Combinatieveiling: Rotterdam, Wolphaertsbocht 390 - 488

• 1. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie E, complexaanduiding 4980A, appartementsindex 22, omvattende: a. het eenhonderd acht en negentig / eenduizend vijfhonderd een en dertigste (198/1531e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie E., complexaanduiding 4980A, appartementsindex 1, welk appartementsrecht omvat: (i) het een/vierde onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit van een perceel grond gelegen te Rotterdam, eigendom van de gemeente Rotterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend als gemeente Charlois sectie E, nummer 4857 en 4858, respectievelijk groot twee are vijf centiare en drie en twintig are tien centiare, met de zich op die grond bevindende opstallen; (ii) het recht op het uitsluitend gebruik van het recht van erfpacht, eindigende op éénentwintig november tweeduizend negenentachtig (21-11-2089), voor welk recht van erfpacht de verplichting tot betaling van een jaarlijkse canon is afgekocht tot tweeëntwintig november tweeduizend veertig (22-11-2040), van een perceel grond gelegen te Rotterdam, eigendom van de gemeente Rotterdam, plaatselijk bekend te Rotterdam als Wolphaertsbocht 390 tot en met 488 (even nummers) en Brielselaan 226 tot en met 248 (even nummers); hierna ook te noemen: de "Gemeenschap"; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimten op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend te 3081 LM Rotterdam, Brielselaan 226 en 228 en verder toebehoren; Hierna te noemen: het "Registergoed 1" 2. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie E, complexaanduiding 4980A, appartementsindex 3, omvattende: a. het zesenzestig / eenduizend vijfhonderd een en dertigste (66/1531e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 3081 KX Rotterdam, Wolphaertsbocht 390; Hierna te noemen: het "Registergoed 2" 3. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie E, complexaanduiding 4980A, appartementsindex 4, omvattende: a. het zesenzestig / eenduizend vijfhonderd een en dertigste (66/1531e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 3081 KX Rotterdam, Wolphaertsbocht 392; Hierna te noemen: het "Registergoed 3" 4. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie E, complexaanduiding 4980A, appartementsindex 5, omvattende: a. het zesenzestig / eenduizend vijfhonderd een en dertigste (66/1531e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 3081 KX Rotterdam, Wolphaertsbocht 394; Hierna te noemen: het "Registergoed 4" 5. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie E, complexaanduiding 4980A, appartementsindex 6, omvattende: a. het zesenzestig / eenduizend vijfhonderd een en dertigste (66/1531e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 3081 KX Rotterdam, Wolphaertsbocht 396; Hierna te noemen: het "Registergoed 5" 6. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie E, complexaanduiding 4980A, appartementsindex 7, omvattende: a. het zesenzestig / eenduizend vijfhonderd een en dertigste (66/1531e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 3081 KX Rotterdam, Wolphaertsbocht 398; Hierna te noemen: het "Registergoed 6" 7. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie E, complexaanduiding 4980A, appartementsindex 8, omvattende: a. het zesenzestig / eenduizend vijfhonderd een en dertigste (66/1531e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 3081 KX Rotterdam, Wolphaertsbocht 400; Hierna te noemen: het "Registergoed 7" 8. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie E, complexaanduiding 4980A, appartementsindex 9, omvattende: a. het zesenzestig / eenduizend vijfhonderd een en dertigste (66/1531e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 3081 KX Rotterdam, Wolphaertsbocht 402; Hierna te noemen: het "Registergoed 8" 9. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie E, complexaanduiding 4980A, appartementsindex 10, omvattende: a. het zesenzestig / eenduizend vijfhonderd een en dertigste (66/1531e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 3081 KX Rotterdam, Wolphaertsbocht 404; Hierna te noemen: het "Registergoed 9" 10. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie E, complexaanduiding 4980A, appartementsindex 11, omvattende: a. het achtenvijftig / eenduizend vijfhonderd een en dertigste (58/1531e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 3081 KZ Rotterdam, Wolphaertsbocht 436; Hierna te noemen: het "Registergoed 10" 11. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie E, complexaanduiding 4980A, appartementsindex 12, omvattende: a. het zesenzestig / eenduizend vijfhonderd een en dertigste (66/1531e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 3081 KZ Rotterdam, Wolphaertsbocht 438; Hierna te noemen: het "Registergoed 11" 12. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie E, complexaanduiding 4980A, appartementsindex 13, omvattende: a. het zesenzestig / eenduizend vijfhonderd een en dertigste (66/1531e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 3081 KZ Rotterdam, Wolphaertsbocht 440; Hierna te noemen: het "Registergoed 12" 13. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie E, complexaanduiding 4980A, appartementsindex 14, omvattende: a. het zesenzestig / eenduizend vijfhonderd een en dertigste (66/1531e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 3081 KZ Rotterdam, Wolphaertsbocht 442; Hierna te noemen: het "Registergoed 13" 14. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie E, complexaanduiding 4980A, appartementsindex 15, omvattende: a. het zesenzestig / eenduizend vijfhonderd een en dertigste (66/1531e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 3081 KZ Rotterdam, Wolphaertsbocht 444; Hierna te noemen: het "Registergoed 14" 15. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie E, complexaanduiding 4980A, appartementsindex 20, omvattende: a. het éénhonderdzeven / eenduizend vijfhonderd een en dertigste (107/1531e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 3081 KZ Rotterdam, Wolphaertsbocht 486; Hierna te noemen: het "Registergoed 15" 16. het appartementsrecht, kadastraal bekend als gemeente Charlois, sectie E, complexaanduiding 4980A, appartementsindex 21, omvattende: a. het éénhonderdtwaalf/ eenduizend vijfhonderd een en dertigste (112/1531e) onverdeeld aandeel in de Gemeenschap; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte op de begane grond met verder toebehoren, plaatselijk bekend te 3081 KZ Rotterdam, Wolphaertsbocht 488; Hierna te noemen: het "Registergoed 16" Het Registergoed 1, het Registergoed 2, het Registergoed 3, het Registergoed 4, het Registergoed 5, het Registergoed 6, het Registergoed 7, het Registergoed 8, het Registergoed 9, het Registergoed 10, het Registergoed 11, het Registergoed 12, het Registergoed 13, het Registergoed 14, het Registergoed 15 en het Registergoed 16, hierna tezamen ook te noemen: het "Registergoed", met inbegrip van de verpande roerende zaken als bedoeld in artikel 3:254 Burgerlijk Wetboek. Dit betreft een tot bewoning bestemde onroerende zaak. De veiling geschiedt in zeven kavels en één massa, te weten: Kavel I: Registergoed 1; Kavel II: Registergoed 2 en Registergoed 3; Kavel III: Registergoed 4; Kavel IV: Registergoed 5, Registergoed 6 en Registergoed 7; Kavel V: Registergoed 8, Restergoed 9, Registergoed 10, Registergoed 11; Kavel VI: Registergoed 12, Registergoed 13 en Registergoed 14; Kavel VII: Registergoed 15 en Registergoed 16; Zoals vermeld in artikel 11 van de bijzondere veilingvoorwaarden wordt het veilingobject afgeleverd in de staat waarin het zich bij de feitelijke levering bevindt. In afwijking van het bepaalde in artikel 18 lid 2 van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt koper niet in de gelegenheid gesteld om het Registergoed voor de aflevering te bezichtigen. De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) - als volgt: Mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). De bij de executant bekende huurovereenkomsten zijn gepubliceerd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4 % over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden gebruikt als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt. Ten aanzien van de veiling wordt steeds het tarief van 10,4 % toegepast. Aan overdrachtsbelasting casu quo omzetbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer casu quo de Wet op de Omzetbelasting 1968, of de wetten die daarvoor in de plaats komen. De overdrachtsbelasting wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Voor rekening van koper komt: - het notarieel honorarium; - de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; - de eventuele ontruimingskosten; - de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum. - de eventuele achterstallige erfpachtcanon; Achterstand VvE volgens opgave van de VvE p.m. Bijdrage VvE per maand/kwartaal pro memorie. De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende te 1062XD Amsterdam, Overschiesestraat 59, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel onder nummer 57406243, zijnde www vastgoedveiling nl en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs met een minimum van € 15.000,00. Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 4 augustus 2026. Info: www.openbareverkoop.nl RoX Legal B.V., Coolsingel 104, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 717, in behandeling bij Demi Hansum.

