Rotterdam, Amelandseplein 37 B

Amelandseplein 37B

3083 SG Rotterdam

: 49 m² object

De verkoper heeft het huurbeding niet ingeroepen, omdat hij zich ervan vergewist heeft dat ook met instandhouding van de huurovereenkomst kennelijk een voldoende opbrengst zal worden verkregen om alle hypotheekhouders die het beding van artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek hebben gemaakt en dit tegenover de huurder kunnen inroepen, te voldoen. Voor zover het registergoed niet vrij van huur wordt verkocht, wordt geleverd onder handhaving van de lopende huurovereenkomst(en). In aanvulling op artikel 24 van de AVVE geldt het volgende. De verkoper geeft via de website informatie over de huurovereenkomst(en), voor zover die in zijn bezit is/zijn. De verkoper staat er niet voor in dat de verstrekte informatie juist is of dat er geen afwijkende afspraken zijn of worden gemaakt. De verkoper staat er ook niet voor in dat de verplichtingen die voortvloeien uit de huurovereenkomst volledig en/of regelmatig worden nagekomen. Omdat het registergoed woonruimte betreft waarop de artikelen 7:271 tot en met 277 Burgerlijk Wetboek van toepassing zijn, is verlof van de voorzieningenrechter nodig voor het inroepen van het beheer- en ontruimingsbeding. De verkoper heeft dit verlof gevraagd. Het verlof is verleend bij beschikking van de voorzieningenrechter te Rotterdam op vierentwintig december tweeduizend vierentwintig. De door de voorzieningenrechter gegeven ontruimingstermijn is drie (3) dagen vanaf betekening van de beschikking. Pas na het aflopen van deze termijn kan de koper tot ontruiming overgaan. De ontruiming komt voor rekening en risico van de koper. De verkoper doet hierbij een beroep op de nietigheid van huur-, pacht- of andere gebruiksrechten en van de vooruitbetaling van huur- of pachtpenningen, alles voor zover deze zijn aangegaan of verricht in strijd met het huurbeding ten behoeve van de verkoper. De uitoefening van de overige bevoegdheden op grond van artikel 3:264 Burgerlijk Wetboek wordt aan de koper overgelaten. De verkoper staat niet in voor de bevoegdheid van de koper tot ontruiming. De ontruiming komt voor rekening en risico van de koper

het appartementsrecht dat recht geeft op het uitsluitend gebruik van een woning op de eerste verdieping met toebehoren, plaatselijk bekend 3083 SG Rotterdam, Amelandseplein 37B, kadastraal bekend gemeente Charlois sectie H complexaanduiding 2783-A, appartementsindex 2, uitmakende het één/achtste (1/8) onverdeelde aandeel in de gemeenschap bestaande uit een flatgebouw met erf en aanhorigheden, plaatselijk bekend Amelandseplein 37ABC en 38ABC te Rotterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten kadastraal bekend gemeente Charlois sectie H nummer 1504, groot twee are en éénendertig centiare (2 a en 31 ca);