Den Oever, Akkerweg 41 069

• Stelt u zich eens voor: wakker worden met het geluid van fluitende vogels, een frisse neus halen met de zilte zeelucht en genieten van adembenemende zonsondergangen over de Waddenzee. Dit kan werkelijkheid worden met dit prachtige chalet op het geliefde Chaletpark De Wierde in Den Oever! Chaletpark De Wierde staat bekend om zijn rust, ruimte en directe nabijheid tot het prachtige natuurgebied de Waddenzee – sinds kort zelfs UNESCO Werelderfgoed! Het park bevindt zich momenteel in de laatste fase van ontwikkeling. De verwachting is dat het park eind 2025 volledig gereed zal zijn. Met een woonoppervlakte van 78 m2 op een ruim perceel van 240 m2 eigen grond, geniet u van ruimte binnen en buiten. Het luxe en energiezuinige chalet beschikt over 3 slaapkamers. De sfeervolle woonkamer voorzien van airco, met open keuken is modern ingericht en biedt direct uitzicht over de landerijen. Buiten treft u een fraai aangelegde tuin met terras en gazon. Pluspunten op een rij: - Vrijstaand - Eigen grond - Vloerverwarming - Warmtepomp met 300 l boiler - Balansventilatie met WTW-systeem - PV-installatie met 4 zonnepanelen - Volledig gemeubileerd (inclusief TV, was/droogcombinatie en buitenmeubilair) - Parkeren op eigen kavel - Luxe compleet ingericht - De woning heeft een energielabel A+. Dit label is geldig tot 06-03-2034 - Het park is het gehele jaar geopend - Op 10 minuten afstand van strand en duinen Bijzonderheden: - Permanente bewoning is niet toegestaan - Verhuur aan derden is uitsluitend toegestaan via de parkbeheerder - Het chalet is verhuurd vanaf 22 april 2025 voor een periode van 52 weken. Of u nu op zoek bent naar een tweede woning, een beleggingsobject of een luxe vakantiebestemming voor eigen gebruik: dit chalet biedt het allemaal.

• Kadastrale gegevens:

  Het perceel gelegen nabij de Akkerweg 41 te Den Oever, kadastraal bekend gemeente Wieringen, sectie G, nummer 1183 ( ontstaan uit Wieringen G 1138), groot 2 are en veertig centiare (240 m2); op welk perceel een recreatiewoning is gerealiseerd, plaatselijk bekend Akkerweg 41 069, 1179 GJ Den Oever.

• Gebruikssituatie:

  Het chalet is verhuurd vanaf 22 april 2025 voor een periode van 52 weken. De (kale) huurprijs bedraagt €1.600,-- per maand exclusief 9% btw.

Over het object

• Type
  Recreatiewoning
• Groep
  Woningen
• Bouwjaar
  2022
• Gebruikssituatie
  Verhuurd
• Oppervlakte object
  78 m²
• Oppervlakte perceel
  240 m²

Bezichtigingen

Het is mogelijk om dit object te bezichtigen. Neem contact op via Vastgoed Veiling (via info@vastgoedveiling.nl) om een afspraak in te plannen.

Over de veiling

• Soort
  Vrijwillige veiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  Veilingnotaris.nl
• Inzetpremie
  Ten laste koper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachts- en omzetbelasting

Op deze veiling zijn de AVVIVV 2013 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie ten laste van koper
• + Bijkomende kosten à 3.327,50 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages
• + Omzetbelasting

Dataroom

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVIVV 2013.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• Bouwtekening kavel 69.png
• Parkreglement.pdf
• Plattegrond.pdf
• Parklasten kavel 69.docx
• 20220224 DO tekenwerk Kavel 69 - kopie_Redacted.pdf
• Afschrift openbaar register - Hyp4 dl 83837 nr 32_Redacted.pdf
• Huurovereenkomst kavel 69.pdf