Roermond, Laan van Schöndeln 2

• het woonhuis met erf, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden, plaatselijk bekend LAAN VAN SCHÖNDELN 2 TE ROERMOND, postcode 6045 CZ, kadastraal bekend als gemeente Roermond sectie E nummers: (i) 5306, groot zesduizend vierhonderd vierkante meter (6.400 m2); (ii) 5305, groot vierduizend vijfenvijftig vierkante meter (4.055 m2); (iii) 5903, groot tweeduizend tweehonderdtien vierkante meter (2.210m2); (iv) 5307, groot tweeduizend tweehonderdtien vierkante meter (2.210 m2); (v) 5902, groot éénduizend negenhonderdtien vierkante meter (1.910 m2). Commerciële omschrijving: Aan de Laan van Schöndeln 2 te Roermond wordt deze zeer royale vrijstaande villa met erf, ondergrond, tuin en verdere aanhorigheden via een online executieveiling aangeboden. Het registergoed is gelegen op meerdere kadastrale percelen met een gezamenlijke oppervlakte van 16.785 m². De woning dateert volgens de BAG uit 1957 en kenmerkt zich door de uitzonderlijke omvang van zowel het woonhuis als het omliggende terrein. Volgens het beschikbare meetrapport beschikt de woning over circa 415,80 m² gebruiksoppervlakte wonen. Daarnaast is circa 207,70 m² aangemerkt als overige inpandige ruimte. De gebouwgebonden buitenruimte bedraagt circa 74,70 m² en de externe bergruimte circa 59,30 m². Het totale bruto vloeroppervlak bedraagt circa 883,20 m² en de bruto inhoud van de woning circa 2.312,56 m³. De woning beschikt over een ruime kelder, begane grond, eerste verdieping en een zolder welke toegankelijk is via een vlizotrap. Op de begane grond bevinden zich onder meer meerdere woonkamers, een keuken, werkkamer, slaapkamer, badkamer, aanvullende keukenruimte, diverse hallen en bergingen. Een opvallend onderdeel van de begane grond is het inpandige zwembad. Op de verdieping bevinden zich meerdere slaapkamers, twee badkamers, een royale walk-in closet, overloop en diverse vaste kasten. Aan deze verdieping zijn tevens een balkon en terras gekoppeld. De woning beschikt daarnaast over een omvangrijke kelder. Hier zijn onder meer een wasruimte, hal en verschillende overige ruimten weergegeven. Verder is er een zolder aanwezig welke toegankelijk is via een vlizotrap. Op het terrein bevindt zich bovendien een drievoudige vrijstaande garage met afzonderlijke berging. Gegadigden dienen de exacte feitelijke en juridische toestand van het registergoed, de aanwezige opstallen, oppervlakten, gebruiksmogelijkheden, publiekrechtelijke bestemming en overige eigenschappen zelfstandig te beoordelen aan de hand van de veilingdocumentatie en eventueel nader onderzoek. Deze informatie is met de grootst mogelijke zorgvuldigheid samengesteld. Voor de juistheid van de informatie kan door executant, Quadrant Notarissen en Vastgoed Veiling echter geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

• Kadastrale gegevens:

  Roermond sectie E nummers 5306, 5305, 5903, 5307, 5902.

• Gebruikssituatie:

  Voor uitgebreide informatie wordt verwezen naar artikel 5 van de bijzondere veilingvoorwaarden.

Over het object

• Type
  Villa
• Groep
  Woningen
• Bouwjaar
  BAG 1957
• Gebruikssituatie
  Huurbeding is ingeroepen en verlof verkregen
• Oppervlakte object
  BAG

  Meer info

  680 m²
• Oppervlakte perceel
  16.785 m²

Bezichtigingen

Het is mogelijk om dit object te bezichtigen op vrijdag 13 november 2026 tussen 10:30 uur en 11:30 uur. Vooraf aanmelden bij Vastgoed Veiling via info@vastgoedveiling.nl is verplicht. Daarnaast is legitimeren op locatie voorafgaand aan de bezichtiging verplicht.

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  Veilingnotaris.nl
• Inzetpremie
  Ten laste verkoper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVE 2017 van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Bijkomende kosten à 10.962,47 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

• AVVE 2017.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• BAG.pdf
• Bodemrapportage.pdf
• Funderingsinformatie.pdf
• Kadastrale_kaart.pdf
• meetrapport_A_1680018_20260907114150.pdf
• Floorplan.pdf