Meterik, Crommentuijnstraat 34

• Aan de Crommentuijnstraat 34 te Meterik wordt een (voormalig) vleesvarkensstal met erf en ondergrond (ca. 39 are) geveild. Het object ligt aan de rand van het dorp Meterik, bereikbaar via een openbare zandweg die tevens als wandelroute is aangeduid, een ligging die kansen biedt voor agrarische en recreatieve nevenfuncties. De stal beschikt over een geldende omgevingsvergunning van de Gemeente Horst aan de Maas, oorspronkelijk voor 790 vleesvarkens en per 2021 omgezet naar een biologische vleesvarkenshouderij met 470 dieren. De bestemming biedt brede gebruiksmogelijkheden, waaronder veehouderij, glastuinbouw, opslag en diverse neven- of recreatieve functies zoals een zorgboerderij, ruitersportterrein of kleinschalige horeca. De opstallen zijn van oudere datum maar vrij van asbest (conform NEN 2990 inspectie, 2022). Uit een bodemonderzoek van februari 2025 blijkt dat de waarden voldoen aan de gestelde criteria uit de Omgevingswet en Omgevingsverordening Limburg. De stal staat momenteel leeg en is niet in gebruik. Uitgebreide omschrijving: Een vleesvarkensstal met agrarische bestemming aan de Crommentuijnstraat 34 in Meterik. Op basis van het bestemmingsplan zijn uiteenlopende agrarische en recreatieve functies mogelijk, variërend van veehouderij, glastuinbouw of opslag tot zorg- of dagrecreatieve voorzieningen zoals een zorgboerderij, ruitersportterrein of theehuis. De locatie beschikt over een werkende elektriciteitsaansluiting van 3x25 ampère en is aangesloten op WML drinkwater. Verkoper is in bezit van de vigerende omgevingsvergunning verbonden aan het verkochte. Deze vergunning is oorspronkelijk verleend voor 790 vleesvarkens traditioneel gehuisvest. Per 26 mei 2021 is de vergunning verleend om dit om te zetten naar het houden van een biologische vleesvarkenshouderij met 470 vleesvarkens. Er is een berekening van AERIUS beschikbaar. De door de Gemeente Horst a/d Maas verleende vergunning is te downloaden in de dataroom. Koper verklaart ermee bekend te zijn dat de verkochte opstallen van oudere datum zijn, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe opstallen. Het is verkoper onbekend of de voorkomende kwaliteitseisen belemmerend werken op het in artikel 5 lid 2 omschreven huidige gebruik. De maatvoering van de gebouwen is te downloaden in de dataroom. Koper is in de gelegenheid gesteld om te onderzoeken of het gekochte voldoet aan de eisen en voorschriften inzake welzijnseisen, huisvestingsnormen en/of omgevingsvergunning. Alle risico’s en tekortkomingen dienaangaande komen vanaf datum akte passeren voor rekening van koper. Verkoper heeft op 21 oktober 2022 een inspectie laten uitvoeren van het object. Het object is vrij van asbestverdachte materialen en voldoet aan de eisen van de NEN 2990. Het inspectierapport is te downloaden in de dataroom. Op 27 februari 2025 heeft verkoper een bodemonderzoek laten uitvoeren. De waarden van de onderzochte stoffen van de geanalyseerde mengmonsters en het grondwater voldoen aan de gestelde criteria uit Omgevingswet en Omgevingsverordening provincie Limburg voor het beoogde gebruik. Het bodemonderzoek is te downloaden in de dataroom. Koper wordt geacht zich op de hoogte te hebben gesteld/heeft zich op de hoogte gesteld van het vigerende bestemmingsplan en overige regelgeving en gepubliceerde voorstellen tot wijziging daarvan bij de desbetreffende overheidsinstanties. Voor zover koper voornemens is het verkochte gebruiken in afwijking van het gebruik door verkoper, dient koper voor zijn risico de benodigde vergunningen, ontheffingen e.d. zorg te dragen. Alle risico’s te dier zake zijn voor rekening van koper. Verkoper is in het verleden bezig geweest met plannen voor het neerzetten van een nieuwe locatie, wanneer er enkel scharrelvarkens zouden worden gehouden. Twee schetsen hiervan zijn toegevoegd bij de foto’s. De locatie is gunstig gelegen nabij de kern van Meterik en heeft een goede ontsluiting richting de A73 en A67. De Gemeente Horst heeft recent een ontwerp-omgevingsvisie gepubliceerd waarin toekomstig gebruik en ruimtelijke ontwikkelingen richting 2040 worden geschetst. Voor deze locatie kan dit extra perspectieven bieden. Gezien de ligging aan de rand van het dorp en de recente Omgevingsvisie kunnen er in de toekomst mogelijkheden ontstaan voor herontwikkeling of verbreding van functies. Meer informatie hierover is te vinden via www.horstaandemaas2040.nl. Kadastrale omschrijving: Een vleesvarkensstal met ondergrond en erf, gelegen te 5964 NM Meterik, Crommentuijnstraat 34, kadastraal bekend gemeente Horst, sectie K nummer 353, ter grootte van negenendertig are (39 a), welk perceel volgens de kadastrale gegevens gedeeltelijk is belast met een zakelijk recht als bedoeld in artikel 5 lid 3 onder b. van de Belemmeringenwet Privaatrecht ten behoeve van Gemeente Horst aan de Maas, gevestigd 5961 ES Horst, Wilhelminaplein 6, recht ontleend aan: register Hypotheken 4 Roermond deel 5828 nummer 29, de dato twaalf september negentienhonderd zesentachtig, met als aantekening bij het kadaster "Altijddurend betreffende een gedeelte, groot ongeveer negen centiare, zie akte deel 5828 nummer 29. Het is mogelijk om tot en met 8 oktober een onderhandse bieding uit te brengen. Het staat verkoper vrij om op elk moment een onderhandse bieding te accepteren waardoor de online verkoop komt te vervallen. Alle relevante documenten, waaronder de omgevingsvergunning, inspectierapporten en bodemonderzoek, zijn beschikbaar in de dataroom.

• Kadastrale gegevens:

  Horst K 353

• Gebruikssituatie:

  De vleesvarkensstal staat momenteel leeg en is niet in gebruik. Het object wordt leeg en vrij van gebruik geleverd.

Over het object

• Type
  Perceel met opstallen
• Groep
  Commercieel vastgoed
• Bouwjaar
  1965
• Gebruikssituatie
  Anders
• Oppervlakte perceel
  3.900 m²
• Meer info
  5 externe links

Bezichtigingen

Bezichtigen van dit object kan op eigen gelegenheid.

Over de veiling

• Soort
  Online veiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  BOG Auctions
• Inzetpremie
  Ten laste koper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Op deze veiling zijn de AVVIVV 2013 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie ten laste van koper
• + Bijkomende kosten à 4.265,25 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

Dataroom

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVIVV 2013.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• Kadastrale kaart - Horst K 353.pdf
• A Vergunning biologische varkenshouderij voor 470_Redacted.pdf
• A Bodemonderzoek Crommentuijnstraat 34 te Meterik_Redacted.pdf
• A Inspectierapport vrijgave Meterik_152876_Redacted.pdf
• maatvoering.pdf
• Bestemmingsomschrijving.pdf
• 1575583-Crommentuijnstraat-34-Normal-Video.mp4