• Gebruikssituatie:

  Conform opgave executant verhuurd tegen een actuele huurprijs van EUR 15.630,69 per maand.

Over het object

• Type
  Verhuurd vastgoed
• Groep
  Commercieel vastgoed
• Bouwjaar
  1991
• Gebruikssituatie
  Verhuurd

Over de veiling

• Soort
  Combinatieveiling
• Biedmethode
  Afslag
• Datum
• Organisator
  Vastgoed Veiling
• Inzetpremie
  Ten laste koper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. artikel 514 e.v. Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering.

Op deze veiling zijn de AVVE 2017 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie ten laste van koper
• + OverdrachtsbelastingPercentages

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVE 2017.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Wolphaertsbocht 396.pdf
• Wolphaertsbocht 398.pdf
• Wolphaertsbocht 400 .pdf
• Wolphaertsbocht 402.pdf
• Wolphaertsbocht 404 .pdf
• Wolphaertsbocht 436, Rotterdam.pdf
• Wolphaertsbocht 438, Rotterdam.pdf
• Wolphaertsbocht 440, Rotterdam.pdf
• Wolphaertsbocht 442, Rotterdam.pdf
• Wolphaertsbocht 444, Rotterdam.pdf
• Wolphaertsbocht 486, Rotterdam.pdf
• Wolphaertsbocht 488, Rotterdam.pdf
• Brielselaan 226, Rotterdam.pdf
• Wolphaertsbocht 390.pdf
• Wolphaertsbocht 392 .pdf
• Wolphaertsbocht 394.pdf
• Brieselaan 226.pdf
• Wolphaertsbocht 396 .pdf
• Wolphaertsbocht 398 .pdf
• Wolphaertsbocht 400 .pdf
• Wolphaertsbocht 401.pdf
• Wolphaertsbocht 402.pdf
• Wolphaertsbocht 404.pdf
• Wolphaertsbocht 436.pdf
• Wolphaertsbocht 438.pdf
• Wolphaertsbocht 440.pdf
• Wolphaertsbocht 442.pdf
• Wolphaertsbocht 444.pdf
• Wolphaertsbocht 486.pdf
• Wolphaertsbocht 488.pdf
• Wolphaertsbocht 390 .pdf
• Wolphaertsbocht 392.pdf
• Wolphaertsbocht 394.pdf
• 04. Wolphaertsbocht 396, 398 en 400.pdf
• 05. Wolphaertsbocht 402.pdf
• 05. Wolphaertsbocht 436.pdf
• 06. Wolphartsbocht 440, 442, 444.pdf
• 07. Wolphaertsbocht 486. 488.pdf
• 01. Brielselaan 226, 228.pdf
• 03. Wolphaertsbocht 394.pdf