's-Gravenhage, Forellendaal 906

• OBJECT het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de tweekamerdakwoning met balkon en berging en verder toebehoren, plaatselijk bekend te Forellendaal 906 te 2553 KR ‘s-Gravenhage, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie O, complexaanduiding 618, appartementsindex 388, uitmakende het vierenvijftig/twintigduizend zevenhonderdvijfennegentigste (54/20.795) onverdeelde aandeel in de gemeenschap bestaande uit het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie O, complexaanduiding 618, appartementsindex 2. ONDERZOEKSPLICHT KOPER Van de koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris. BELANGRIJKE INFORMATIE VOOR EEN PARTICULIERE KOPER BIJ HET DOEN VAN EEN ONDERHANDSE BIEDING Indien in het kader van het veilingtraject een onderhandse bieding van een particuliere koper (dat wil zeggen dat het onderpand gekocht wordt voor eigen gebruik en bewoning) door de geldverstrekker wordt geaccepteerd, dient deze koper zich de dag na sluiting van de biedtermijn (te weten de dinsdag na de sluitingstermijn) beschikbaar te houden voor ondertekening van de koopakte op het notariskantoor in verband met de wettelijke bedenktijd van 3 dagen. Bij twijfel hieromtrent, adviseren wij u te allen tijde contact op te nemen met Dirkzwager N.V.

• Kadastrale gegevens:

  kadastraal bekend gemeente Loosduinen, sectie O, complexaanduiding 618, appartementsindex 388

• Gebruikssituatie:

  Verhuur Het Registergoed is verhuurd aan een derde. Deze derde heeft een ontruimingsverklaring ondertekend, welke aan de Hypotheekakte is gehecht als bijlage. De inhoud luidt als volgt: "Verklaringen Huurder verklaart ten behoeve van de Hypotheekverstrekker afstand te doen van de huurrechten/gebruiksrechten van de Woning, onder de opschortende voorwaarde dat de Hypotheekverstrekker van zijn recht tot gedwongen verkoop gebruik maakt. Dit betekent dat als de Verhuurder de hypotheeklasten enige tijd niet heeft voldaan, de Hypotheekverstrekker de Woning in het openbaar mag verkopen (“veiling”) en de Huurder de Woning vrijwillig dient te verlaten. Voorwaarden Op deze ontruimingsverklaring gelden de volgende voorwaarden: 1. De Huurder dient uitsluitend de Woning te ontruimen indien de Hypotheekverstrekker overgaat tot gedwongen verkoop op grond van artikel 3:268 BW (openbare en/of onderhandse verkoop). 2. De Huurder dient de woning op eerste verzoek van de Hypotheekverstrekker of de betreffende koper te ontruimen. De ontruiming dient plaats te vinden uiterlijk op het tijdstip waarop de koper de Woning in eigendom aanvaardt. 3. Huurder is verplicht om vóórafgaand aan de veiling eventueel geïnteresseerde kopers de gelegenheid te geven om de Woning te bezichtigen. 4. De Hypotheekverstrekker is onherroepelijk gemachtigd en bevoegd dit ontruimingsbeding onder meer in de veiling-/verkoopvoorwaarden op te nemen. Bij niet voldoening aan het ontruimingsbeding kan de koper ontruiming met behulp van grosse van de hypotheekakte, met de grosse van de akte van veiling of met de grosse van de akte van overdracht. Terzake de ontruiming is derhalve géén rechterlijke tussenkomst vereist. 5. Deze ontruimingsverklaring is niet herroepbaar.". Volgens een bericht van de gemeente ‘s-Gravenhage de dato vijfentwintig april tweeduizend vijfentwintig staat deze huurder thans ook ingeschreven op het adres van het Registergoed. Geen huurbeding De Verkoper heeft gegronde redenen om bij de daartoe bevoegde voorzieningenrechter geen verzoek in te dienen dat strekt tot het verkrijgen van het verlof tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek.

Over het object

• Type
  Appartement
• Groep
  Woningen
• Bouwjaar
  BAG 1976
• Gebruikssituatie
  Anders
• Oppervlakte object
  BAG

  Meer info

  57 m²

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  Veilingnotaris.nl
• Inzetpremie
  Ten laste verkoper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVE 2017 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Bijkomende kosten à 9.533,05 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

Dataroom

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVE 2017.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• uittreksel_kadastrale_kaart_2553KR906_16-04-2025_11-38-54.pdf