) standaard kampeerplaatsen; (iii) negentien (19) comfort kampeerplaatsen; (iv) veertien (14) backpacker kampeerplaatsen; en (v) twee (2) vakantieappartementen; - hoofdgebouw met receptie, kleine winkel, twee bedrijfswoningen, twee verhuurappartementen en wasserette; - garage en loods; - sanitaire voorzieningen; - put waarin tot onder in de beneden de camping gelegen grotten kan worden gekeken; - infrastructurele voorzieningen; tezamen vormende het vakantiepark genaamd "Stadsresort Valkenburg", plaatselijk bekend 6301 BN Valkenburg, Heunsbergerweg 1 en 1a, kadastraal bekend: - gemeente Oud-Valkenburg sectie C nummer 2595, groot tweeduizend vierhonderd vijftig vierkante meter (2.450 m2); - gemeente Oud-Valkenburg sectie C nummer 3434, groot negenhonderd vijftien vierkante meter (915 m2); - gemeente Oud-Valkenburg sectie C nummer 3435, groot achthonderd achtenzestig vierkante meter (868 m2); - gemeente Oud-Valkenburg sectie C nummer 3436, groot twaalfduizend driehonderd zeventien vierkante meter (12.317 m2); en - gemeente Oud-Valkenburg sectie C nummer 3837, groot vijfduizend honderd vijfentwintig vierkante meter (5.125 m2); De kadastrale nummers 3434, 3435 en 3436 zijn belast met een zakelijk recht van erfpacht als bedoeld in artikel 5:85 Burgerlijk Wetboek ten behoeve van de stichting: Stichting beheer kasteel van Valkenburg, Daalhemerweg 2, 6301 BJ Valkenburg, van de bestaande ondergrondse grot, waarvan blijkt uit een akte, op zevenentwintig mei negentienhonderdtweeëntachtig verleden voor een waarnemer van E.A.A.Luijten, destijds notaris te Heerlen, ingeschreven bij de Dienst voor het kadaster en de openbare registers te Roermond op twee juni negentienhonderdtweeëntachtig in register Hypotheken 4, deel 4861 nummer 91. 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗲𝗹𝗲 𝗼𝗺𝘀𝗰𝗵𝗿𝗶𝗷𝘃𝗶𝗻𝗴 Stadsresort Valkenburg, ook bekend als Stadscamping Den Driesch, is gelegen aan de Heunsbergerweg 1 te Valkenburg. Het park beschikt over een capaciteit van in totaal circa 142 exploitabele eenheden, bestaande uit 94 kampeerplaatsen, 46 camperplaatsen en 2 appartementen. Op het park zijn een receptie, kleine winkel, wasserette, sanitaire voorzieningen, een jeu-de-boulesbaan en recreatieve buitenruimte aanwezig. Centraal op het terrein bevindt zich het hoofdgebouw met receptie, kantoorruimte, een kleine winkel, wasserette en diverse ondersteunende ruimten. Daarnaast omvat het gebouw twee bedrijfswoningen en twee moderne vakantieappartementen, die in 2018 aan de achterzijde van het gebouw zijn gerealiseerd. Het hoofdgebouw dateert oorspronkelijk uit de jaren vijftig en is in de loop der jaren op meerdere momenten gerenoveerd en gemoderniseerd. Verspreid over het terrein bevinden zich twee permanente sanitairgebouwen. Het oudste sanitairgebouwbetreft een functionele, gedateerde voorziening, terwijl het tweede sanitairgebouwvan recentere datum is en beschikt over modernere voorzieningen. Daarnaast zijn op het terrein een garage en loods aanwezig ten behoeve van beheer, opslag en onderhoud. Het voorzieningenaanbod is beperkt maar passend bij de schaal van het park en omvat onder meer een jeu-de-boulesbaan, centrale sanitaire voorzieningen en recreatieve buitenruimte. Het vakantiepark is gelegen in Valkenburg, een toeristische plaats in de gemeente Valkenburg aan de Geul. De camping ligt nabij het centrum van Valkenburg en naast toeristische attracties zoals de Kasteelruïne en de Fluweelengrot. De A79-afrit Valkenburg ligt op vijf minuten rijden van de entree van het park. Zo ben je binnen een kwartier in de binnenstad van Maastricht en ligt Aken op minder dan een half uur rijden. 𝐁𝐢𝐞𝐝𝐭𝐨𝐞𝐠𝐚𝐧𝐠 Dit betreft een openbare veiling waarvoor vooraf biedtoegang moet worden verkregen. De voorwaarden voor deelname zijn opgenomen in de Bijzondere Veilingvoorwaarden. Conform artikel 15 AVVI dient iedere Geregistreerde die een Bod wenst uit te brengen vooraf een borg te storten op de Kwaliteitsrekening van de Notaris. Een Geregistreerde kan pas een Bod uitbrengen nadat de Notaris deze borg heeft ontvangen. Biedtoegang wordt uitsluitend verleend indien de borg uiterlijk op 30 september 2026 om 12:00 uur op de Kwaliteitsrekening van de Notaris is bijgeschreven. Bij de betaling dient in ieder geval het unieke klantnummer van de Geregistreerde bij Vastgoedveiling.nl te worden vermeld.

• Gebruikssituatie:

  Het park is momenteel gesloten.

Over het object

• Type
  Camping
• Groep
  Commercieel
• Bouwjaar
  1952
• Gebruikssituatie
  Anders
• Oppervlakte perceel
  21.675 m²

Bezichtigingen

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  Vastgoed Veiling
• Inzetpremie
  Ten laste koper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie ten laste van koper
• + OverdrachtsbelastingPercentages

• AVVI 2015.pdf
• Biedformulier.pdf
• Bodemloket Rapport.pdf
• Kadastrale kaart - Oud-Valkenburg C 2595.pdf
• Kadastrale kaart - Oud-Valkenburg C 3434.pdf
• Kadastrale kaart - Oud-Valkenburg C 3435.pdf
• Kadastrale kaart - Oud-Valkenburg C 3436.pdf
• Kadastrale kaart - Oud-Valkenburg C 3837.pdf
• Luchtfoto.pdf
• Ontwerp Bestemmingsplan Kern Heinkenszand 2014.pdf
• Biedproces - Vastgoed Veiling.pdf