Combinatie: Maarssen, Kaatsbaan 1 / Lange Gracht 57

• het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte met stoep, berging en gang op de begane grond, plaatselijk bekend Kaatsbaan 1, 3601 EA Maarssen, kadastraal bekend gemeente Maarssen, sectie A, complexaanduiding 5377-A, appartementsindex 1, uitmakende het zeventien/drieëndertigste (17/33e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit een bedrijfsruimte met woning, stoep, erf, tuin en verder aanbehoren, plaatselijk bekend Kaatsbaan 1 en Langegracht 57 te Maarssen, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Maarssen, sectie A nummer 758 groot zestig centiare het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de stoep en hal op de begane grond en de flatwoning met verder toebehoren op de eerste en tweede etage en de zolderverdieping, volgens de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG) bekend Langegracht 27 te Maarssen, doch volgens het kadaster plaatselijk bekend Kaatsbaan 1A, 3601 AK Maarssen, kadastraal bekend gemeente Maarssen, sectie A, complexaanduiding 5377-A, appartementsindex 2, uitmakende het zestien/drieëndertigste (16/33e) onverdeeld aandeel in de gemeenschap bestaande uit een bedrijfsruimte met woning, stoep, erf, tuin en verder aanbehoren, plaatselijk bekend Kaatsbaan 1 en Langegracht 57 te Maarssen, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Maarssen, sectie A nummer 758 groot zestig centiare In Maarssen, Maarssenbroek en Breukelen geldt een zelfbewoningsplicht voor huizen met een WOZ‑waarde tot € 525.000 (in 2025). Voor meer informatie: https://www.stichtsevecht.nl/wonen-en-leefomgeving/wonen-en-huisvesting/kopen.

• Kadastrale gegevens:

  Maarssen A 5377 A1 en A2

• Gebruikssituatie:

  Kaatsbaan 1, winkel b.g.: verhuurd voor € 1.198 p.m. Huur volgens opgave. Bedrag incl. evt. servicekosten/voorschotten. Geen huurovereenkomst beschikbaar. Langegracht 57 - 1e verd.: verhuurd voor € 1.127 p.m. Huur volgens opgave huurder. Bedrag incl. evt. servicekosten/voorschotten. Huurovereenkomst beschikbaar in de dataroom. Huurder heeft bevestigd dat de huurovereenkomst is opgezegd per 1-11-2025. Langegracht 57 – 2e en 3e verd.: leeg Het huurbeding kan niet worden ingeroepen om bestaande huurovereenkomsten te vernietigen. De koper aanvaardt het object in verhuurde toestand en zal de bestaande huurovereenkomsten gestand moeten doen.

Over het object

• Type
  Winkel met bovenwoning
• Groep
  Commercieel vastgoed
• Bouwjaar
  1904
• Gebruikssituatie
  Deels verhuurd
• Oppervlakte perceel
  60 m²

Over de veiling

• Soort
  Combinatieveiling
• Biedmethode
  Afslag
• Datum
• Organisator
  BOG Auctions
• Inzetpremie
  Afwijkend
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie (zie bijzondere veilingvoorwaarden)
• + Bijkomende kosten à 5.558,85 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

Dataroom

• AVVI 2015.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• Huurovereenkomst Langegracht 57 - 1e etage_Zwartgemaakt.pdf
• Brondocument_HYP4_7598_41_3601EA1_11-09-2025_12-51-48.pdf
• Splitsingstekening.pdf
• uittreksel_kadastrale_kaart_3601EA1_02-10-2025_12-06-27.pdf