Almere, Hebridenstraat 70

De Hypotheekhouder heeft niet tot het inroepen van het huurbeding verzocht, omdat hij hierbij onvoldoende belang heeft blijkens artikel 3:264 lid 1 sub b van het Burgerlijk Wetboek. Uit de door de gemeente verkregen informatie blijkt dat er derden zijn ingeschreven op het te veilen adres. Het Registergoed is verhuurd of in gebruik bij derden zonder toestemming van de Hypotheekhouder. Aanvaarding "as is, where is" Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt op alle in artikel 15 AVVE genoemde punten, dan wel dat hij als hij dit onderzoek achterwege laat of heeft gelaten welbewust de daaraan verbonden risico's aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de Hypotheekhouder of de Notaris. In dit kader is koper er zich van bewust dat een veilingkoop grote risico's met zich meebrengt ten aanzien van de conformiteit, koper aanvaardt de risico's onvoorwaardelijk, zeker voor wat betreft maar niet beperkt tot risico's voortvloeiend uit ouderdom en/of achterstallig onderhoud van het Registergoed. Koper aanvaardt het Registergoed dus in alle opzichten op basis van het "as is, where is" principe, waaronder onder meer bedoeld de bouwkundige, juridische, publiekrechtelijke milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin het Registergoed zich bevindt en koper heeft ter zake van de staat van het Registergoed, behoudens eventuele expliciete garanties/verklaringen in deze akte, geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens de Hypotheekhouder dan wel de Notaris. In aanvulling op het vorenstaande geven de Hypotheekhouder en de Notaris geen garantie en aanvaarden geen aansprakelijkheid omtrent datgene wat zij ter zake de juistheid van het registergoed mededelen of waarvan mededeling achterwege blijft. Tijdens het openhuizen moment is gebleken dat in het registergoed een lease ketel aanwezig is. Verder zijn de navolgende gebreken geconstateerd: lekkage in de badkamer, keukenkastjes vertonen vochtschade, kookeiland en douche cabine zijn verwijderd. De woning is nagenoeg leeg maar wordt incidenteel nog gebruikt door een gezinslid van de eigenaar. Het is aan de koper om voor zijn rekening en op zijn kosten ontruiming van het verkochte te bewerkstelligen.