Amsterdam, Dirk Schäferstraat 23-2

Dirk Schäferstraat 23-2

1076 BA Amsterdam

: 93 m² object

Omdat het registergoed woonruimte betreft waarop de artikelen 7:271 tot en met 277 Burgerlijk Wetboek van toepassing zijn, is verlof van de voorzieningenrechter nodig voor het inroepen van het beheer- of ontruimingsbeding. De verkoper heeft dit verlof gevraagd. . Het verlof is verleend bij beschikking van de voorzieningenrechter te Amsterdam op 3 februari 2025. De door de voorzieningenrechter gegeven ontruimingstermijn is drie dagen na betekening van de beschikking. De uitoefening van de (overige) bevoegdheden op grond van artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek wordt aan de koper overgelaten. De verkoper staat niet in voor de bevoegdheid van de koper tot ontruiming. De verkoper heeft het huurbeding niet ingeroepen, omdat hij zich ervan vergewist heeft dat ook met instandhouding van de huurovereenkomst kennelijk een voldoende opbrengst zal worden verkregen om alle hypotheekhouders die het beding van artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek hebben gemaakt en dit tegenover de huurder kunnen inroepen, te voldoen. Verkoper heeft op 25 februari 2025 de woning ontruimd en in beheer genomen.

het appartementsrecht, omvattende de bevoegdheid tot het uitsluitend gebruik van de flatwoning, gelegen op de tweede verdieping, plaatselijk bekend Dirk Schäferstraat 23-2, 1076 BA Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie AB complexaanduiding 1957-A, appartementsindex 17, uitmakende het onverdeeld zes achthonderd vierenvijftig tienduizendste procent (6,0854%) van de gemeenschap, bestaande uit het voortdurend recht van erfpacht van een perceel grond, eigendom van de gemeente Amsterdam, gelegen te Amsterdam aan de Dirk Schäferstraat, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie AB nummer 1682, groot vijf are en twee en negentig centiare, met de rechten van de erfpachter op de zich op die grond bevindende opstallen, zijnde een flatgebouw en acht garages, plaatselijk bekend Dirk Schäferstraat nummers 1 tot en met 27 (oneven nummers) te Amsterdam; van welk erfpachtrecht de betaling van de erfpachtcanon éénhonderd vijftig euro en twintig eurocent (€ 150,20) per jaar bedraagt, in halfjaarlijkse termijnen te voldoen op zestien juni en zestien december van ieder jaar, welke canon voor het eerst kan worden herzien op vijftien juni tweeduizend éénendertig; op welk registergoed Publiekrechtelijke beperkingen rusten, te weten: Erfgoedwet: Afschrift inschrijving monument of archeologisch monument in rijksmonumentenregister door minister OCW, met betrokken bestuursorgaan: De Staat (Onderwijs, Cultuur en Wetenschap), met als datum van inwerkingtreding éénendertig mei tweeduizend tien afkomstig uit stuk register hypotheken 4 deel 72869 nummer 136 ingeschreven op negenentwintig maart tweeduizend achttien, juncto deel 82964 nummer 54 ingeschreven op tweeëntwintig november tweeduizend éénentwintig;