Fijnaart, Molenstraat 17

Molenstraat 17

4793 ED Fijnaart

Transformatieobject
117 m² object
255 m² perceel

Horecapand met bovenwoning gelegen op uitstekende locatie in Fijnaart (ca. 5.820 inwoners, gemeente Moerdijk). In Fijnaart en zijn polderrijke omgeving zijn diverse voorzieningen zoals horeca, winkels, 2 supermarkten, 3 basisscholen, busverbindingen naar Roosendaal, Zevenbergen en Breda, sportverenigingen en een breed verenigingsleven. Er is een groot dorpshuis en een klein binnenzwembad. Om Fijnaart zijn in een straal van 5 tot 10 kilometer plaatsen zoals Oud Gastel, Zevenbergen en de buitenrand van Roosendaal. Het pand is ruim van opzet met een bedrijfs-/horeca gedeelte (45 m²) met aangrenzende ruimte (45 m²) en ruime keuken (27 m²). Het pand wordt aangeboden met bovenwoning. De woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, een badkamer met toilet, wastafel en douchegelegenheid en 2 slaapkamers, waarvan een met kastenwand. Daarnaast bevinden zich onder het gehele pand in het souterrain nog diverse bergruimtes en is er een dames- en herentoilet met fonteintje. Al met al zijn hier vele exploitatiemogelijkheden mogelijk op het gebied van fast-service t/m restaurant. Bestemming: Momenteel heeft het object de bestemming Horeca. Conform informeel advies van de gemeente Moerdijk kan er worden gedacht aan de transformatie van het object naar 4 separate appartementen. Er is tot heden geen integrale principe-uitspraak gedaan door gemeente m.b.t. de realisatie van vier appartementen. Er dient nog een ruimtelijk initiatief te worden ingediend bij de gemeente. Kadastrale omschrijving: Het pand met een restaurant en een bovenwoning, ondergrond, tuin, erf en verder aanbehoren te Fijnaart aan de Molenstraat 17 (4793 ED), kadastraal bekend gemeente Fijnaart, sectie F, nummer 1349, groot twee are en vijfenvijftig centiare (2 a en 55 ca).