Klassiek Balkan huis op 1.604 m² in Vodna, Vidin - Bulgarije

• Groot perceel en gebouwen in klassieke architectuur Gelegen in Vodna, een rustige, afgelegen en discrete locatie omringd door ongerepte natuur en heuvels De omgeving biedt ongeëvenaarde rust en privacy. Toch ligt de regionale stad Kula op slechts 20 minuten rijden. Iets verder ligt de grens met Servië, en de stad Zaječar (SRB) ligt ook op slechts 20 minuten afstand, met winkels, supermarkten, restaurants en bars. In tegengestelde richting ligt Vidin, de goedkoopste stad van Europa, aan de Donau, op 30 minuten afstand. Vanuit daar kun je Calafat (RO) aan de overkant van de nieuwe Donaubrug verkennen. Slechts 4 km van het huis ligt het stadje Gramada, met toegang tot een medisch centrum en supermarkten. Het huis heeft vier kamers en in de tuin staan pruimen- en kweeperenbomen. Het perceel is omheind met een authentiek stenen hek. Er zijn agrarische bijgebouwen die renovatie nodig hebben. De woning ligt aan het einde van de rij. Nabijgelegen natuurattracties: Rabisha-meer – Het grootste natuurlijke zoetwatermeer van Bulgarije, tot 15 meter diep. Rijk aan vis, waaronder meervallen. Dicht bij de beroemde Magura-grot met prehistorische muurschilderingen. Stakevska-rivier – Een schilderachtige rivier binnen de provincie Vidin, met een waterval bij Belata Voda, een erkend natuurmonument. Archar-rivier – Stroomt nabij de ruïnes van het oude Romeinse Ratiaria en dicht bij het Rabisha-meer en de Magura-grot. De naam “Vodna” (afgeleid van het Bulgaarse woord voor “water”) weerspiegelt de overvloed aan natuurlijke bronnen, fonteinen en putten in het gebied – veel daarvan drogen nooit op. Deze waterrijkdom is essentieel voor de identiteit en het dagelijks leven van het dorp. De rivier Kuchovets draagt bij aan het natuurlijke en culturele karakter van Vodna. Met drie landen op minder dan een uur afstand, allemaal met zeer lage kosten, is deze strategische locatie ideaal als vakantiehuis of vaste woonplek. Veel mogelijkheden voor verbouwing: van betaalbaar vakantiehuis tot winstgevend Airbnb/gastenverblijf. Met de invoering van de euro in 2025 en de uitbreiding van de luchthaven Craiova zal het aantal bezoekers toenemen – met positieve gevolgen voor de vastgoedprijzen. Hoogtepunten in de regio Vidin zijn onder meer de Donau en het UNESCO Werelderfgoed van Belogradchik. Let op, investeerders: Bulgarije is al toegetreden tot de Schengenzone en met de invoering van de euro zal de belangstelling voor deze regio stijgen. Dit zal een gunstig effect hebben op de vastgoedprijzen. Er rusten geen verplichtingen op het pand; het kan in huidige staat worden overgenomen. De enige verplichte kosten zijn de jaarlijkse belastingen, ongeveer €40 per jaar. De eigendomsoverdracht kan via een lokale notaris of op afstand via een notaris elders in Europa of via de Bulgaarse ambassade in Den Haag plaatsvinden. Notaris- en juridische kosten bedragen ongeveer €600 + 7% overdrachtsbelasting. Grondbezit en verblijfsrechten zijn beschikbaar voor alle EU-burgers. Niet-EU-burgers kunnen grond bezitten via een niet-commerciële Ltd. in Bulgarije. Neem voor meer informatie contact met ons op voor het bieden.

Over het object

• Gebruikssituatie
  Onbekend

Over de veiling

• Soort
  Partnerveiling
• Datum
• Organisator
  Troostwijk Auctions
• Toewijzing
  Recht van gunning

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten: