Amsterdam, Leidsekade 75 H

Leidsekade 75H

1017 PM Amsterdam

Appartement
: 127 m² object

Het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E, complexaanduiding 9806, appartementsindex 3, uitmakende: i. het twee/derde (2/3e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit: a. het één/tweede (1/2e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het gebouw met ondergrond, erf en verder aanbehoren aan de Leidsekade 75 te Amsterdam (1017 PM), ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E, nummer 6370, groot één are en één centiare (1 a 1 ca), b. het appartementsrecht, rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte (thans in gebruik als woning), gelegen in het souterrain, begane grond en eerste verdieping van na te melden gebouw met tuin op de begane grond, plaatselijk bekend Leidsekade 75-H/75-1 te Amsterdam (1017 PM), ten tijde van de ondersplitsing kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie E, complexaanduiding 9806 appartementsindex 1; ii. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning, gelegen in het souterrain en op de begane grond van na te melden gebouw, met tuin op de begane grond, plaatselijk bekend Leidsekade 75-H te Amsterdam (1017 PM); Er is een aantekening bij het Kadaster, woordelijk luidende: "Publiekrechtelijke beperking in de zin van de Wet kenbaarheid publiekrechtelijke beperkingen onroerende zaken Huisvestingswet 2014: Vaststelling huisvestingsverordening inzake vergunningenstelsel splitsing Betrokken bestuursorgaan Gemeente Amsterdam Datum in werking 18-01-2024 Afkomstig uit stuk Hyp4 88050/143 Beperking op basis van een overheidsbesluit (vestiging) Datum kenbaarheid: 18-01-2024 Ingeschreven op 29-01-2024 om 11:08" De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) - als volgt: in gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Het verzoekschrift voor verlof tot het inroepen van het huurbeding zal bij de Voorzieningenrechter van de rechtbank worden ingediend. Op verzoek van de executant wordt voorts het huurbeding ingeroepen tegen alle ingeschreven entiteiten alsmede tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of gebruikers middels het uitbrengen van een exploit. In dit exploit wordt tevens de ontruiming aangezegd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting betreffende voor woning bestemde onroerende zaken bedraagt 8% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Voor alle overige registergoederen bedraagt de overdrachtsbelasting 8% over de heffingsgrondslag. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden gebruikt als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt. Ten aanzien van de veiling wordt steeds het tarief van 8% toegepast. Voor rekening van koper komt: - het notarieel honorarium; - de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; - de eventuele ontruimingskosten; - de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum. Achterstand VvE volgens opgave van de VvE pro memorie. Bijdrage VvE per maand/kwartaal pro memorie. Mutatiekosten pro memorie. De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen. Tot en met 10 maart 2026 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs met een minimum van € 15.000,00. Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 21 april 2026. RoX Legal B.V., Coolsingel 104, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 717, in behandeling bij Demi Hansum.

Over het object

Type
Appartement
Groep
Woningen
Bouwjaar
1884
Gebruikssituatie
Onbekend
Oppervlakte object
: 127 m²
Meer info

Bezichtigingen

Let op! Het is mogelijk om dit object te bezichtigen. Vooraf aanmelden bij Vastgoed Veiling via info@vastgoedveiling.nl is verplicht. Daarnaast is legitimeren op locatie voorafgaand aan de bezichtiging verplicht.