Rotterdam, Bovenstraat 127

• Aan de Bovenstraat 127 te Rotterdam wordt een karakteristiek en veelzijdig kantoor-/bedrijfsobject aangeboden. Dit object wordt zowel los als in combinatie aangeboden. Het betreft een renovatieobject, waardoor een nieuwe gebruiker de unieke mogelijkheid heeft het geheel volledig naar eigen inzicht en bedrijfsidentiteit te herontwikkeling en in te richten. De huidige staat is casco, hetgeen maximale flexibiliteit biedt ten aanzien van indeling, afwerking en installatieniveau. De ruimtes zijn verdeeld over meerdere bouwlagen en bieden ruime mogelijkheden voor een combinatie van kantoor- en bedrijfsfuncties. Door de omvang en opzet is het object geschikt voor uiteenlopende zakelijke gebruikers, zoals creatieve ondernemingen, dienstverleners of bedrijven die behoefte hebben aan een markante locatie met ontwikkelpotentie. Bewoning is nadrukkelijk niet toegestaan; het object is uitsluitend bestemd voor zakelijk gebruik. Dit maakt het bij uitstek geschikt voor partijen die op zoek zijn naar een toekomstbestendige bedrijfsruimte op een goede locatie binnen Rotterdam. Het renovatiekarakter biedt daarnaast kansen voor waardecreatie en maatwerk. 𝐎𝐩𝐩𝐞𝐫𝐯𝐥𝐚𝐤𝐭𝐞/𝐢𝐧𝐝𝐞𝐥𝐢𝐧𝐠 Perceel 1: Bovenstraat 127 Souterrain/kelder: 54,1 m2 (VVO) 67,6 m2 (BVO) Begane grond: 65,4 m2 (VVO 76,2 m2 (BVO) 1e verdieping: 48,3 m2 (VVO) 66,4 m2 (BVO) Totaal: 167,8 m2 (VVO) 210,2 m2 (BVO) 𝐏𝐚𝐫𝐤𝐞𝐫𝐞𝐧 Tegen betaling langs de openbare weg. 𝐁𝐞𝐬𝐭𝐞𝐦𝐦𝐢𝐧𝐠 Conform bestemmingsplan “Bovenstraat 127, 129 (A/B), 131”, vastgesteld d.d. 02-02-2023, hebben de object de bestemming “Gemengd”. De voor “Gemengd” aangewezen gronden zijn bestemd voor: - Bedrijven t/m categorie 2 als bedoeld in de lijst van bedrijfsactiviteiten die als bijlage kan worden geraadpleegd op omgevingswet.overheid.nl - Dienstverlening; - Kantoren; - Voorzieningen behorend bij bovengenoemde functies, zoals groen, ontsluitingswegen en –paden. Uitgebreide informatie ten aanzien van het bestemmingsplan kunt u raadplegen op omgevingswet.overheid.nl 𝐁𝐞𝐳𝐢𝐜𝐡𝐭𝐢𝐠𝐢𝐧𝐠𝐞𝐧 Voor het maken van een afspraak verzoeken wij u vriendelijk om contact op te nemen met Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting op telefoonnummer 010-4223220. 𝐋𝐨𝐜𝐚𝐭𝐢𝐞 De Bovenstraat is gelegen in Rotterdam-Zuid, op een locatie die zich kenmerkt door een uitgesproken stedelijk en dynamisch karakter. De directe ligging bij de iconische Brienenoordbrug zorgt voor een krachtige visuele aanwezigheid en een herkenbare positionering binnen de stad. Dit deel van Rotterdam vormt een belangrijk scharnierpunt tussen verschillende stadsdelen en staat bekend om zijn mix van infrastructuur, bedrijvigheid en stedelijke ontwikkelingen. De omgeving is de afgelopen jaren volop in beweging en maakt deel uit van een gebied waar herontwikkeling en vernieuwing een belangrijke rol spelen. Dit biedt kansen voor ondernemers die zich willen vestigen in een gebied met groeipotentie en een rauw, stedelijk randje. In de nabije omgeving zijn diverse bedrijven, voorzieningen en ondersteunende functies aanwezig, wat bijdraagt aan een aantrekkelijk vestigingsklimaat voor zakelijke gebruikers. De ligging nabij het water en de grootschalige infrastructuur geeft de locatie een uitgesproken Rotterdams karakter. Voor bedrijven die waarde hechten aan zichtbaarheid, bereik en een onderscheidende uitstraling richting klanten en relaties, vormt deze omgeving een solide basis. De combinatie van stedelijke dynamiek en ontwikkelmogelijkheden maakt de Bovenstraat tot een interessante locatie voor ambitieuze ondernemers. 𝐁𝐞𝐫𝐞𝐢𝐤𝐛𝐚𝐚𝐫𝐡𝐞𝐢𝐝 De bereikbaarheid van het object aan de Bovenstraat 127–131 is goed te noemen. De directe ligging bij de Brienenoordbrug zorgt voor een uitstekende aansluiting op het Rotterdamse wegennet en de belangrijkste verkeersaders van de stad. Via deze verbinding zijn zowel Rotterdam-Centrum als de rijkswegen in de regio snel en efficiënt te bereiken, wat de locatie aantrekkelijk maakt voor bedrijven met een regionale of bovenregionale focus. Ook met het openbaar vervoer is de locatie goed ontsloten. In de nabije omgeving bevinden zich diverse haltes voor bus, waarmee verschillende delen van Rotterdam eenvoudig bereikbaar zijn. Dit maakt het object goed toegankelijk voor medewerkers en bezoekers die gebruikmaken van het openbaar vervoer. 𝐕𝐫𝐚𝐚𝐠𝐩𝐫𝐢𝐣𝐬 De vraagprijs betreft €100.000,--k.k. 𝐃𝐚𝐭𝐚𝐫𝐨𝐨𝐦 Via vastgoedveiling.nl en op Vendr.nl is er een dataroom beschikbaar met alle beschikbare informatie. 𝐎𝐯𝐞𝐫𝐝𝐫𝐚𝐜𝐡𝐭𝐬𝐛𝐞𝐥𝐚𝐬𝐭𝐢𝐧𝐠 Koper is overdrachtsbelasting verschuldigd over de koopsom. 𝐊𝐨𝐨𝐩𝐨𝐯𝐞𝐫𝐞𝐞𝐧𝐤𝐨𝐦𝐬𝐭 De tussen partijen gemaakte afspraken zullen worden vastgelegd in een door Verkoper opgestelde Koopovereenkomst. De concept koopovereenkomst is onderdeel van de beschikbare informatie in de dataroom. 𝐊𝐨𝐬𝐭𝐞𝐧 𝐨𝐯𝐞𝐫𝐝𝐫𝐚𝐜𝐡𝐭 De gebruikelijke kosten voor overdracht, waaronder de kosten voor de notaris zijn voor rekening van Koper.

• Cadastral data:

  Perceel 1 (Bovenstraat 127) Gemeente Rotterdam, sectie D nummers 6905 en 6903, resp. groot 1 are en 37 centiare en 46 centiare Eigendomssituatie: Volle eigendom

About the object

• Type
  Office and commercial space
• Group
  Commercial
• Year built
  1912
• Usage situation
  Vacant
• Object surface
  210 m²
• Lot surface
  183 m²
• More info
  4 external links

Viewings

Voor het maken van een afspraak verzoeken wij u vriendelijk om contact op te nemen met Schaub & Partners Bedrijfshuisvesting op telefoonnummer 010-4223220.

About the auction

• Type
  For sale
• Status
  Sold
• Date
• Organizer
  Vastgoed Veiling
• Award
  Right to award
• Tax
  Transfer tax

Costs

In addition to the auction amount, take the following costs into account:

• + Transfer taxPercentages

• Brochure Bovenstraat-127.pdf
• Concept_Koopovereenkomst_Bovenstraat_127_Rotterdam.pdf
• 1. Begane grond.pdf
• 2. Eerste verdieping.pdf
• 3. Souterrain.pdf
• 4. Situatie.pdf
• 5. Meetrapport Bovenstraat 127, 3077 BD Rotterdam.pdf
• 6. 20240409 Asbestinventarisatierapport.pdf
• 7. Verkennend onderzoek Bovenstraat 127 129a en129b.pdf
• 8. Nader onderzoek Bovenstraat 127, 129A en 129B_Optimized.pdf
• 9. Bovenstraat 127-- (Definitief energielabel 101949091).pdf
• 10. 231212 Vergunningeninventarisatie.Mees Ruimte & Milieu.pdf
• 11. Fundering situatie bij Sloop Bovenweg Rotterdam.pdf
• 12. S22132 Advies constructie woning Bovenweg 127 te Rotterdam.pdf
• Aankomsttitel nr. 127, 129A en 129B.pdf
• Eigendomsinformatie IJsselmonde D 6903.pdf
• Eigendomsinformatie IJsselmonde D 6905.pdf
• Erfdienstbaarhedenonderzoek IJsselmonde D 6903 (15652642).pdf
• Erfdienstbaarhedenonderzoek IJsselmonde D 6905 (15652643).pdf
• Kadastrale kaart.pdf