2.480 m² land met 2 huizen en bijgebouwen in Rakovitsa, Vidin - Bulgarije

• Gelegen in het rustige dorpje Rakovitsa, Vidin, biedt dit unieke landgoed een uitzonderlijke combinatie van privacy, investeringspotentieel en nabijheid tot natuurlijke en culturele bezienswaardigheden. 🏡 Overzicht van het pand • Oppervlakte: 2.480 m² (twee percelen) • Gebouwen: één groot hoofdgebouw met twee verdiepingen, één kleiner huis en bijgebouwen • Status: leegstaand; moet volledig worden gerenoveerd en gemoderniseerd Het pand is ideaal om te verbouwen tot een rustig landelijk toevluchtsoord, vakantiehuis of gastenverblijf (Airbnb), vooral gezien de extreem lage kosten van levensonderhoud in Bulgarije en de toenemende populariteit onder telewerkers en expats. 🗺️ Locatie en bereikbaarheid Podgore is een rustig en afgelegen dorpje, omgeven door ongerepte natuur en glooiende heuvels, op slechts 46 km van de stad Vidin. • De regionale stad Kula ligt op slechts 15 minuten rijden en biedt winkels, medische voorzieningen en basisvoorzieningen. • De Servische grens ligt ook vlakbij, met de stad Zaječar (SRB) op slechts 25 minuten afstand — de thuisbasis van supermarkten, restaurants, bars en moderne infrastructuur. De Roemeense grens ligt op ongeveer 20 km van het pand, wat gemakkelijke toegang biedt tot grensoverschrijdend reizen en handel. 🏞️ Regionale hoogtepunten en attracties Het gebied is rijk aan natuurschoon en erfgoed, met verschillende bestemmingen in de buurt: • 🌊 Rabisha-meer – 18 km van Podgore; perfect om te vissen en te recreëren • 🕳️ Magura-grot – 15 km verderop; een van de grootste grotten van Bulgarije, met prehistorische grotschilderingen • 🪨 Belogradchik-rotsen – 30 km verderop; opvallende rotsformaties en een fort, onderdeel van het UNESCO-werelderfgoed • 🏰 Baba Vida-fort – 46 km verderop in Vidin; het enige volledig bewaard gebleven middeleeuwse fort in Bulgarije 🚧 Infrastructuur en investeringspotentieel De regio Vidin ondergaat een grote ontwikkeling, waardoor het een aantrekkelijke investeringslocatie is: • Er wordt een nieuwe snelweg aangelegd tussen Craiova (Roemenië) en Thessaloniki (Griekenland), waardoor de reistijden aanzienlijk worden verkort. • Er wordt ook een hogesnelheidsspoorlijn aangelegd, waardoor de verbinding met West-Europa wordt verbeterd. • Deze strategische verbeteringen zullen de waarde en bereikbaarheid van de regio de komende jaren naar verwachting vergroten. 📋 Juridische en eigendomsgegevens • Het onroerend goed is vrij van lasten en kan als pure investering worden aangehouden. • De jaarlijkse onroerendgoedbelasting bedraagt ongeveer € 35. • De eigendomsoverdracht kan worden voltooid: o Persoonlijk bij een lokale notaris o Op afstand via een notaris in de EU o Via de Bulgaarse ambassade in Den Haag • Geschatte juridische en notariskosten: tot 7% van de aankoopprijs + ongeveer € 600 • EU-burgers kunnen direct het volledige eigendom verwerven. • Niet-EU-kopers kunnen grond verwerven via een Bulgaarse Ltd.-onderneming (niet-handelend). Neem contact met ons op voor meer informatie en ondersteuning bij de opzet.

Over het object

• Type
  Perceel grond met opstallen
• Groep
  Overig
• Gebruikssituatie
  Onbekend

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten: