Rotterdam, Piet Smitkade 290

Piet Smitkade 290

3077 MJ Rotterdam

Het betreft het penthouse op de 14e verdieping, kadastraal gezien bestaande uit 2 appartementsrechten welke in het verleden zijn samengevoegd tot 1 woning (blijkens het taxatierapport 400 m2 plus 180 m2 terras) en waarvan het vermoeden is dat dit nog steeds de huidige situatie is. Een garantie kan echter niet worden afgegeven. Volgens opgave van de VVE heeft de huidige eigenaar indertijd zonder tussenkomst van het bestuur de samenvoeging en verbouwing van beide penthouses gerealiseerd. De hal op de 14e verdieping die alleen toegang geeft tot de penthouses behoort formeel tot de gemeenschappelijke gedeelten van de VVE en dient te allen tijde bereikbaar te zijn. De VVE heeft aangegeven dat er met de huidige eigenaar de afspraak zou zijn gemaakt dat bij verkoop van de penthouses voor zover nodig de hal in oorspronkelijke staat terug gebracht moet worden. Blijkens het taxatierapport heeft de penthouse tevens de beschikking over een 2-tal ruime bergingen (54 m3) en 4 parkeerplaatsen in de parkeerkelder. De verkoper heeft het verlof tot het inroepen van het huurbeding als bedoeld in artikel 3:264 leden 5 en 6 van het Burgerlijk Wetboek aan de voorzieningenrechter gevraagd. Het gevraagde verlof is verleend, waarbij de ontruimingstermijn is bepaald op 2 maanden na betekening van de beschikking. De uitoefening van de in artikel 3:264 van het Burgerlijk Wetboek vermelde bevoegdheid tot ontruiming wordt aan de koper overgelaten en geschiedt voor rekening en risico van de koper.

1. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de veertiende verdieping, met bijbehorende berging (nummer 3) op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend PIET SMITKADE 290 TE ROTTERDAM, postcode 3077 MJ, kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie V, complexaanduiding 4125, appartementsindex 59, uitmakende het driehonderd negen/tienduizendste (309/10.000ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het tijdelijke recht van erfpacht (van zevenentwintig december tweeduizend een tot en met zesentwintig december tweeduizend eenhonderd), van een perceel grond (eigendom van de gemeente Rotterdam) met alle rechten die voor de erfpachter voortvloeien uit de erfpachtvoorwaarden, gelegen tussen het Cor Kieboomplein, de Jan Pettersonstraat, de Piet Smitkade en de Bas Paauwestraat te Rotterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten, kadastraal bekend gemeente Rottterdam, sectie V nummer 4126, groot twaalfhonderd vierkante meter (1200m2); 2. het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een stallingruimte voor een auto op de eerste parkeerlaag, gelegen aan en nabij PIET SMITKADE TE ROTTERDAM (bij het kadaster plaatselijk niet aangeduid), kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie V, complexaanduiding 4125, appartementsindex 88, uitmakende het dertien/tienduizendste (13/10.000ste) onverdeeld aandeel in de onder 1. omschreven gemeenschap; 3. het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een stallingruimte voor een auto op de eerste parkeerlaag, gelegen PIET SMITKADE TE ROTTERDAM (bij het kadaster plaatselijk niet aangeduid) , kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie V, complexaanduiding 4125, appartementsindex 89, uitmakende het dertien/tienduizendste (13/10.000ste) onverdeeld aandeel in de onder 1. omschreven gemeenschap; 4. het appartementsrecht, rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de woning op de veertiende verdieping, met bijbehorende berging (nummer 4) op de begane grond en verder toebehoren, plaatselijk bekend PIET SMITKADE TE ROTTERDAM (bij het kadaster plaatselijk niet aangeduid), kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie V, complexaanduiding 4125, appartementsindex 60, uitmakende het driehonderd acht/tienduizendste (308/10.000ste) onverdeeld aandeel in de gemeenschap, bestaande uit het tijdelijke recht van erfpacht (van zevenentwintig december tweeduizend een tot en met zesentwintig december tweeduizend eenhonderd), van een perceel grond, eigendom van de gemeente Rotterdam, met alle rechten die voor de erfpachter voortvloeien uit de erfpachtvoorwaarden, gelegen tussen het Cor Kieboomplein, de Jan Pettersonstraat, de Piet Smitkade en de Bas Paauwestraat te Rotterdam, ten tijde van de splitsing in appartementsrechten, kadastraal bekend gemeente Rottterdam, sectie V nummer 4126, groot twaalfhonderd vierkante meter (1200m2); 5. het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een stallingruimte voor een auto op de eerste parkeerlaag, gelegen aan en nabij PIET SMITKADE TE ROTTERDAM (bij het kadaster plaatselijk niet aangeduid), kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie V, complexaanduiding 4125, appartementsindex 90, uitmakende het dertien/tienduizendste (13/10.000ste) onverdeeld aandeel in de onder 1. omschreven gemeenschap; 6. het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van een stallingruimte voor een auto op de eerste parkeerlaag, gelegen PIET SMITKADE TE ROTTERDAM (bij het kadaster plaatselijk niet aangeduid) , kadastraal bekend gemeente Rotterdam, sectie V, complexaanduiding 4125, appartementsindex 91, uitmakende het dertien/tienduizendste (13/10.000ste) onverdeeld aandeel in de onder 1. omschreven gemeenschap. De koper wordt geacht volledig kennis te nemen van de gepubliceerde bijzondere veilingvoorwaarden en alle informatie welke op de website bekend is gemaakt. Van koper wordt verwacht dat hij zelf onderzoek instelt naar de feitelijke en juridische eigenschappen van het verkochte, dan wel dat hij, als hij dit onderzoek achterwege laat of gelaten heeft, hij welbewust de daaraan verbonden risico’s aanvaardt zonder enig voorbehoud of enige aanspraak jegens de verkoper of de notaris. Mocht er tijdens de veilingprocedure nadere informatie bekend worden dan zal deze via de veilingwebsite bekend worden gemaakt.
Usage situation:
Verkoper heeft het huurbeding ingeroepen. Voor uitgebreide informatie wordt verwezen naar artikel 5 van de bijzondere veilingvoorwaarden.