Woonboot aan de Oostersingel 94 te Leeuwarden

• Unieke woonboot in hartje Leeuwarden – drie wooneenheden met verhuurmogelijkheden Deze karakteristieke woonboot, genaamd Jinke, is gebouwd in 2004 en gelegen aan de Oostersingel 94 in Leeuwarden. De woonboot is verdeeld in drie zelfstandige wooneenheden. De drie zelfstandige woonheden worden momenteel verhuurd. Verhuur & inkomsten De huidige huurprijs per verhuurde wooneenheid bedraagt € 750,- per maand (onderverdeeld in € 570,- kale huur + € 180,- vergoeding GWE en lasten). De 2 huurovereenkomsten van de linker- en rechter wooneenheid zijn in te zien in de dataroom. Omdat het een woonboot betreft, kunnen huurders geen huurtoeslag aanvragen. De gestorte waarborgsommen worden verrekend. Ligplaats & kosten De ligplaats is officieel geregistreerd bij de gemeente en kan bij verkoop worden overgezet op de nieuwe eigenaar. De kosten voor de ligplaats bedragen circa € 75,- per maand en worden in termijnen voldaan. De woonboot heeft geen eigen kadastrale perceel welke wordt meeverkocht. De verzekering van de woonboot komt uit op ca. € 1.131,96 per jaar inclusief assurantiebelasting. Gemeente Leeuwarden Precariobelasting: € 919,80 per jaar Gemeentelijke heffingen 2025: € 451,49 Waterschapsbelastingen 2025: € 312,53 De maandelijkse kosten voor Vitens bedragen ca. € 30,- De maandelijke energielasten (momenteel bij Essent) bedragen ca. €390,- per maand. Maandelijks voorschotbedrag: € 500,-. Ligging: De woonboot ligt aan de sfeervolle stadsgracht, midden in het centrum van Leeuwarden. Alle voorzieningen, winkels en horeca zijn op loopafstand bereikbaar, terwijl je toch kunt genieten van de rust en het water. Parkeren: In de omgeving is gratis parkeren mogelijk met een blauwe kaart. Daarnaast is het mogelijk om een parkeervergunning aan te vragen voor maximaal twee auto's. De kosten per vergunning bedragen slechts € 25,- per jaar. Indeling en kenmerken - Woonboot met betonnen romp en een opbouw van hout en kunststof - Afmetingen: 20 meter lang, 6 meter breed, diepgang 50 cm – 1 meter - Gebouwd in 2003/2004 bij scheepswerf De Kikker in Leeuwarden - Niet voorzien van een motor - Drie zelfstandige wooneenheden, elk met een eigen voordeur, woonkamer/keuken, badkamer en slaapkamer - In 2023 is de gehele woonboot vanaf de buitenkant geïsoleerd Kadastrale omschrijving: De woonark met betonnen romp en opbouw van hout en kunststof, genaamd: "Jinke", kleur wit, gebrandmerkt 36255 B 2014, welk brandmerk niet is aangebracht, met een afmeting van twintig meter (20m) lengte over alles, zes meter (6m) breedte over alles, een diepgang van vijftig centimeter (50cm) tot één meter (1m), en een waterverplaatsing van die drie/tiende kubieke meter (3,3 m3), gebouwd in eigen beheer bij scheepswerf De Kikker te 8938 BG Leeuwarden, Ceresweg 12, in het jaar tweeduizend drie/tweeduizend vier, niet voorzien van een motor, met als inrichting: drie (woon)appartementen met ieder een hal, woonkamer, keuken, douche/toilet en één slaapkamer, ook te noemen als het onderpand. Vrije verkoop Deze woonboot wordt vrijwillig verkocht en is vrij van hypotheken en beslagen. Ben je op zoek naar een unieke woon- of investeringskans op een toplocatie in Leeuwarden? Neem contact op voor meer informatie of een bezichtiging! Het uitbrengen van een onderhands bod In tegenstelling tot hetgeen vermeld staat op onze website inzake het uitbrengen van een onderhands bod via de notaris kunt u een onderhands bod mailen naar info@vastgoedveiling.nl.

• Gebruikssituatie:

  Op dit moment verhuurd aan 3 bewoners.

Over het object

• Type
  Woonboot
• Groep
  Schepen
• Bouwjaar
  2004
• Gebruikssituatie
  Verhuurd
• Oppervlakte object
  189,6 m²
• Meer info
  1 externe link

Bezichtigingen

Voor het maken van een afspraak om te bezichtigen dient u zich vooraf aan te melden via info@vastgoedveiling.nl.

Over de veiling

• Soort
  Te koop
• Status
  Onder bod
• Datum
• Organisator
  BOG Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Bijkomende kosten à 3.605,80 EUR

Dataroom

• Kostenoverzicht.pdf
• A - Nota boot 94 EOC verzekering_Redacted.pdf
• A huur woonark 94 bd links getekend_Redacted.pdf
• 1533993-Oostersingel-94-Normal-Video.mp4
• A huur woonark 94 rechts 1 septembgetekend_Redacted.pdf
• 168728~1.JPG
• 168728~2.JPG
• Meetrapport Oostersingel_94_8921GB_Leeuwarden.pdf
• Huurovereenkomst woonuit midden_Redacted.pdf
• Huurverhoging 3tal woonunits 2025_Redacted.pdf