Huis met bergzicht + 2 bijgebouwen en 1.960 m² grond in Rakovitsa, Vidin - Bulgarije

• Gelegen in Rakovitsa, met direct uitzicht op het Stara Planina-gebergte, een rustige en discrete locatie omringd door ongerepte natuur en bossen — en toch slechts 30 minuten van de nieuwe snelweg! De omgeving biedt ongeëvenaarde rust en privacy, terwijl de regionale stad Kula gemakkelijk bereikbaar is vanaf het perceel. Iets verder ligt de grens met Servië, met de stad Zaječar (SRB) op slechts 25 minuten afstand. Hier vind je winkels, supermarkten en vele uitstekende restaurants, bars en meer. Terug in Bulgarije, in de tegenovergestelde richting, ligt Vidin—de stad met de laagste kosten van levensonderhoud in Europa—gelegen aan de oevers van de Donau. Van daaruit kun je ook Calafat (RO) aan de andere kant van de nieuwe Donaubrug verkennen. Met drie landen om te ontdekken binnen slechts een uur afstand—allemaal met ultralage kosten van levensonderhoud—is deze strategische locatie perfect geschikt als vakantiehuis of permanente woonplek. Er zijn talloze conversiemogelijkheden beschikbaar voor de nieuwe eigenaar—van een eenvoudig toevluchtsoord op het platteland in het land met de beste prijs-kwaliteitverhouding en laagste kosten in Europa, tot een winstgevend Airbnb/gastenverblijf. Het pand is al jaren onbewoond en vereist volledige renovatie. Beide bijgebouwen (schuren) zijn geschikt voor verbouwing of traditioneel agrarisch gebruik. Het perceel omvat circa 1.960 m² grond en biedt wijds uitzicht over het landschap richting de bergen. Let op investeerders: De aanstaande invoering van de euro in Bulgarije zal naar verwachting een positief effect hebben op de vastgoedprijzen. Hoogtepunten van de regio Vidin zijn onder andere de Donau en het UNESCO-werelderfgoed van de Belogradchik-rotsen. De regio ondergaat momenteel een snelle transformatie, met tal van lopende infrastructuurprojecten. De nieuwe snelweg van Craiova (RO) naar Thessaloniki (GR) zal de reistijden van en naar West-Europa drastisch verkorten. Samen met een nieuwe hogesnelheidslijn zijn deze projecten bedoeld om de regio te moderniseren en om te vormen tot een gebied met een veelbelovende toekomst. Voorlopig biedt de regio Vidin de laagste kosten van levensonderhoud in Europa—gemiddeld minder dan een derde van de kosten in Nederland. Het investeringspotentieel is duidelijk. Er zijn geen verplichtingen verbonden aan het pand, en het kan worden behouden als investering. De enige verplichte lopende kosten zijn de jaarlijkse belastingen, die ongeveer €45 per jaar bedragen. Het pand is oud, heeft leeggestaan en vereist volledige renovatie en modernisering. Bezichtigingen kunnen op korte termijn worden geregeld, maar uitsluitend vóór het bieden en tijdens de duur van de veiling. De eigendomsoverdracht kan worden voltooid via een lokale notaris of op afstand via elke notaris in Europa of via de Bulgaarse ambassade in Den Haag. Notaris- en juridische kosten zijn van toepassing, geschat op maximaal €600 + 5%, inclusief overdrachtsbelasting. Grondbezit en verblijfsrechten zijn beschikbaar voor alle EU-burgers. Niet-EU-burgers kunnen ook grond bezitten door een niet-handelsvennootschap (Ltd.) in Bulgarije op te richten. Kosten en voorwaarden variëren—neem contact met ons op voor meer informatie vóór het bieden als u een niet-EU-burger bent.

Over het object

• Gebruikssituatie
  Onbekend

Bezichtigingen

Bezichtigingen kan op eigen gelegenheid, alleen vóór het bieden, gedurende de duur van de veiling.

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

Dataroom

• Rakovitsa Notary Act.pdf
• Rakovitsa Skitsa.pdf