Gedempte Gracht 593 te ’s-Gravenhage 593

• het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie H, complexaanduiding 2526-A, appartementsindex 80, omvattende: a. het elf/zevenhonderd vijfenzestigste onverdeeld aandeel in de gemeenschap, kadastraal bekend gemeente 's-Gravenhage, sectie H, complexaanduuiding 2526-A, appartementsindex 3, welk appartementsrecht omvat: I. het honderd zesenvijftig tweehonderd vijftigste (156/250) onverdeeld aandeel: i. in de gemeenschap bestaande uit een perceel grond, met de daarop gestichte opstallen, staande en gelegen aan de Gedempte Gracht te ‘-Gravenhage, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten, kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenhage, sectie H, nummer 2523, groot twintig aren en vijfendertig centiaren (20 a 35 ca); en ii. in het eeuwigdurend erfpachtsrecht van en het recht van opstal op een perceel grond, gelegen aan de Gedempte Gracht en de Bezemstraat te ’s-Gravenhage, eigendom van de heer Louis Jan Nieuwenhuijse te ’s-Gravenhage, de heer Jan Louis Nieuwenhuijse te Oude Wetering en de heer Rene Nieuwenhuijse te Bergen op Zoom, elk voor één/derde (1/3e) onverdeeld aandeel, ten tijde van de splitsing kadastraal bekend gemeente ’s-Gravenhage, sectie H, nummer 2521, groot vier aren negenenzestig centiaren, met de rechten van de erfpachters op de op die grond gestichte opstallen; II. het recht op het uitsluitend gebruik van de woningen op de tweede tot en met de zesde étage, plaatselijk bekend Gedempte Gracht 437 tot en met 601 te 's-Gravenhage, auto-opstalplaatsen in de onderste parkeerkelder, bergingen, liften en toebehoren; hierna ook te noemen: de "Gemeenschap"; b. het recht op het uitsluitend gebruik van de tweekamer penthouse op de zesde verdieping en verder toebehoren, plaatselijk bekend te 2512 AM 's-Gravenhage, Gedempte Gracht 593; Het recht van erfpacht is eeuwigdurend. Eventuele achterstallige erfpachtcanon komt voor rekening van koper. Zoals vermeld in artikel 11 van de bijzondere veilingvoorwaarden wordt het veilingobject afgeleverd in de staat waarin het zich bij de feitelijke levering bevindt. In afwijking van het bepaalde in artikel 18 lid 2 van de Algemene Veilingvoorwaarden wordt koper niet in de gelegenheid gesteld om het Registergoed voor de aflevering te bezichtigen. De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) - als volgt: in gebruik bij debiteur(en) en mogelijk verhuurd en/of in gebruik gegeven aan (een) derde(n). Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting bedraagt 8% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden gebruikt als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt. Ten aanzien van de veiling wordt steeds het tarief van 8% toegepast. Aan overdrachtsbelasting casu quo omzetbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op Belastingen van Rechtsverkeer casu quo de Wet op de Omzetbelasting 1968, of de wetten die daarvoor in de plaats komen. De overdrachtsbelasting wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Voor rekening van koper komt: - het notarieel honorarium; - de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; - de eventuele ontruimingskosten; - de eventuele achterstallige erfpachtcanon; - de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum. Achterstand VvE volgens opgave van de VvE € 42.461,48 Bijdrage VvE per maand € 610,04 per maand. Mutatiekosten pro memorie. De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling B.V., een besloten vennootschap met beperkte aansprakelijkheid, statutair gevestigd te Amsterdam, kantoorhoudende te 1062XD Amsterdam, Overschiesestraat 59, ingeschreven in het handelsregister bij de Kamer van Koophandel onder nummer 57406243, zijnde www vastgoedveiling nl, en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs met een minimum van € 15.000,00. Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 21 april 2026. Info: www.vastgoedveiling.nl RoX Legal B.V., Coolsingel 104, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 717, in behandeling bij Demi Hansum.

Over het object

• Type
  Penthouse
• Groep
  Woningen
• Gebruikssituatie
  Onbekend
• Meer info
  2 externe links

Bezichtigingen

Over de veiling

• Soort
  Beslagveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  Veilingnotaris.nl
• Inzetpremie
  Ten laste koper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. artikel 514 e.v. Wetboek van Burgerlijke Rechtsvordering.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie ten laste van koper
• + Bijkomende kosten à 19.154,39 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVI 2015.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Gedempte Gracht 593, 's-Gravenhage (2).pdf
• Registratie zoeken - EP-Online.pdf