3-verdiepingen Middeleeuws woonhuis in Montmorillon - Frankrijk

• Perceelgrootte: 123 m2 (conform kadaster, in werkelijkheid toegankelijk circa 100 m2) Totale woonopp: circa 220 m2 Slaapkamers: 7 Aangeboden wordt een 3-verdiepingen groot middeleeuws woonhuis in de binnenstad van Montmorillon (departement Vienne), pal tegenover de kerktuin van de schitterende monumentale Église Saint-Martial. Vanuit het huis wandel je zo de toeristische binnenstad met leuke pleintjes en veel restaurants en winkeltjes in. Het pand betreft een hoekhuis en is aan 3 zijdes door straten omgeven (straat achterom/langszij is autoluw). Het waren vroeger 2 losse huizen en heeft 3 ingangen en 3 postadressen. Het huis kenmerkt zich door een unieke wenteltrap en een antieke monumentale waterput aan de achterzijde (de waterput hoort niet bij het huis zelf). Het 12 meter diepe hoofdhuis heeft een voor- en achterentree en heeft achterom een halletje, grote eiken keuken, badkamer met douche en los toilet, en aan de voorzijde een 21 m2 grote woonkamer met ingebouwde houtkachel. Alle ramen en buitendeuren op de begane grond zijn voorzien van elektrische rolluiken. De woonkamer is volledig onderkelderd en heeft een goede stahoogte. Vanuit de woonkamer is de karakteristieke wenteltrap bereikbaar naar zowel de kelder als bovenverdiepingen. De bovenverdieping heeft 2 grote slaapkamers en een kleine en-suite badkamer. De zolder heeft 2 grote niet ingerichte (slaap)kamers, en is deels zo hoog dat er nog een extra verdieping of vide gerealiseerd kan worden. Het kleinere aangebouwde zijhuis is bereikbaar via de keuken van het hoofdhuis of via een zijdeur vanaf de straat aan de achterzijde, en bestaat feitelijk per verdieping uit één 14 m2 grote kamer en een hal met trap. De zolderverdieping hiervan is enkel per ladder bereikbaar, maar men kan vanuit de zolder van het hoofdhuis eenvoudig een doorbreuk maken naar deze ruimte. Een idee zou zijn om deze zolderkamer om te bouwen tot een heerlijk dakterras. Naast het zijhuis is tenslotte nog een ingesloten half-overdekt mini tuintje van circa 6 m2. Stroom, water en riolering zijn in het huis aanwezig. Verwarming was voorheen gedaan via houtkachels in de woonruimtes en elektro kachels op de slaapkamers, heet water wordt geleverd vanuit een grote boiler. Het dak is voorzien van Romeinse dakpannen, deels moderne (de onderpannen) en deels middeleeuwse. Aan de achterzijde van het huis zijn helaas enkele pannen gaan schuiven, waardoor hier lekkages zijn. Duidelijk is dat het huis enige renovaties nodig heeft. Het departement Vienne biedt hier op dit moment verregaande subsidies op, van 50 tot zelfs 100% bij eigen bewoning en van 60-70% bij een (vakantie)verhuurobject! Als je het huis zelf gaat bewonen, krijg je bovendien 7000 euro aankoopsubsidie. Daarnaast kan ieder nog aanspraak maken op 4500 euro voor gevelrenovaties, en ook zijn 0% renovatieleningen of micro-kredieten mogelijk. Voor meer informatie hierover, zie de bijgevoegde informatiefolder en neem contact op met de uitvoerende instanties.

Over het object

• Gebruikssituatie
  Onbekend

Bezichtigingen

Bezichtigingen buitenzijde kan op eigen gelegenheid, alleen vóór het bieden, gedurende de duur van de veiling. Bezichtiging binnenzijde is niet mogelijk.

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten: