Lochem, Vordenseweg 1

Vordenseweg 1

7241 SB Lochem

Showroom met bedrijfshal en grond
20.241 m² perceel

1. een showroom met verkoophal, werkplaats, opslaghal, parkeerterrein, opslagterrein, ondergrond, erf en omliggende grond, plaatselijk bekend Vordenseweg 1 te Lochem (7241 SB), kadastraal bekend gemeente Lochem, sectie D nummers: - 867, groot zevenenveertig are en vijfenzeventig centiare (47 a 75 ca); - 868, groot één are en vijf centiare (1 a 5 ca); - 869, groot één are en veertig centiare (1 a 40 ca); - 870, groot één are en twintig centiare (1 a 20 ca), welk perceel is belast met een belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de gemeente Lochem; - 934, groot achtentwintig are en negentig centiare (28 a 90 ca); - 936, groot veertig centiare (40 ca), welk perceel is belast met een belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de gemeente Lochem; - 938, groot één are en vijf centiare (1 a 5 ca); - 1005, groot drieëntwintig are en zevenentwintig centiare (23 a 27 ca); - 1741 groot zevenentachtig are en vierenvijftig centiare (87 a 54 ca), welke percelen (met uitzondering van het perceel grond kadastraal bekend gemeente Lochem, sectie D, nummmer 1005) zijn belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5, lid 3, onder b, van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van de naamloze vennootschap Liander N.V., gevestigd te Arnhem; 2. een perceel grond gelegen aan/nabij de Vordenseweg en Zutphenseweg te Lochem, kadastraal bekend gemeente Lochem, sectie E nummer 2051, groot negen are en vijfentachtig centiare (9 a 85 ca). Er is met betrekking tot perceel met nummer 1741 een aantekening bij het Kadaster: "Publiekrechtelijke beperking in de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken Er zijn geen beperkingen bekend Overige aantekening Erfdienstbaarheid (doorhaling) Afkomstig uit stuk Hyp4 79305/81 Stuk betreffende erfdienstbaarheden Ingeschreven op 15-10-2020 om 13:35" Er is met betrekking tot perceel met nummer 867 een aantekening bij het Kadaster: "Publiekrechtelijke beperking in de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken Er zijn geen beperkingen bekend Overige aantekening Erfdienstbaarheid Afkomstig uit stuk Hyp4 10935/12 Arnhem Ingeschreven op 07-10-1991" De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend - als volgt: verhuurd en/of in gebruik gegeven aan derden. De aan Verkoper bekende huurovereenkomsten zullen worden gepubliceerd. De aan Verkoper bekende huurovereenkomsten worden gerespecteerd. Op verzoek van de executant wordt het huurbeding ingeroepen tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of gebruikers middels het uitbrengen van een exploit. In dit exploit wordt tevens de ontruiming aangezegd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen. De Verkoper gaat er van uit dat er thans geen herzieningstermijn loopt voor wat betreft door de eigenaar eventueel in vooraftrek genomen omzetbelasting (bij aankoop). Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed derhalve geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Voor rekening van koper komen alle kosten, waaronder publicatiekosten, kosten internetplatform, exploit- en royementskosten, eventuele advocaatkosten, het notarieel honorarium, alsmede de eventuele achterstallige waterschapslasten de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum. Tevens komt de inzetpremie (één procent (1%) van de hoogst geboden inzetsom) voor rekening van de koper. De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen. Tot en met 28 april 2026 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling B.V. en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 10% van de koopprijs met een minimum van € 15.000,00. Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 9 juni 2026. Info: www.vastgoedveiling.nl RoX Legal B.V., Coolsingel 104, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 717, in behandeling bij Demi Hansum