Grachtenpand met schuilkerk | Amsterdam, Brouwersgracht 130-134

• een perceel grond met gelegen gebouw, plaatselijk bekend Brouwersgracht 130-134 te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie M, nummers: - 1875, groot driehonderd tweeënzeventig vierkante meter (372 m2); - 1876, groot drieënnegentig vierkante meter (93 m2); en - 1877, groot vierennegentig vierkante meter (94 m2). Omschrijving van CBRE: Het gebouw aan de Brouwersgracht 130-134 Amsterdam, vertegenwoordigt een unieke kans. Gelegen op een toplocatie, geniet dit historische grachtenpand van een ongeëvenaarde aantrekkingskracht en uitstekende zichtbaarheid. De combinatie van de prachtige omgeving en de centrale ligging maakt het een ideale plek voor zowel expats als locals. De huidige marktdynamiek in Amsterdam is uiterst gunstig voor de herontwikkeling van dit gebouw. De sterke vraag naar accommodatie, in combinatie met de beperkte mogelijkheden die Amsterdam biedt, creëert een ideale situatie voor duurzame groei voor woningen. Het biedt een zeldzame gelegenheid voor potentiële kopers om hun positie in Amsterdam te versterken en/of uit te breiden, met uitzicht op een aantrekkelijk rendement. Het gebouw is op dit moment in ontwikkeling. De huidige (reeds verleende) vergunning biedt de mogelijkheid om 6 woningen te realiseren en kantoorruimte. Daarnaast biedt de kelder mogelijkheid tot een ondergrondse parkeerfaciliteit. Brouwersgracht biedt een unieke kans om en gebouw te acquireren op eigen grond en alle benodigde vergunning voor de ontwikkeling van 5 hoogwaardige appartementen met unieke kantoorruimte. Key Investment Highlights: - Het gebouw betreft een verkoop vanuit de huidige financier wat opgeleverd zal worden in schil en kern staat; - Mogelijkheid tot het kopen van een gebouw waar o.a. de fundering en constructie al gerealiseert zijn door een gerenommeerde aannemer; - Tot op heden is er een bedrag van ca. € 3.46m geïnvesteerd in het gebouw inclusief sloop, kelder en fundering; - Het gebouw biedt de mogelijkheid tot een uniek transformatieproject in Amsterdam van 6 woningen en kantoorruimte; - Het object beschikt over een totaal te realiseren bruto vloeroppervlakte van 1.534 m² waarvan 948 m² wonen en 586 m² kantoor. Daarnaast biedt de kelder de mogelijkheid tot een ondergrondse parkeerfaciliteit voor 5 auto’s; - Het gebouw is gelegen op eigen grond; - Gemeentelijk monument (1005520900) op basis van de Gemeentewet; - Het gebouw wordt vrij van huur geleverd. Gebouwinformatie: - Brouwersgracht 130-134 is een uniek gebouw, gelegen aan de noordwestelijke grens van de grachtengordel en is daarmee ook de noordelijke grens van de Jordaan. - Gegraven in 1612, dankt de straat zijn naam aan de bierbrouwerijen die hier vroeger te vinden waren. Nota bene is het door de lezers van Het Parool verkozen tot de mooiste straat van Amsterdam. - Tussen de Brouwersgracht 130 en 134 geeft een smalle gang toegang naar nummer 132 waar een inpandig gelegen oud-katholieke schuilkerk. Het kerkgebouw dateert van 1914 en sinds 1953 is deze gesloten. - In de vergunde situatie is het mogelijk om parkeren, kantoorruimte en in totaal zes woningen te realiseren.

• Kadastrale gegevens:

  Amsterdam M 1875, 1876 en 1877

Over het object

• Type
  Herenhuis
• Groep
  Woningen
• Gebruikssituatie
  Leegstaand
• Oppervlakte object
  BVO: 1.534 m²
• Oppervlakte perceel
  559 m²

Bezichtigingen

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  BOG Auctions
• Inzetpremie
  Ten laste koper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVI 2015 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie ten laste van koper
• + Bijkomende kosten à 22.878,79 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

Dataroom

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVI 2015.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• Kadastrale kaart - Amsterdam M 1875.pdf
• Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 79555 nr 172.pdf
• Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 88050 nr 143.pdf
• Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 90050 nr 67.pdf
• Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 90050 nr 97.pdf
• UT-000K1 - Plattegrond nieuw kelder.pdf
• UT-00-0-Plattegrond nieuw begane grond.pdf
• UT-00-1-Plattegrond nieuw begane grond voorhuis.pdf
• UT-00-2-Plattegrond nieuw begane grond schuilkerk.pdf
• UT-00A - Plattegrond nieuw entresol.pdf
• UT-01-1-Plattegrond nieuw 1e verdieping voorhuis.pdf
• UT-01-2-Plattegrond nieuw 1e verdieping schuilkerk.pdf
• UT-01-Plattegrond nieuw 1e verdieping.pdf
• UT-02-1-Plattegrond nieuw 2e verdieping voorhuis.pdf
• UT-02-2-Plattegrond nieuw 2e verdieping schuilkerk.pdf
• UT-02-Plattegrond nieuw 2e verdieping.pdf
• UT-03 - Plattegrond nieuw 3e verdieping.pdf
• UT-03-1-Plattegrond nieuw 3e verdieping voorhuis.pdf
• UT-03-2-Plattegrond nieuw 3e verdieping schuilkerk.pdf
• UT-04 - Plattegrond nieuw dakaanzicht.pdf
• UT-10 - Gevelaanzicht voor voorhuis nieuw.pdf
• UT-11 - Gevelaanzicht achter schuilkerk nieuw.pdf
• UT-12 - Doorsnede B-B achtergevel voorhuis nieuw.pdf
• UT-13 - Doorsnede C-C voorgevel schuilkerk nieuw.pdf
• UT-20 - Doorsnede A-A nieuw.pdf
• UT-21 - Doorsnede D-D nieuw.pdf
• UT-22-Doorsnede E-E nieuw.pdf
• UT-23-Doorsnede F-F nieuw.pdf
• UT-24-Doorsnede G-G nieuw.pdf
• UT-25-Doorsnede H-H nieuw.pdf
• UT-28 - Doorsnede K en L nieuw.pdf
• 230084_Brouwersgracht 130-134_20250221_NEN2580_Type_B.pdf
• 20180701 - Van der Stigt Tekeningen - vergund.pdf
• 20250714 - Brouwersgracht vergelijk.pdf
• Bij besluit gewaarmerkte bescheiden - Brouwersgracht.pdf
• SchemaT3.pdf
• SchemaT4.pdf
• SchemaT5.pdf
• SchemaT6.pdf
• SchemaT7.pdf
• SchemaT8.pdf
• SchemaT9.pdf
• SchemaT10.pdf
• SchemaT11.pdf
• SchemaT12.pdf
• SchemaT13.pdf
• SchemaT14.pdf
• SchemaT15.pdf
• contractor overview.pdf
• CBRE - Investment Memorandum - Brouwersgracht 130 - 134, Amsterdam v2.pdf