Wernhout, Wernhoutseweg 135

• de percelen grond met de zich daarop bevindende opstal(len) en verdere aanhorigheden, blijkens de akte van levering (deel 84529 nummer 51) onder meer omschreven als caféruimte, feestzaal, keuken, schietbaan, kelders (waaronder een schietbaan), bergingen, bovenwoning, plaatselijk bekend 4884 AT Wernhout, Wernhoutseweg 135, kadastraal bekend gemeente Zundert, sectie E, nummers: - 5722, groot negenhonderd vijfentachtig vierkante meter (985 m2); - 5721, groot drieëndertig vierkante meter (33 m2); - 5719, groot tweeëndertig vierkante meter (32 m2), alsmede het een/derde (1/3e) onverdeeld aandeel in het mandelige terrein bestaande uit een gemeenschappelijke toegangsweg en parkeerplaatsen met bijbehorende grond en toebehoren, plaatselijk bekend Wernhoutseweg 135 en 135a te Wernhout, kadastraal bekend gemeente Zundert, sectie E, nummers: - 5676, groot honderd zeventig vierkante meter (170 m2); en - 5748, groot achthonderd vierenveertig vierkante meter (844 m2).

• Kadastrale gegevens:

  kadastraal bekend gemeente Zundert, sectie E, nummers: - 5722; - 5721; - 5719, alsmede het een/derde (1/3e) onverdeeld aandeel in het mandelige terrein, kadastraal bekend gemeente Zundert, sectie E, nummers: - 5676; en - 5748.

• Gebruikssituatie:

  Volgens de Basisregistratie Personen staat er op het adres van het registergoed één (1) persoon ingeschreven die niet de eigenaar is. Deze persoon heeft verklaard het woongedeelte van het registergoed van de eigenaar te huren en heeft een huurovereenkomst aan de Veilingnotaris overgelegd. Blijkens deze huurovereenkomst betreft het gehuurde: twee (2) slaapkamers, een (1) badkamer, een (1) keuken en een (1) woonkamer. Het appartement bevindt zich op de eerste (1e) verdieping. Uit een inzage bij het handelsregister van de Kamer van Koophandel blijkt dat één (1) eenmanszaak is ingeschreven op het adres van het registergoed. Namens deze onderneming is een huurovereenkomst overgelegd. Blijkens deze huurovereenkomst betreft het gehuurde onder meer: café, feestzaal, schietbanen, terras, inventaris, goodwill en overige ruimtes op de begane grond. De hiervoor vermelde huurovereenkomsten liggen ter inzage bij de Veilingnotaris. Verkoper geeft geen enkele garantie en staat er niet voor in dat de verstrekte informatie volledig of juist is, noch dat er geen andere huur-, pacht-, gebruiks- of andersoortige overeenkomsten bestaan, noch dat geen nadere of afwijkende afspraken zijn of worden gemaakt. Indien verkoper en/of de Veilingnotaris (nadere) informatie over de huur ontvangt zal dit worden vermeld op deze website. De hypotheekakte op grond waarvan deze executoriale verkoop plaatsvindt bevat het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 BW. Voor zover huur-, pacht- of andere gebruiksrechten zijn aangegaan of vooruitbetalingen zijn verricht in strijd met dit huurbeding, doet verkoper hierbij een beroep op de nietigheid daarvan. Omdat het registergoed gedeeltelijk woonruimte betreft waarop de artikelen 7:271 tot en met 7:277 BW van toepassing zijn, is voor het inroepen van het huurbeding in beginsel verlof van de voorzieningenrechter vereist. Verkoper heeft het huurbeding thans niet ingeroepen en evenmin verlof gevraagd, omdat verkoper zich ervan heeft vergewist dat naar het oordeel van verkoper ook met instandhouding van de bestaande huurovereenkomst(en) kennelijk een voldoende opbrengst zal worden verkregen om de hypotheekhouders die het huurbeding hebben gemaakt te voldoen, zodat verkoper geen financieel belang heeft bij het inroepen van het huurbeding, als bedoeld in artikel 3:264 lid 5 BW. Indien de omstandigheden daartoe aanleiding geven, behoudt verkoper zich het recht voor alsnog verlof te verzoeken tot het inroepen van het huurbeding. Voor zover aan verkoper bevoegdheden op grond van artikel 3:264 BW toekomen, laat verkoper de verdere uitoefening daarvan – voor zover mogelijk – aan Koper over. De uitoefening daarvan geschiedt voor rekening en risico van Koper. Verkoper staat niet in voor de bevoegdheid van Koper tot ontruiming. Voor uitgebreide informatie wordt verwezen naar het bepaalde onder "14. Huur / gebruik, artikel 22" in de akte van vaststelling (bijzondere) veilingvoorwaarden.

Over het object

• Type
  Café
• Groep
  Commercieel vastgoed
• Bouwjaar
  BAG: 1910
• Gebruikssituatie
  Verhuurd

Bezichtigingen

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  Vastgoed Veiling
• Inzetpremie
  Afwijkend
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie (zie bijzondere veilingvoorwaarden)
• + OverdrachtsbelastingPercentages

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVI 2015.pdf
• Biedformulier.pdf
• Kadastrale kaart Zundert-E-5722 - 10-03-2026 12_12.pdf