Dordrecht, Singel 195

• de woning in/op het/de souterrain, begane grond en eerste verdieping, plaatselijk bekend Singel 195 te 3311 KR Dordrecht,

• Kadastrale gegevens:

  het appartementsrecht, kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie D, complexaanduiding 6938-A, appartementsindex 1, omvattende: a. het éénhonderddrieëntwintig/driehonderd éénenvijftigste (123/351) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het gebouw, hierna aan te duiden als: “het Gebouw”, met daarbij behorende grond, plaatselijk bekend Singel 195, 195 A, 195 B en 195 C te Dordrecht, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Dordrecht, sectie D, nummer 3998, groot één are en veertig centiare (1 a 40 ca); en b. het recht op het uitsluitend gebruik van de woning in/op het/de souterrain, begane grond en eerste verdieping, plaatselijk bekend Singel 195 te 3311 KR Dordrecht,

• Gebruikssituatie:

  Publiekrechtelijke Beperking Blijkens een kadastraal uittreksel op twaalf november tweeduizend éénentwintig zijn ten aanzien van het Verkochte de publiekrechtelijke beperkingen ingeschreven in de gemeentelijke beperkingenadministratie en de kadastrale registratie: "Besluit monument Gemeentewet Gemeente Dordrecht Hyp4 80015/00051 Ingeschreven op 16-12-2020" De gebruikssituatie van het Registergoed is - voor zover Verkoper bekend (mede op basis van de Basisregistratie Personen) - als volgt: administratief onbewoond. Wellicht wordt er in strijd met het in de hypotheekakte opgenomen huurbeding verhuurd. Bij beschikking van 5 maart 2025 is verlof verleend om het huurbeding te mogen inroepen en de termijn als bedoeld in artikel 3:264 lid 6 van het Burgerlijk Wetboek is daarbij bepaald op veertien (14) dagen na de datum van betekening van de beschikking. Op verzoek van de executant wordt voorts het huurbeding ingeroepen tegen alle ingeschreven entiteiten alsmede tegen alle onbekende zakelijke (onder)huurders en/of gebruikers middels het uitbrengen van een exploit. In dit exploit wordt tevens de ontruiming aangezegd. Eventuele ontruiming is voor rekening en risico van de koper. De verkoper staat niet in voor kopers bevoegdheid tot ontruiming. Er vindt geen verrekening plaats van huren, servicekosten en/of waarborgsommen. Voor zover verkoper bekend, is over de verkrijging van voormeld registergoed geen omzetbelasting, maar wel overdrachtsbelasting verschuldigd. De overdrachtsbelasting bedraagt 10,4% over de heffingsgrondslag en wordt nimmer geacht in het bod te zijn begrepen. Aan overdrachtsbelasting is verschuldigd het bedrag dat door de belastingdienst of de belastingrechter wordt vastgesteld met toepassing van de Wet op belastingen van rechtsverkeer. Indien een ander tarief van toepassing is, omdat het registergoed zal worden gebruikt als eigen woning; dan zal er bij de Belastingdienst bezwaar moeten worden gemaakt. Ten aanzien van de veiling wordt steeds het tarief van 10,4% toegepast. Voor rekening van koper komt: - het notarieel honorarium; - de kadastrale kosten, alsmede de kosten van de kadastrale recherches; - de eventuele ontruimingskosten; - de achterstallige bijdragen bij de VvE over het aan de betaaldatum voorafgaande boekjaar en het lopende boekjaar tot en met de betaaldatum. Achterstand VvE volgens opgave van de VvE pro memorie. Bijdrage VvE per maand/kwartaal pro memorie. Mutatiekosten pro memorie. De openbare executoriale verkoop geschiedt overeenkomstig de Algemene Voorwaarden voor Executieverkopen 2017 (AVVE), voor zover daarvan in de Bijzondere Veilingvoorwaarden niet is afgeweken. De veilingvoorwaarden liggen reeds ter inzage ten kantore van bovengenoemde notarissen. Tot en met 25 februari 2025 kan onderhands schriftelijk een bod worden uitgebracht ten kantore van bovengenoemde notarissen. Zoals bekend, dienen alle bieders en mijners te voldoen aan de vereisten voor het uitbrengen van biedingen via het internetplatform van Vastgoedveiling.nl en voorts zich bij de openbare verkoop desgevraagd te legitimeren en een verklaring van hun bank te overleggen, waaruit hun financiële gegoedheid blijkt. Alvorens tot gunning wordt overgegaan, dient door de hoogste bieder (voor zover nog niet gedaan) binnen drie (3) werkdagen na de veiling een waarborgsom te worden gestort casu quo een bankgarantie te worden gesteld ter grootte van 15% van de koopprijs met een minimum van € 15.000,00. Aan bovenstaande vereisten zal strikt de hand gehouden worden. Bieders dan wel mijners die aan bovengestelde voorwaarden niet (tijdig) voldoen, ook al zijn het bij de notaris bekende bieders dan wel mijners, lopen het risico te worden afgewezen. De betaling van de koopprijs dient uiterlijk plaats te vinden op 8 april 2025. Info: www.vastgoedveiling.nl RoX Legal B.V., Coolsingel 104, Postbus 2560, 3000 CN Rotterdam, tel. 010 20 01 717, in behandeling bij Demi Hansum.

Over het object

• Type
  Tussenwoning
• Groep
  Woningen
• Bouwjaar
  BAG 1900
• Gebruikssituatie
  Onbekend
• Oppervlakte object
  BAG

  Meer info

  114 m²

Over de veiling

• Soort
  Executieveiling
• Biedmethode
  Opbod en afslag
• Datum
• Organisator
  Veilingnotaris.nl
• Inzetpremie
  Ten laste koper
• Toewijzing
  Recht van gunning
• Belasting
  Overdrachtsbelasting

Openbare verkoop ex. art. 3:268 BW juncto 3:254 BW.

Op deze veiling zijn de AVVE 2017 en bijzondere veilingvoorwaarden van toepassing.

Kosten

Houd, naast het veilingbedrag, rekening met de volgende kosten:

• + Inzetpremie ten laste van koper
• + Bijkomende kosten à 8.316,10 EUR
• + OverdrachtsbelastingPercentages

Dataroom

• Bijzondere veilingvoorwaarden.pdf
• AVVE 2017.pdf
• Kostenoverzicht.pdf
• Biedformulier.pdf
• BAG Singel 195, Dordrecht.pdf
• Brondocument 81853-89-HYP4 onroerende zaken (1).pdf
• Kaart _ Bodemloket.pdf
• kostenoverzicht - Singel 195 te Dordrecht - PDF.pdf
• Regels op de kaart - Omgevingsloket.pdf
• Registratie zoeken - EP-Online.pdf