Een huis met ziel in het hart van het Thüringer Woud - Masserberg - Duitsland

• Te koop: een bijzondere woning in Masserberg, een kuuroord midden in het biosfeerreservaat van het Thüringer Woud, direct aan het beroemde wandelpad de Rennsteig (bekend sinds 1330!). De perfecte plek voor wie rust, schone lucht, en natuur zoekt – maar ook recreatie en investeringsmogelijkheden. 🏠 De woning – ruimte & potentieel • Ruime woning met veel mogelijkheden • Zoals op de foto's te zien is, verkeren veel ruimtes in bewoonbare staat – maar enkele kamers vragen om aandacht of eventueel renovatie • Tot voor kort werd het huis nog bewoond – koper dient zelf na te gaan of de technische installaties (verwarming, elektra, leidingen) correct functioneren • In het huis zijn meerdere verwarmingsbronnen aanwezig: olie gestookte verwarming, elektrische radiatoren en een traditionele hout gestookte keukenfornuis • Recent vernieuwd en extra geïsoleerd dak op het woonhuis • In een aantal ruimtes zijn de ramen al vervangen door kunststof kozijnen. • Dak boven de garage ook in uitstekende staat • Indeling: • Begane grond: kelder • Eerste verdieping: keuken, badkamer, toilet, één kamer • Tweede verdieping: 4 kamers • Zolder: geïsoleerd, geschikt als slaapkamer of woonkamer • Woonoppervlak volgens kadaster: 73 m² • Totale bruikbare vloeroppervlakte: meer dan 190 m² • Perceelgrootte: 163 m² • Garage + 2 extra parkeerplaatsen • Berging boven de garage • Tuin aan drie zijden van het huis – met privé toegang tot het bos 📍 Waarom Masserberg? • Kuuroord met tradities sinds de 19e eeuw • Gelegen op ruim 700 meter boven zeeniveau, aan de historische grens van Thüringen • Erkend heilklimatischer Ort – gegarandeerd zuivere lucht en heilzaam microklimaat • Ongeveer 70 km goed onderhouden langlaufloipes (sommige verlicht) • Dichtstbijzijnde skilift – slechts 7 minuten van het huis (zie foto met pijl) • Een paradijs voor wandelaars, mountainbikers en wintersportliefhebbers • Vlakbij bezienswaardigheden zoals de Rennsteigwarte uitkijktoren, de bron van de Werra, blotevoetenpaden en een lokale glasblazerij • Geen industrie – wel hotels, pensions, wellness en rust • Ideaal voor een vakantiewoning, een kleine onderneming, of een rustige pensioenplek 🌲 Privé toegang tot de natuur Direct achter het huis staat je eigen bankje op een heuvel met uitzicht op de bergen en het bos. Geen buren achter je. Slechts een paar stappen tot tientallen kilometers aan wandel-, fiets- en langlaufpaden. Schone lucht, vogelgezang en bosgeur – helemaal voor jou. ⚠️ Aanvullende informatie: Aangezien de woning nog gerenoveerd moet worden, is er geen energieprestatiecertificaat beschikbaar. De huidige eigenaar woont 1400 km verderop en kan de woning niet persoonlijk laten bezichtigen. Alle zichtbare items op de foto's en de items die niet zichtbaar zijn, worden samen met de woning door de koper overgenomen. Technische tekeningen met afmetingen zichtbaar op de foto's zijn uitsluitend bedoeld om u een idee te geven van de volledige faciliteit. Het pand zal worden verkocht ‘as-is’. De verkoop zal worden afgehandeld door een Duitse notaris, waarvan de kosten voor rekening van de koper komen.

Over het object

• Type
  Woonhuis
• Groep
  Woningen
• Gebruikssituatie
  Leegstaand

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten: