Winschoten, Papierbaan 50

Papierbaan 50

9672 BH Winschoten

Bedrijfscomplex
49.518 m² perceel

het bedrijvencomplex met aanbehoren gelegen te 9672 BH Winschoten, Papierbaan 50, kadastraal bekend gemeente Winschoten, sectie I nummer 1482, groot ongeveer vier hectare, vijfennegentig are en achttien centiare (4 ha 95 a 18 ca); welk perceel met nummer 3134 is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van N.V. Waterbedrijf Groningen, een naamloze vennootschap, statutair gevestigd te Groningen, inhoudende het aan- en afvoer van water aanleggen, in eigendom hebben, gebruiken en onderhouden van een ondergrondse buisleiding met toebehoren zoals een zwakstroomkabel met toebehoren; Er is een aantekening bij het Kadaster: "Publiekrechtelijke beperking in de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke Beperkingen onroerende zaken Er zijn geen beperkingen bekend Overige aantekening Rangwisseling erfdienstbaarheid Afkomstig uit stuk Hyp4 92132/198 Overig bij object aan te tekenen stuk (ontstaan) Is met tekening ingeschreven Ingeschreven op 25-09-2025 om 10:26 Aanvullend stuk Hyp4 92154/156 Verbetering Ingeschreven op 29-09-2025 om 12:25 Is aanvulling op Hyp4 92132/198" De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend - als volgt: verhuurd en/of in gebruik gegeven aan derden. De aan Verkoper bekende huurovereenkomsten zullen worden gepubliceerd. De aan Verkoper bekende huurovereenkomsten worden gerespecteerd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen. De Verkoper gaat er van uit dat er thans geen herzieningstermijn loopt voor wat betreft door de eigenaar eventueel in vooraftrek genomen omzetbelasting (bij aankoop). Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed derhalve geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Voor rekening van koper komen alle kosten, waaronder publicatiekosten, kosten internetplatform, exploit- en royementskosten, eventuele advocaatkosten, het notarieel honorarium, alsmede de eventuele achterstallige waterschapslasten de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum. Tevens komt de inzetpremie (één procent (1%) van de hoogst geboden inzetsom) voor rekening van de koper. De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen. Tot en met 7 april 2026 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van BOG-Auctions en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een minimum van € 5.000,00. Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 19 mei 2026. Info: www.vastgoedveiling.nl RoX Legal B.V., Coolsingel 104, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 710, in behandeling bij Demi Hansum