Breda, Balfortstraat 1 A

Aanvullende mededeling van een derde (ontvangen op 25 november 2025 einde dag): Bij de notaris heeft zich een persoon gemeld die stelt huurder te zijn van de woonruimte en dat de woonruimte door twee personen wordt bewoond. Deze persoon heeft een ondertekend exemplaar van een gestelde huurovereenkomst overgelegd; een kopie hiervan is ter inzage beschikbaar bij VDB Notarissen. De notaris kan op dit moment niet vaststellen of tussen partijen (schriftelijk of anderszins) een huurovereenkomst tot stand is gekomen. De huurder verklaart dat de huur (dan wel het feitelijk gebruik) is aangevangen op 1 januari 2023. Kopers wordt gewezen op het bepaalde in art. 7:223 BW “koop breekt geen huur”, zodat een bestaande huurovereenkomst — ongeacht de vorm waarin deze tot stand is gekomen — in beginsel overgaat op de koper. De betreffende persoon verklaart verder: – bij aanvang van de huur een borg te hebben voldaan ter hoogte van één maand huur (€ 950), welk bedrag volgens hem/hen nog steeds de huidige maandhuur betreft; – dat er sprake is van een scheur in de muur en waterschade. Volgens de verklaring is de scheur door de huurder(s) zelf gevuld om tocht te voorkomen. De huurder heeft foto’s ter beschikking gesteld waarop genoemde gebreken zichtbaar zijn; deze zijn aan de publicatie toegevoegd. Deze mededeling betreft uitsluitend informatie verstrekt door een derde. De verkoper noch de notaris staat in voor de juistheid of volledigheid daarvan. Aanvullende mededeling van een derde (ontvangen op 26 november 2025 09:20): Volgens de huurder is de huur tot en met november 2025 voldaan. Er zou verder geen sprake zijn van achterstand in de huur. Door huurder is een bankafschrift aan de notaris gestuurd waaruit de betaling van twee keer de huur en borg zou blijken, overgemaakt aan een woonbeheer onderneming.