Dordrecht, Lindelaan 2 A

Lindelaan 2A

3319 XK Dordrecht

Villa
221 m² object
921 m² perceel

Het woonhuis met ondergrond en tuin, en verder aan- en toebehoren, plaatselijk bekend Lindelaan 2 A te 3319 XK Dordrecht, kadastraal bekend gemeente Dubbeldam, sectie A, nummers: - 6705, groot tweehonderd vijfennegentig vierkante meter (295 m2); - 7967, groot honderd vijfentachtig vierkante meter (185 m2); alsmede - 7965, groot vierhonderd tien vierkante meter (410 m2), en een perceel grond, gelegen achter het hiervoor onder a. gemelde woonhuis, kadastraal bekend gemeente Dubbeldam, sectie A, nummer 8609, groot éénendertig vierkante meter (31 m2). 𝗖𝗼𝗺𝗺𝗲𝗿𝗰𝗶𝗲𝗹𝗲 𝗼𝗺𝘀𝗰𝗵𝗿𝗶𝗷𝘃𝗶𝗻𝗴 Aan de Lindelaan 2A in de woonwijk Dubbeldam wordt via de online executieveiling een royaal vrijstaand woonhuis aangeboden. Deze levensloopbestendige semi-bungalow is conform opgave executant in 2024 vrijwel volledig gerenoveerd en gemoderniseerd en beschikt over circa 203 m² woonoppervlakte op een perceel van circa 921 m² eigen grond. De woning beschikt over een woonkamer, woonkeuken, drie slaapkamers, twee badkamers, een separate kantoorruimte, carport, royale tuin en ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Volgens opgave executant zijn tijdens de renovatie zijn onder meer isolatiemaatregelen uitgevoerd, zijn de installaties vernieuwd en is de woning voorzien van een hybride warmtepomp, vloerverwarming, airconditioning en 12 zonnepanelen. De woning is gelegen op een uitstekende locatie in Dubbeldam, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. De woning biedt uitstekende mogelijkheden voor zowel particuliere bewoning als wonen in combinatie met werken aan huis. Dubbeldam is een karakteristieke wijk aan de oostzijde van Dordrecht, waar een aantrekkelijk samenspel bestaat tussen historische bebouwing en moderne woningen. De wijk ademt een groene, dorpse sfeer met fraaie oude boerderijen, lommerrijke straten en een rustige woonomgeving. Tot 1966 vormde Dubbeldam een zelfstandige gemeente, waarna het onderdeel werd van Dordrecht. De wijk staat bekend als een prettige en gewilde woonlocatie, waar de rust van een dorp wordt gecombineerd met de voorzieningen en bereikbaarheid van de stad. Voor liefhebbers van natuur en recreatie zijn er volop mogelijkheden. Vanuit Dubbeldam zijn diverse fiets- en wandelroutes bereikbaar, onder meer richting Nationaal Park De Biesbosch. Daarnaast bevinden zich aan de westzijde van de wijk de landgoederen Dordwijk en Dubbelmonde, evenals het Overkamppark. In het hart van Dubbeldam ligt het historische landgoed Dubbelsteyn, terwijl aan de oostkant de monumentale watertoren Buitenlust een markant herkenningspunt vormt. ONDERZOEKSPLICHT KOPER Van de koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris. BELANGRIJKE INFORMATIE VOOR EEN PARTICULIERE KOPER BIJ HET DOEN VAN EEN ONDERHANDSE BIEDING Indien in het kader van het veilingtraject een onderhandse bieding van een particuliere koper (dat wil zeggen dat het onderpand gekocht wordt voor eigen gebruik en bewoning) door de geldverstrekker wordt geaccepteerd, dient deze koper zich de dag na sluiting van de biedtermijn (te weten de dinsdag na de sluitingstermijn) beschikbaar te houden voor ondertekening van de koopakte op het notariskantoor in verband met de wettelijke bedenktijd van 3 dagen. Bij twijfel hieromtrent, adviseren wij u te allen tijde contact op te nemen met Dirkzwager N.V.
Gebruikssituatie:
Feitelijk gebruik woonruimte (door Gerechtigde en haar partner) Volgens inzage in de Basisregistratie personen (online) staat de Gerechtigde en haar partner ingeschreven op het te veilen onderpand adres. Voor zover bekend, is het Registergoed thans in gebruik bij de Gerechtigde en haar partner. Geen huurbeding De Verkoper heeft gegronde redenen om bij de daartoe bevoegde voorzieningenrechter geen verzoek in te dienen dat strekt tot het verkrijgen van het verlof tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek.

Over het object

Type
Villa
Groep
Woningen
Bouwjaar
BAG 1976
Gebruikssituatie
Onbekend
Oppervlakte object
221 m²
Oppervlakte perceel
921 m²

Bezichtigingen

De mogelijkheid om dit object te bezichtigen wordt onderzocht.
Houd de website in de gaten.

De mogelijkheid om te bezichtigen wordt onderzocht. Indien u interesse heeft om te bezichtigen kunt u zich aanmelden via info@vastgoedveiling.nl. Wij informeren u vervolgens over de eventuele mogelijkheden.